Материал помещен в архив

ВОПРОС: Подрядчик принял решение приостановить строительные работы.

Имеет ли подрядчик такое право и что является основанием для приостановки?

ОТВЕТ: Имеет, если заказчик не исполняет обязательства по договору строительного подряда.

Приостановление строительства - временное прекращение выполнения строительных работ по обстоятельствам, не связанным с технологическими перерывами в строительстве (выполнением строительных работ), которое не влечет за собой обязательного расторжения договора строительного подряда (п.1 ст.62 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее - Закон № 300-З)).

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену (п.1 ст.696 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

Отношения между заказчиком и подрядчиком при заключении ими договора строительного подряда регулируются Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (далее - Правила № 1450).

Подрядчик имеет право не приступать к выполнению строительных работ или приостановить выполнение уже начатых работ, если заказчик не исполняет свои обязательства (абзац 6 части первой п.28 Правил № 1450).

Приостановление строительства может осуществляться по решению подрядчика в случае:

• невозможности дальнейшего выполнения строительных работ в течение более 1 месяца по причинам временного отсутствия строительных материалов и (или) оборудования, поставляемых заказчиком;

• неоплаты заказчиком выполненных работ в сроки, определенные договором строительного подряда (абзац 3 п.2 ст.62 Закона № 300-З).

31.10.2018

Валерий Шафранский, экономист