Материал помещен в архив

ПРЕДЛОЖЕНИЕ

25 февраля 2018 г. между открытым акционерным обществом «А» (далее - ОАО «А») и обществом с ограниченной ответственностью «Б» (далее - ООО «Б») был заключен договор строительного подряда № 7-25/2018 (далее - договор), в соответствии с которым руководимая Вами организация, имеющая статус подрядчика по договору, приняла на себя обязательства по производству штукатурных работ на объекте «Жилые дома № 1, 2, 3 по генеральному плану в микрорайоне № 3 в районе пересечения улиц Шаранговича - Одоевского в г. Минске».

Срок завершения работ по договору определен в п.2.3 договора - не позднее 30 сентября 2018 г.

Сроки выполнения отдельных этапов работ определены в графике производства работ, являющемся неотъемлемой частью договора:

- работы по 1-му этапу, предусматривающие выполнение штукатурных работ в жилом доме № 1 по генеральному плану, должны быть завершены до 30 мая 2018 г.;

- работы по 2-му этапу, предусматривающие выполнение штукатурных работ в жилом доме № 2 по генеральному плану, должны быть завершены до 30 июля 2018 г.;

- работы по 3-му этапу, предусматривающие выполнение штукатурных работ в жилом доме № 3 по генеральному плану, должны быть завершены до 30 сентября 2018 г.

По состоянию на 10 октября 2018 г. по 1-му и 2-му этапу штукатурные работы ООО «Б» не завершены (ориентировочно работы выполнены на 40 % по каждому этапу), к выполнению работ по 3-му этапу подрядчик до настоящего времени не приступил.

Со стороны заказчика - ОАО «А» в адрес ООО «Б» неоднократно направлялись требования (исх. № ____ от _______, исх. № ____ от ________) о необходимости надлежащего исполнения договора в части обеспечения завершения выполнения работ в установленный графиком производства работ срок.

При этом заказчиком обеспечено своевременное финансирование и расчет за выполненные работы по договору. Претензии от ООО «Б» в адрес ОАО «А» о ненадлежащем исполнении заказчиком своих обязательств не поступали.

В соответствии с п.8.7 договора его расторжение возможно по соглашению сторон.

Согласно п.1 ст.422 Гражданского кодекса Республики Беларусь соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из законодательства, договора не вытекает иное.

До завершения строительства объекта (выполнения строительных работ) договор может быть расторгнут по соглашению сторон на основании предложения заказчика при неоднократном нарушении подрядчиком сроков выполнения строительных работ, предусмотренных договором, графиком производства работ (подп.76.1 п.76 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (далее - Правила)).

В связи с неоднократным нарушением ООО «Б» установленных графиком производства работ сроков выполнения работ (нарушены сроки по всем этапам работ), руководствуясь подп.76.1 п.76 Правил, п.8.7 договора, предлагаем расторгнуть по соглашению сторон договор подряда от 25.02.2018 № 7-25/2018, заключенный между ОАО «А» и ООО «Б», на выполнение штукатурных работ на объекте «Жилые дома № 1, 2, 3 по генеральному плану в микрорайоне № 3 в районе пересечения улиц Шаранговича - Одоевского в г. Минске».

Просим настоящее предложение о расторжении договора рассмотреть и в соответствии с п.77 Правил в течение 20 календарных дней письменно направить свое согласие или несогласие с ним в наш адрес.

При согласии ООО «Б» с расторжением договора по соглашению сторон:

- датой расторжения договора предлагаем считать дату получения ОАО «А» письменного согласия ООО «Б» на расторжение договора;

- просим направить проект двустороннего акта, содержащий сведения, предусмотренные п.78 Правил, а также указать другие обязательства, которые, по мнению ООО «Б», необходимо исполнить в связи с расторжением договора.

В случае несогласия с предложением о расторжении договора по соглашению сторон ОАО «А» обратится в хозяйственный суд, что повлечет для ООО «Б» судебные расходы.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться Правилами в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

28.02.2019

Татьяна Бакаева, адвокат

По этой теме также см.:

1. Акт о расторжении договора строительного подряда: что учесть при его составлении.

2. Акт о расторжении договора строительного подряда (пример).