ВОПРОС

При строительстве возникли дополнительные работы, поэтому на них составлена смета. Позже подрядчик составил акт выполненных работ по этой смете, но включил только часть объемов, выполненных в этом месяце.

Нужно ли в дополнительном соглашении к договору прописывать стоимость сметы полностью или только выполнение, которое было в конкретном месяце по этой смете?

ОТВЕТ

В дополнительном соглашении к договору нужно прописывать стоимость сметы полностью, если по договору предполагается выполнение всего дополнительного объема работ силами данного подрядчика.

Работы, не предусмотренные проектной документацией, разработанной по стадии «Строительный проект», необходимость выполнения которых возникла в процессе строительства и подтверждена разработчиком проектной документации на основании двухстороннего акта, подписанного заказчиком и разработчиком проектной документации, являются дополнительными работами.

Стоимость дополнительных работ формируется на основании их сметной стоимости, определенной в ценах на дату начала разработки сметной документации, с учетом прогнозного индекса цен в строительстве, утверждаемого Министерством экономики, месяца выполнения этих работ без учета снижений, принятых при выборе подрядчика в соответствии с законодательством о закупках.

Стоимость дополнительных работ отражается в графике производства работ отдельной строкой (части первая - третья п.12 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 23.04.2020 № 253)).

С учетом изложенного, если по договору подряда предполагается выполнение всего дополнительного объема работ силами данного подрядчика, стоимость дополнительных работ в заключаемом дополнительном соглашении должна быть определена исходя из общего объема работ, определенного в смете, составленной на основании двухсторонних актов на дополнительные работы.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться п.15 Положения № 1553 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

25.05.2020

Николай Северцев, экономист