


Материал помещен в архив
ПРИ ФОРМИРОВАНИИ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБНАРУЖИЛАСЬ ОШИБКА В ПРИМЕНЕННЫХ НОРМАХ ОХР И ОПР. ЧТО ДЕЛАТЬ?
![]() |
Ситуация Организация разработала сметную документацию, в которой нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов (ОХР и ОПР) и плановой прибыли (ПП) применены для зоны строительства в сельской местности, а надо было для городского строительства. Имеет ли право подрядная организация самостоятельно при формировании договорной (контрактной) цены изменить зону строительства (на городское строительство) или это будет нарушением? Необходимо ли заказчику корректировать сметную документацию? |
Подрядчик при формировании своей цены предложения вправе учесть нормы ОХР и ОПР, наиболее подходящие для конкретного случая.
В последующем корректировку сметной документации в указанной части обязан произвести заказчик.
Порядок формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов установлен в Положении, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (далее - Положение № 1553).
Цена предложения подрядчика формируется на основании представляемой заказчиком проектной, в том числе сметной, документации, составной частью которой является ведомость объемов работ и расхода ресурсов, форма которой приведена в приложении 1 к Положению № 1553 (часть первая п.4 Положения № 1553).
При формировании цены предложения подрядчика и расчетах за выполненные работы применяется укрупненная или индивидуальная норма общехозяйственных и общепроизводственных расходов, учтенная в сметной документации, или индивидуальная норма, разработанная подрядной организацией (п.4.2 Методических рекомендаций о порядке разработки и утверждения норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, применяемых при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации, утвержденных постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 23.12.2011 № 59).
Учитывая изложенное, в случае объективной необходимости (в том числе в случае неверного применения в сметной документации нормативов ОХР и ОПР) подрядчик при формировании своей цены предложения вправе учесть нормы ОХР и ОПР, наиболее подходящие для конкретного случая.
При этом разработка проектной (в том числе сметной) документации, соответствующей законодательству, в рассматриваемой ситуации является обязанностью заказчика.
Таким образом, заказчик обязан в последующем откорректировать сметную документацию в указанной части.
16.04.2019
Виктор Василенко, инженер-строитель