Материал помещен в архив

ВОПРОС (УКТП «ВВТУ»): Предприятие исчислило налог на недвижимость на сооружение, приобретенное по договору купли-продажи, которое числилось на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы» в бухгалтерском учете на 1 января 2014 г. В январе 2014 г. данное сооружение введено в эксплуатацию и его стоимость увеличена на сумму регистрации данного объекта.

Предусмотрена ли корректировка годовой суммы налога на недвижимость в данной ситуации?

ОТВЕТ: Не предусмотрена.

В состав объектов обложения налогом на недвижимость включены подлежащие государственной регистрации капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места до их государственной регистрации (п.1 ст.185 Налогового кодекса РБ (далее - НК)).

Соответственно определен порядок признания плательщиков налога на недвижимость по таким объектам - это организации, у которых объекты состоят на учете (находятся на балансе) (п.6 ст.184 НК).

Налоговая база по указанным объектам определяется исходя из стоимости, по которой они отражены в бухгалтерском учете (п.1 ст.187 НК).

Таким образом, с 1 января 2014 г. стоимость капитальных строений (зданий, сооружений) в части объектов, подлежащих государственной регистрации, до их регистрации при удовлетворении требованиям, закрепленным в ст.185 НК, подлежит обложению налогом на недвижимость.

Обязанность организациями - плательщиками налога на недвижимость производить корректировку годовой суммы налога на недвижимость предусмотрена в ситуациях, которые перечислены в пп.6, 7 ст.189 НК.

Таким образом, осуществление в течение года государственной регистрации объекта не является основанием для корректировки годовой суммы налога на недвижимость и внесения изменений в налоговую декларацию (расчет) по налогу на недвижимость организации.

13.06.2014

Татьяна Петренко, главный государственный налоговый инспектор отдела прямого налогообложения управления налогообложения организаций инспекции Министерства по налогам и сборам по г.Минску

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Особенности исчисления и уплаты налога на недвижимость в 2014 году»