Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив
ПОСТАВКА МАТЕРИАЛОВ ВХОДИТ В ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА, ЗАКАЗЧИК ПРОСИТ ПОДРЯДЧИКА ПОСТАВЛЯТЬ МАТЕРИАЛЫ: РАЗБИРАЕМ СИТУАЦИЮ
 |
Ситуация Проведены подрядные торги, с победителем заключен договор строительного подряда. Согласно условиям договора поставка материалов входит в обязанности заказчика. В ходе строительства заказчик обратился к подрядчику с просьбой, чтобы тот поставлял материалы. Подрядчик согласен. Как документально оформить данную договоренность? Можно ли обойтись дополнительным соглашением к договору? Нужно ли корректировать неизменную договорную (контрактную) цену (далее - неизменная цена)? Как в дальнейшем включать в оплату материалы, поставленные подрядчиком? Насколько будут отличаться действия в ситуации, если финансирование строительства осуществляется: 1) за счет бюджета; 2) собственных средств? |
Корректировка неизменной цены в связи с включением в нее стоимости строительных материалов, ранее предполагаемых к поставке заказчиком, не предусмотрена
Цена заказчика и цена предложения подрядчика определяются без учета стоимости оборудования, разработки проектной документации, приобретение и разработка которых заказчиком поручены подрядчику, и поставляемых заказчиком строительных материалов, изделий, конструкций по предусмотренному заказчиком перечню (п.6 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (далее - Положение № 1553)).
 |
От редакции «Бизнес-Инфо» С 26 мая 2020 г. следует руководствоваться пп.6 и 10 Положения № 1553 в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 23.04.2020 № 253. |
Случаи корректировки неизменной цены (цены предложения подрядчика) установлены в п.10 Положения № 1553.
| Неизменная цена корректируется: | |
| при строительстве объектов, финансируемых без привлечения бюджетных и приравненных к ним средств, в случаях изменения: | при строительстве объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь и областных, Минского городского исполнительных комитетов, а также при строительстве жилых домов с государственной поддержкой, в случаях изменения: |
| по инициативе заказчика в установленном порядке проектной документации | по инициативе заказчика в установленном порядке проектной документации |
| налогового законодательства в части установления и (или) отмены налогов и отчислений в доходы соответствующих бюджетов, которые влияют на формирование неизменной цены, изменения налоговых ставок и объектов налогообложения, установления и (или) отмены налоговых льгот | налогового законодательства в части установления и (или) отмены налогов и отчислений в доходы соответствующих бюджетов, которые влияют на формирование неизменной цены, изменения налоговых ставок и объектов налогообложения, установления и (или) отмены налоговых льгот |
| стоимости материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов по сравнению с их стоимостью, учтенной в неизменной цене (в случаях, если это предусмотрено договором строительного подряда) |
- |
| прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых в установленном порядке | прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых в установленном порядке |
| индексов цен в строительстве по данным Национального статистического комитета Республики Беларусь за период строительства, предусмотренный договором строительного подряда, по сравнению с прогнозным, учтенным при формировании неизменной цены, более чем на два процентных пункта |
- |
| сроков строительства, предусмотренных договором строительного подряда, по причине несвоевременного финансирования строительства заказчиком | сроков строительства, предусмотренных договором строительного подряда, по причине несвоевременного финансирования строительства заказчиком |
 |
Обратите внимание! С 12 сентября 2016 г. неизменная цена корректируется в случае снижения по отношению к ней фактической стоимости подрядных работ, выполняемых при строительстве жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой (часть третья п.10 Положения № 1553). |
 |
Справочно Дополнительно см. пособие «С 12 сентября 2016 года неизменную договорную (контрактную) цену на строительство формируем по-новому». |
Корректировка неизменной цены в связи с включением в нее стоимости строительных материалов, ранее предполагаемых к поставке заказчиком, п.10 Положения № 1553 не предусмотрена, независимо от источников финансирования строительства.
Поэтому заказчику совместно с подрядчиком необходимо придерживаться порядка поставки строительных материалов на объект, изначально определенного по результатам проведенных подрядных торгов, независимо от источников финансирования строительства.
Возможность установления факта ничтожности соглашения сторон о внесении изменений в условия договора строительного подряда
Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законодательством (п.1 ст.392 Гражданского кодекса Республики Беларусь).
Последствием несоблюдения сторонами требований п.10 Положения № 1553, а также изначально определенных условий поставки строительных материалов на объект строительства (например, заключение каких-либо дополнительных соглашений к договору строительного подряда) может быть установление факта ничтожности соглашения сторон о внесении изменений в условия договора строительного подряда (части третья, четвертая п.35 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 19.09.2012 № 6 «О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из договоров строительного подряда»).
|
|
Обратите внимание! Расчеты за выполненные строительные работы между заказчиком и подрядчиком независимо от источников финансирования строительства необходимо вести с учетом сформированных по результатам подрядных торгов условий, в том числе в части разграничения обязательств по поставке строительных материалов на объект строительства. |
27.09.2016
Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель