Михаил Морозевич
специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

25.04.2022

ВОПРОС

Подрядчик в договоре строительного подряда указал процент пени за несвоевременную оплату. Заказчик отказывается подписывать договор с таким размером пени.

Как отказать заказчику в изменении процентов и оставить условия в договоре в редакции подрядчика?

ОТВЕТ

Подрядчик не имеет права обязывать заказчика подписать договор строительного подряда, содержащий повышенный, по сравнению с установленным Правилами № 1450, размер неустойки (пени).

Заказчик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных договором, и уплачивает неустойку (пеню) подрядчику за несвоевременное проведение расчетов за выполненные и принятые в установленном порядке строительные работы в размере 0,2 % неперечисленной суммы за каждый день просрочки платежа, но не более размера этой суммы, если иное не определено договором (абз.3 п.84 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450).

Юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законодательством или добровольно принятым обязательством (п.1 ст.391 ГК).

Следовательно, если сторонами договора не согласован повышенный, по сравнению с установленным Правилами № 1450, размер неустойки (пени), то сторона договора не вправе понудить другую сторону подписать данный договор, содержащий повышенный размер неустойки (пени).

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.