Материал помещен в архив

ВОПРОС (ИООО «БРВ-Б»): При сдаче пускового комплекса в эксплуатацию составляется акт приемки объекта в эксплуатацию.

Если пусковой комплекс имеет в своем составе несколько объектов бухгалтерского учета, то как составить акт приемки пускового комплекса в эксплуатацию: общий на пусковой комплекс с выделением стоимости каждого объекта бухгалтерского учета или отдельно на каждый объект бухгалтерского учета в составе вводимого пускового комплекса?

ОТВЕТ: По пусковому комплексу, законченному возведением и принимаемому в эксплуатацию, составляется единый акт приемки в эксплуатацию объекта (с учетом всех входящих в него объектов учета). В строке 18 акта приемки в эксплуатацию объекта указывается стоимость основных фондов, принятых в составе пускового комплекса, в том числе: стоимость строительно-монтажных работ, стоимость оборудования, инструмента, инвентаря.

Порядок приемки в эксплуатацию законченных возведением, реконструкцией, реставрацией, капитальным ремонтом, благоустройством и подготовленных к эксплуатации (в том числе выпуску продукции, производству работ, оказанию услуг) объектов строительства, в том числе очередей строительства, пусковых комплексов, установлен Положением о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716 (далее - Положение № 716).

Приемка в эксплуатацию выделенных в проектной документации очередей строительства, пусковых комплексов осуществляется в порядке, предусмотренном для приемки объекта в целом, с составлением отдельных актов приемки на каждые принимаемые в эксплуатацию очередь строительства, пусковой комплекс (п.4 Положения № 716).

Справочно Форма акта приемки в эксплуатацию объекта, законченного возведением, реконструкцией, реставрацией, благоустройством, утверждена приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.10.2012 № 339 (далее - акт приемки в эксплуатацию объекта).

Согласно абзацам 21 и 26 ст.1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее - Закон № 300-З):

объект строительства - одно или несколько капитальных строений (зданий, сооружений), их части (включая изолированные помещения), инженерные и транспортные коммуникации, их части, иные объекты недвижимого имущества, строительство которых может включать очереди строительства, пусковые комплексы;

пусковой комплекс - определенная проектной документацией часть объекта строительства, предназначенная для обслуживания части объекта строительства основного назначения, которая может самостоятельно эксплуатироваться и обеспечивать в числе прочего выпуск продукции, производство работ, оказание услуг.

Справочно Со 2 июля 2016 г. вступают в силу изменения и дополнения в Закон № 300-З, внесенные Законом Республики Беларусь от 30.12.2015 № 334-З.

Объект учета (часть объекта строительства) - каждое отдельно строящееся здание, сооружение, инженерные сети и другие объекты, стоимость строительства которых выделена в составе сводного сметного расчета и на строительство которых составлена объектная смета, а также встроенные и пристроенные объекты (абзац 2 п.2 Инструкции о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.05.2007 № 10 (далее - Инструкция № 10)).

Таким образом, пусковой комплекс может включать в себя несколько объектов учета в определении, приведенном в Инструкции № 10.

При этом нормами Положения № 716 не предусмотрено составление отдельных актов приемки в эксплуатацию объекта по каждому объекту бухгалтерского учета, входящему в пусковой комплекс.

С учетом вышеизложенного по пусковому комплексу, законченному возведением и принимаемому в эксплуатацию, составляется единый акт приемки в эксплуатацию объекта (включая все входящие в него объекты учета).

В строке 18 акта приемки в эксплуатацию объекта указывается стоимость основных фондов, принятых в составе пускового комплекса, в том числе: стоимость строительно-монтажных работ, стоимость оборудования, инструмента, инвентаря.

23.03.2016

Михаил Морозевич, заместитель начальника управления аудита республиканского унитарного предприятия «Служба ведомственного контроля при Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь»

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Реконструкция, модернизация, капитальный и текущий ремонт собственных или арендуемых зданий (помещений)»