Материал помещен в архив

ВОПРОС (РУП «БЭС»): При выборе подрядчика для выполнения строительных работ организацией проводятся переговоры с применением процедуры снижения цены.

За счет каких составляющих сметного расчета подрядчиком может быть снижена итоговая стоимость работ? Как это отражается в смете (указываются понижающие коэффициенты или другим способом)?

ОТВЕТ: Снижение цены предложения подрядчика может быть достигнуто за счет уменьшения цен и тарифов на ресурсы, предусмотренные сметной документацией (текущая стоимость материалов, затрат труда рабочих и машинистов, эксплуатации машин и механизмов) по сравнению со стоимостью данных ресурсов, предусмотренной в цене предложения заказчика, применения индивидуальных норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов, норм плановой прибыли.

Порядок формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов установлен в Положении о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (далее - Положение № 1553).

В случае формирования цены предложения подрядчика ресурсным методом указанная цена определяется путем применения к расходу ресурсов, определенному на основании нормативов расхода ресурсов, средневзвешенных и (или) действующих (текущих) цен, тарифов с учетом иных расходов, определяемых на основании норм в процентном и стоимостном выражении, и прогнозных индексов цен в строительстве по формуле:

где Ц_п - цена предложения подрядчика;

Р_i.n. - нормативная потребность в i-том ресурсе (i-той укрупненной группе ресурсов) в n-ном месяце;

Ц_i - средневзвешенные и (или) действующие (текущие) цены, тарифы i-того ресурса (i-той укрупненной группы ресурсов) с учетом общехозяйственных и общепроизводственных расходов, разрабатываемых и утверждаемых в порядке, установленном Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, иных расходов, относимых на себестоимость работ (услуг), размера плановой прибыли, утверждаемой в порядке, установленном этим Министерством;

К - определяемый подрядчиком коэффициент, учитывающий компенсацию рисков, обусловленных различными непредвиденными обстоятельствами;

Н - налоги и отчисления в доходы соответствующих бюджетов, размер которых определяется в соответствии с законодательством;

I_пр - применяемый подрядчиком прогнозный индекс, учитывающий изменение цен в строительстве в n-ном месяце (подп.7.1 п.7 Положения № 1553).

Стоимость материалов, изделий и конструкций и (или) выполнения отдельных видов работ (услуг) может приниматься на основании данных о поставках и предварительно согласованной их стоимости с организациями, с которыми подрядчик планирует сотрудничать при строительстве объекта.

Учитывая вышеизложенное, снижение цены предложения подрядчика может быть достигнуто за счет уменьшения цен и тарифов на ресурсы, предусмотренные сметной документацией (текущая стоимость материалов, затрат труда рабочих и машинистов, эксплуатации машин и механизмов), по сравнению со стоимостью данных ресурсов, предусмотренной в цене предложения заказчика, применения индивидуальных норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов, норм плановой прибыли.

21.10.2016

Михаил Морозевич, заместитель начальника управления аудита республиканского унитарного предприятия «Служба ведомственного контроля при Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь»

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Ценообразование в строительстве»