ВОПРОС

При проведении капитального ремонта здания за счет бюджетных средств подрядчик выявил дополнительные работы (не были точно определены при проектировании) в размере, превышающем размер средств на непредвиденные работы и затраты (более 1,6 % глав 1-11 сводного сметного расчета). Общий объем дополнительных работ составил 6,7 % от сметной стоимости строительства. Часть работ можно оплатить за счет средств на непредвиденные работы и затраты.

За счет чего (кого) может быть оплачена другая часть работ?

ОТВЕТ

За счет экономии по другим статьям сводного сметного расчета стоимости строительства. Если сэкономленных средств нет, то корректируется сметная документация. Стоимость дополнительных работ тогда включается в сводный сметный расчет и оплачивается в общеустановленном порядке.

В случае обоснованного увеличения в процессе строительства стоимости отдельных объектов, работ и расходов, в том числе за счет необходимости выполнения дополнительных работ и расходов, стоимость которых определяется проектными организациями - разработчиками проектной документации, путем составления смет на основании актов, оформленных заказчиком и проектной организацией с участием подрядчика, компенсация этого увеличения производится за счет средств на непредвиденные работы и затраты и других статей в пределах стоимости строительства в целом. В случае исчерпания общей сметной стоимости строительства объекта или внесения изменений в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами, осуществляется корректировка сметной стоимости строительства с повторным утверждением проектно-сметной документации в установленном порядке (части первая, вторая п.38 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.11.2011 № 51).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 4 февраля 2024 г. следует руководствоваться п.40 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утв. постановлением Минстройархитектуры от 19.04.2023 № 39 (в ред. постановления Минстройархитектуры от 27.12.2023 № 130).

С учетом изложенного оплата стоимости дополнительных работ может быть осуществлена за счет экономии по другим статьям сводного сметного расчета стоимости строительства. В случае отсутствия сэкономленных средств осуществляется корректировка сметной документации. Стоимость дополнительных работ в данном случае включается в сводный сметный расчет и оплачивается в общеустановленном порядке.

23.02.2021

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт