Порядок оказания жилищно-коммунальных услуг

Наталья Кухарчик, юрист, специалист в области жилищного законодательства, образование высшее (Академия МВД, Институт государственной службы Академии управления при Президенте).

С 2006 по 2016 год - государственная служащая на различных должностях в Министерстве юстиции, Министерстве жилищно-коммунального хозяйства, в том числе с 2013 по 2016 год - начальник отдела юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства.

Непосредственно разрабатывала и принимала участие в подготовке различных нормативных правовых актов в сфере жилищного законодательства (ЖК, указы Президента, направленные на регулирование жилищных отношений, ЖКХ, Положение об общежитиях и др.).

20.04.2023

Уважаемые пользователи Правовой платформы «Бизнес-Инфо»!

Размещаем ответы на вопросы, присланные для интернет-семинара «Порядок оказания жилищно-коммунальных услуг» с участием Натальи Кухарчик,  юриста.

Вопрос 1: Вправе ли товарищество собственников оказывать платные бытовые услуги собственникам дома? Далее...

Вопрос 2: Относится ли содержание сетей наружного освещения на объектах к ЖКУ? Необходимо ли при оказании данного вида услуг проводить государственные закупки (заказчик - РИК)? Далее...

Вопрос 3: Может ли собственник жилого помещения отказаться от оплаты услуги видеонаблюдения в многоквартирном жилом доме? Далее...

Вопрос 4: Что делать организации-исполнителю, если потребитель отказывается заключать договор на капитальный ремонт? Далее...

Вопрос 5: В связи со сносом жилого дома нанимателя выселили по решению суда с предоставлением другого жилого помещения.

Может ли быть перенесен долг за ЖКУ, образовавшийся на предыдущем месте жительства, на новый лицевой счет? Далее...

Вопрос 6: Как проконтролировать качество уборки подъезда? Каким документом предусмотрено вывешивание графика уборки подъезда на видное место? Далее...

Вопрос 7: Гражданин отказывается заключать договор на вывоз ТКО, но услугу ему оказывают.

Необходимо ли понуждать его к заключению договора, или можно оказывать услугу без договора и производить начисление? Далее...

Вопрос 8: Если в квартире один собственник, который не зарегистрирован в ней, то может ли лицо, которое зарегистрировано в данной квартире, без согласия собственника зарегистрировать домашнее животное (собаку)? Единственный собственник квартиры при этом против такой регистрации. Далее...

Вопрос 9: Возмещение населением затрат по электроэнергии (на освещение) в местах общего пользования многоквартирного жилого дома.

Предусматриваются ли какие-нибудь изменения в законодательстве? Далее...

Вопрос 10: Наниматель обратился с заявлением о расторжении договора найма арендного жилья (срочный). Однако в жилом помещении останется зарегистрированным его член семьи (его местонахождение нанимателю неизвестно).

Возможно ли заключить дополнительное соглашение о расторжении этого договора, заведомо зная, что указанное жилье будет обременено? Далее...

Вопрос 11: Заключен договор найма арендного жилья. С момента заключения плата за ЖКУ ни разу не поступила. Через исполнительную надпись долг не взыскан (возвращена без исполнения). Идет процесс подготовки пакета документов для направления в суд (выселение). Однако по месту регистрации никто не проживает. Местонахождения РОВД не установил, соседи сообщили, что семья выехала за пределы Беларуси в Польшу.

Как уведомить нанимателя о расторжении договора в рамках п.5 ст.62 ЖК? Далее...

Вопрос 12: По услуге «техническое обслуживание лифта» бывают случаи, когда возмещенная жильцами стоимость услуги превышает фактические затраты, так как плательщики ЖКУ вносят плату по тарифам на услугу по техническому обслуживанию лифта, устанавливаемым в соответствии с законодательными актами, соразмерно общей площади принадлежащих им и (или) занимаемых ими жилых и (или) нежилых помещений.

Что делать с суммой полученного дохода? Далее...

Вопрос 13: К какому виду ЖКУ относится услуга по управлению общим имуществом совместного домовладения? Начисляется ли данный вид услуги в отдельностоящих капитальных строениях, где нет товариществ собственников и нет уполномоченного лица? Далее...

Вопрос 14: Допускается ли взыскание задолженности за техническое обслуживание и капитальный ремонт с собственника нежилого помещения (физического, юридического лица) в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи? Далее...

Вопрос 15: На балансе предприятия находятся общежития и квартиры (малосемейного типа). Учет, расчет и начисление платы за пользование жилым помещением в общежитиях предприятие осуществляет собственными силами (техник по учету ЖКХ) без использования АИС «Расчет-ЖКУ».

Не противоречит ли это законодательству? Далее...

Вопрос 16: В квартире два собственника с разными тарифами по оплате ЖКУ. Один из собственников (с повышенным тарифом ЖКУ - Декрет от 02.04.2015 № 3 «О содействии занятости населения») пропал более 10 месяцев назад (РОВД не может его найти). Второй собственник (пенсионер) все это время оплачивал ЖКУ за двоих по разным тарифам.

Можно ли уменьшить тариф за ЖКУ для второго собственника (пенсионера) и как? Далее...

Вопрос 17: Должен ли собственник нежилого помещения (изолированное помещение площадью 700 м²), пристроенного к жилому дому, оплачивать техническое обслуживание и капитальный ремонт в соответствии с установленными тарифами? Какой документ предъявляется к оплате (извещение или счет-фактура)? Далее...

Вопрос 18: В рамках административной процедуры подп.1.3.6 п.1 Указа от 26.04.2010 № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан» гражданин обратился в сельисполком с заявлением о выдаче справки для перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг.

Может ли сельисполком выдать такую справку, если гражданин подтвердил свое нахождение в сельском населенном пункте копией трудовой книжки (с записью о работе в фермерском хозяйстве с октября 2021 г. по настоящее время) и справками, что дети обучаются в школе? Каким законодательным актом регламентирован перечень документов, подтверждающих нахождение гражданина на территории сельисполкома? Далее...

Вопрос 19: На балансе промышленного предприятия находятся общежития и квартиры (малосемейного типа). Подразделение ЖКХ (цех) оказывает только ЖКУ.

Могут ли быть накладные расходы в ЖКХ (цехе)? Если да, то какие например? Далее...

Вопрос 20: Работник государственного учреждения образования проживает в общежитии этого же учреждения образования.

Надо ли начислять работнику (помимо услуг ЖКХ) плату за пользование жилым помещением в общежитиях государственного учреждения образования согласно п.58 Положения об общежитиях, утв. постановлением Совмина от 05.04.2013 № 269? Далее...

Вопрос 21: В общежитии учреждения образования в изолированных квартирах проживают работники учреждения.

Как брать плату за проживание с них и членов их семей? Далее...

Скачать все ответы в Word.

Исключительное право на данный авторский материал принадлежит ООО «Профессиональные правовые системы»