Материал помещен в архив

ВОПРОС: 1. Правомерно ли включить в договор строительного подряда условие о том, что генеральный подрядчик удерживает 5 % от суммы средств, подлежащих перечислению субподрядчику за выполненные работы, на срок действия гарантии на выполненный ремонт (строительство)?

2. Может ли субподрядчик в такой ситуации потребовать с генподрядчика проценты за пользование чужими денежными средствами?

ОТВЕТ: 1. Правомерно.

Порядок резервирования подрядчиком средств для обеспечения исполнения своих обязательств по устранению результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства жилищного, социально-культурного и коммунально-бытового назначения (далее - объект), их учета, расходования, в том числе перечисления в местный бюджет базового уровня, бюджет г. Минска по месту нахождения объекта, установлен в Положении, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 299.

В случае если подрядчиком для устранения результата работ ненадлежащего качества привлекался субподрядчик, который выполнял эти работы, порядок их взаимоотношений по устранению субподрядчиком результата работ ненадлежащего качества определяется в договоре субподряда (п.4 названного Положения).

С учетом вышеизложенного договор строительного субподряда может содержать условие, согласно которому генеральный подрядчик удерживает 5 % от суммы средств, подлежащих перечислению субподрядчику за выполненные работы, на срок действия гарантии на данные работы.

2. Оснований для расчета суммы процентов за пользование генподрядчиком чужими денежными средствами в данном случае не имеется.

30.11.2016

Николай Северцев, экономист