Материал помещен в архив. Актуальный материал по теме см. здесь

ВОПРОС: Основным видом деятельности предприятия, входящего в систему Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь, является производство и распределение тепловой энергии. Также предприятие оказывает услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Услуги по отоплению зданий и обращению с ТКО оказываются в том числе юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, арендующим у предприятия недвижимое имущество.

Решением Витебского областного исполнительного комитета от 28.12.2017 № 845 «О регулировании тарифов на коммунальные услуги» (далее - решение № 845) установлены предельные максимальные тарифы на коммунальные услуги, оказываемые юридическим лицам организациями системы Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь, а также физическим лицам (в том числе индивидуальным предпринимателям), эксплуатирующим нежилые помещения.

Распространяются ли нормы решения № 845 на юридические лица (индивидуальных предпринимателей), эксплуатирующие арендованные нежилые помещения? Иными словами, имеет ли право предприятие пользоваться установленными решением № 845 тарифами для выставления счетов арендаторам за услуги по теплоснабжению зданий и услуги по обращению с ТКО?

ОТВЕТ: Распространяются.

Решение № 845 не содержит каких-либо исключений в отношении арендаторов, а значит, его положения распространяются на услуги по тепло- и водоснабжению, водоотведению (канализации), обращению с твердыми коммунальными отходами, оказываемые всем юридическим и физическим лицам (в том числе индивидуальным предпринимателям), эксплуатирующим нежилые помещения.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. следует руководствоваться решением Витебского областного исполнительного комитета от 27.12.2018 № 766 «О регулировании тарифов на коммунальные услуги».

Тарифы на эти услуги определяются предприятием на основе плановых затрат (себестоимости) на их производство и реализацию, налогов и иных обязательных платежей, установленных законодательством, прибыли, с учетом конъюнктуры рынка и ограничений, установленных государственными органами, осуществляющими регулирование цен (тарифов) (часть первая п.4 Инструкции о порядке установления и применения регулируемых цен (тарифов), утвержденной постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 22.07.2011 № 111).

Таким образом, в рассматриваемой ситуации предприятие самостоятельно формирует тарифы на оказываемые услуги (в том числе юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, арендующим у него нежилые помещения), но с учетом ограничений, установленных решением № 845. То есть такие тарифы не должны превышать предельные максимальные значения, приведенные в приложениях 1 и 3 к решению № 845.

04.10.2018

Сергей Шкирман, экономист, редактор аналитической правовой системы «Бизнес-Инфо»