Материал помещен в архив

Виктор Василенко
инженер-строитель

26.09.2022

ВОПРОС

При приемке объекта в эксплуатацию принято решение перенести срок выполнения отдельных видов работ (сезонные работы) на ближайший благоприятный период года.

С какого момента исчисляется гарантийный срок на сезонные работы: со дня утверждения акта приемки объекта (без сезонных работ) или со дня утверждения акта приемки объекта по сезонным работам?

ОТВЕТ

Со дня утверждения акта приемки в эксплуатацию объекта (в части выполненных сезонных работ).

По договорам, предметом которых являлось строительство объектов, исчисление гарантийного срока начинается со дня утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию, а по договорам, предметом которых являлось выполнение строительных работ, - со дня приемки заказчиком результата строительных работ (ч.4 п.66 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться ч.4 п.57 Правил № 1450 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарий см. здесь.

В данном случае на принятые работы оформляется отдельный акт приемки объекта в эксплуатацию (в части сезонных работ) (ч.2 п.23 Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утв. постановлением Совмина от 06.06.2011 № 716).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Комментарии см. здесь.

С учетом изложенного гарантийный срок на сезонные работы должен исчисляться с даты утверждения вышеуказанного акта.

Справочно Приемка в эксплуатацию различных объектов оформляется соответствующим актом приемки объекта в эксплуатацию по формам, утв. постановлением Минстройархитектуры от 06.12.2018 № 40.

Дополнительно по теме • Строительная организация не выполнила свои обязательства в срок в связи с неблагоприятными погодными условиями (снос объекта и дальнейшее асфальтирование). Акт приостановки строительства подписан с декабря по апрель. Затем подрядчик прислал дополнительное соглашение о продлении сроков со ссылкой на подп.6.11 ТКП 45-3.02-70-2009 (запрет на устройство работ при снегопаде). Правомерно ли подписание дополнительного соглашения в данном случае? • Субподрядчик сдал генподрядчику в 2021 году комплекс выполненных им работ. В ноябре 2023 г. объект принят в эксплуатацию. С какого момента исчислять гарантийный срок на работы, выполненные субподрядчиком?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.