Материал помещен в архив

ВОПРОС: При строительстве объектов, финансируемых без привлечения бюджетных и приравненных к ним средств, неизменная цена может корректироваться в случае изменения стоимости материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов по сравнению с их стоимостью, учтенной в неизменной цене (в случаях, если это предусмотрено договором строительного подряда) (абзац 4 части первой п.10 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553).

1. На основании чего делается вывод об изменении стоимости материалов, изделий и конструкций, учтенной в неизменной договорной цене, то есть с чем в этом случае сравнивается указанная стоимость материалов, изделий и конструкций?

2. Каким образом подрядчик (субподрядчик) может подтвердить заказчику данное изменение стоимости?

3. Какие документы необходимо оформить подрядчику (субподрядчику) в случае изменения неизменной договорной цены в связи с изменением стоимости материалов, изделий и конструкций?

ОТВЕТ: 1. Анализ изменения стоимости материалов, изделий и конструкций, учтенных в неизменной договорной цене, и их фактической стоимости, указанной согласно условиям договора в актах сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (далее - акты), осуществляется путем сопоставления отдельных позиций стоимости материалов, изделий и конструкций, указанных в расчете договорной цены, являющемся неотъемлемым приложением к договору строительного подряда, и в первичных учетных документах (товарно-транспортные накладные, товарные накладные, чеки и т. п.) на приобретенные материалы, израсходованные подрядчиком на производство работ.

2. Подтверждение изменения стоимости строительных материалов в актах по сравнению с их стоимостью, учтенной в договорной цене, осуществляется путем представления подрядной организацией заказчику первичных учетных документов, подтверждающих стоимость приобретения данных материалов (товарно-транспортные накладные, товарные накладные, кассовые чеки и т. д.).

3. Необходимо оформить дополнительное соглашение к договору (контракту) строительного подряда, уточненный расчет договорной цены, графики производства работ и платежей.

13.11.2018

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель