Материал помещен в архив

ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ПЯТОГО КЛАССА СЛОЖНОСТИ: ЗАКЛЮЧЕНИЯ КАКИХ ГОСОРГАНОВ НЕОБХОДИМО ПОЛУЧИТЬ

Ситуация Необходимо принять в эксплуатацию объект строительства пятого класса сложности. 1. Как определить, заключения каких госорганов из перечня государственных органов (их структурных подразделений), иных государственных организаций, выдающих заключения при приемке объектов в эксплуатацию (приложение к Положению о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716 (далее - Положение № 716)), необходимо получить? 2. Заключения необходимо получать до или после утверждения приказом состава комиссии по приемке в эксплуатацию объекта строительства?

1. В обязательном порядке по всем объектам, подлежащим вводу в эксплуатацию в соответствии с Положением № 716, заказчику необходимо получить заключения при приемке объектов в эксплуатацию, выданные государственным учреждением образования «Республиканский центр государственной экологической экспертизы и повышения квалификации руководящих работников и специалистов» Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь, уполномоченным государственным органом и учреждением, осуществляющим государственный санитарный надзор.

Заключения при приемке объекта в эксплуатацию остальных государственных органов и учреждений получаются в случае подведомственности указанного объекта данным организациям, что определяется, как правило, на стадии получения разрешительной документации.

При возникновении спорной ситуации автор рекомендует обратиться в уполномоченный орган (учреждение) для получения письменного разъяснения о необходимости получения соответствующего заключения при приемке объекта в эксплуатацию.

2. Заключения органов государственного надзора должны быть в наличии у заказчика до утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию.

Заказчик, застройщик либо уполномоченная ими организация до начала работы приемочной комиссии представляют в органы государственного надзора заявление, а также другие необходимые документы. Органы государственного надзора в срок не более 15 дней со дня подачи заявления, если иной срок не установлен, выдают положительное заключение по объекту или мотивированный отказ. Приемка в эксплуатацию объекта без наличия положительных заключений всех органов государственного надзора, которые должны выдавать их по данному объекту, не допускается (п.21 и части первая и вторая п.22 Положения № 716).

Датой приемки в эксплуатацию объекта считается дата утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию (часть первая п.8 Положения № 716).

Из вышеизложенного следует, что заключения органов государственного надзора должны быть в наличии у заказчика до утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию.

При этом необходимость наличия заключений органов государственного надзора на стадии оформления приказа о назначении комиссии по приемке в эксплуатацию объекта строительства (до или после такого оформления) Положением № 716 не предусмотрена.

08.09.2020

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт