ВОПРОС

При расчете количества штатных единиц рабочих по комплексному обслуживанию и ремонту зданий и сооружений учитывается ли площадь помещений, полученных по договору безвозмездного пользования?

ОТВЕТ

Учитывается.

Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы по ее содержанию, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (ст.649 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

При получении в безвозмездное пользование здания ссудополучатель обязан возмещать ссудодателю расходы по содержанию и эксплуатации, санитарному содержанию здания (подп.2.13 п.2 Указа Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом») или нести их самостоятельно. Если договором безвозмездного пользования предусмотрено, что ссудополучатель осуществляет техническое обслуживание, санитарное содержание здания и прочие работы собственными силами (своими штатными работниками), то при расчете штатной численности рабочих по комплексному обслуживанию и ремонту зданий и сооружений учитывается площадь помещений, полученных по договору безвозмездного пользования.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 20 ноября 2023 г. следует руководствоваться Указом от 16.05.2023 № 138 «Об аренде и безвозмездном пользовании имуществом». Комментарии см. здесь.

Норматив численности рассчитывается исходя из обслуживаемой площади зданий. Так, норматив численности рабочих, занятых техническим обслуживанием административных, общественных зданий, сооружений, устанавливается из расчета 1 ед. на 3 тыс. м² обслуживаемой площади здания, сооружения. На каждую последующую 1 тыс. м² обслуживаемой площади здания, сооружения добавляется 0,25 ед. (часть первая п.20 Рекомендаций по межотраслевым нормам труда на работы по техническому обслуживанию административных, общественных зданий, сооружений, санитарному содержанию помещений административных, общественных и производственных зданий, прилегающей к зданиям территории, утвержденных приказом Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 06.02.2020 № 12). Пример расчета численности работников, занятых техническим обслуживанием административных, общественных зданий, сооружений, приведен в приложении 2 к названным Рекомендациям.

В случае выполнения отдельных работ сторонними организациями численность рабочих по этим работам в расчет не включается.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 июля 2024 г. действуют Рекомендации по межотраслевым нормам труда на работы по техническому обслуживанию административных, общественных зданий, сооружений, санитарному содержанию помещений административных, общественных и производственных зданий, прилегающей к зданиям территории, утв. приказом Минтруда и соцзащиты от 12.04.2024 № 42.

23.04.2021

Елена Сухаренко, юрист