Материал помещен в архив

ВОПРОС: Потенциальный покупатель хочет приобрести квартиру в строящемся доме.

Какие документы необходимо требовать покупателю у продающей квартиру организации-застройщика?

ОТВЕТ: Приобрести квартиру в строящемся жилом доме нельзя, так как квартиры еще не созданы и не зарегистрированы.

В строящемся жилом доме можно вступить в долевое строительство квартиры, если дом строится долевым способом. Заключению договора создания объекта долевого строительства должно предшествовать ознакомление потенциального дольщика с проектной декларацией и документами, которые должен иметь застройщик до привлечения денежных средств дольщиков. Это документы, удостоверяющие право застройщика на земельный участок, проектная документация, прошедшая государственную экспертизу, договоры строительного подряда на строительство многоквартирного дома, разрешение на производство строительно-монтажных работ (Указ Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве» и постановление Совета Министров Республики Беларусь от 12.03.2019 № 156 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. № 473»).

Если же квартира приобретается в уже готовом виде, после сдачи жилого дома в эксплуатацию, застройщик должен продемонстрировать документы на право собственности на квартиру.

25.04.2019

Татьяна Затуренская, начальник отдела управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь