Михаил Морозевич
специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

25.06.2021

ВОПРОС

Предприятие сельского хозяйства проводит реконструкцию фермы.

Может ли комиссия в составе управляющего и заместителя по строительству самостоятельно составить документ, утверждаемый директором, о том, что работы не затрагивают несущих конструкций и плит перекрытия, что обследовано реконструируемое здание и гарантируется, что в результате реконструкции не будет обрушений?

В документе также будет указано, что в результате реконструкции монтируются только перегородки и торцовые стены, которые не влияют на несущую конструкцию и не влекут за собой никаких последствий для всей постройки в целом.

Или у предприятия должны быть какие-то другие документы?

ОТВЕТ

Предложенный в вопросе порядок оформления необходимых документов для проведения реконструкции фермы не соответствует требованиям правовых актов, перечисленных в ответе. В общем случае реконструкция проводится на основании утвержденной проектной документации, прошедшей государственную экспертизу.

Реконструкция объекта осуществляется на основе утвержденной предпроектной (предынвестиционной) документации, если ее разработка является обязательной, и проектной документации, в том числе сметы (сметной документации) (п.6 ст.51 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Следует руководствоваться ст.69, 72 Строительного кодекса.

Проектную документацию на реконструкцию (модернизацию) объектов строительства классов сложности К-1 - К-4 разрабатывают проектные организации с аттестатом соответствия нужной категории (ч.1 п.7.3 СН 1.03.04-2020 «Организация строительного производства», утвержденных постановлением Минстройархитектуры от 12.11.2020 № 73).

Класс сложности определяется согласно классификации СН 3.02.07-2020 «Объекты строительства. Классификация», утвержденных постановлением Минстройархитектуры от 26.10.2020 № 63.

При необходимости проектная документация на реконструкцию фермы должна пройти государственную экспертизу (Положение о порядке проведения государственной экспертизы градостроительных проектов, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них очередей строительства, пусковых комплексов и смет (сметной документации), утвержденное постановлением Совмина от 30.09.2016 № 791).

С учетом вышеизложенного такая реконструкция должна осуществляться на основании утвержденной ПСД, прошедшей при необходимости государственную экспертизу.

Предложенный в вопросе порядок оформления необходимых документов для проведения реконструкции фермы не соответствует вышеприведенным нормам.

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.