ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ СМОНТИРОВАННОЙ ВИДЕОСИСТЕМЫ (СИСТЕМЫ ОХРАНЫ)

Ситуация

Общество планирует заключить договор строительного подряда на выполнение работ по монтажу видеосистемы для усиления пропускного режима.

Организация-подрядчик имеет лицензию Министерства внутренних дел Республики Беларусь на проектирование, монтаж, наладку и техническое обслуживание средств и систем охраны, аттестат соответствия на устройство слаботочных систем и устройств.

Относится ли монтаж видеосистемы (системы охраны) к объекту строительства?

Необходимо ли в данном случае осуществлять приемку в эксплуатацию объекта строительства в соответствии с Положением о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716 (далее - Положение № 716), в том числе составлять акт приема объекта в эксплуатацию и получать заключения государственных органов по данному объекту и каких именно?

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Комментарии см. здесь.

Смонтированная система охраны (система видеонаблюдения) является объектом строительства

Объект строительства - одно или несколько капитальных строений (зданий, сооружений), их части (включая изолированные помещения), инженерные и транспортные коммуникации, их части, иные объекты недвижимого имущества, строительство которых может включать очереди строительства, пусковые комплексы (абзац 22 ст.1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», далее - Закон № 300-З).

С учетом вышеизложенного смонтированная система охраны (система видеонаблюдения) является объектом строительства.

Законченные возведением, реконструкцией, реставрацией, капитальным ремонтом, благоустройством и подготовленные к эксплуатации объекты, в том числе очереди строительства, пусковые комплексы (за исключением садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства на земельных участках, предоставленных членам садоводческого товарищества для этих целей), независимо от источников финансирования подлежат приемке в эксплуатацию приемочными комиссиями в порядке, устанавливаемом Советом Министров Республики Беларусь, если иное не предусмотрено Президентом Республики Беларусь (часть первая п.1 ст.59¹ Закона № 300-З).

Акт приемки объекта в эксплуатацию оформляется, заключения органов государственного надзора не требуются

Порядок приемки в эксплуатацию законченных возведением, реконструкцией, в том числе тепловой модернизацией, реставрацией, капитальным ремонтом, благоустройством и подготовленных к эксплуатации (в том числе выпуску продукции, производству работ, оказанию услуг) объектов строительства, в том числе очередей строительства, пусковых комплексов, если иное не предусмотрено Президентом Республики Беларусь, установлен в Положении № 716.

Сдача в эксплуатацию телевизионных систем видеонаблюдения (систем охранных телевизионных), устанавливаемых на объектах различных форм собственности на территории Республики Беларусь, осуществляется с учетом требований, приведенных в руководящем документе РД 28/3.005-2001 «Технические средства и системы охраны. Телевизионные системы видеонаблюдения (системы охранные телевизионные). Правила производства и приемки работ», утвержденном Министерством внутренних дел Республики Беларусь 4 октября 2001 г.

Приемка систем видеонаблюдения в эксплуатацию должна оформляться актом (п.12.15 РД 28/3.005-2001).

Соответствие принимаемых в эксплуатацию объектов (кроме финансируемых физическими лицами одноквартирных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах, нежилых капитальных построек на придомовой территории, по которым не требовалось получение разрешения органов государственного строительного надзора на производство строительно-монтажных работ) проектной документации требованиям безопасности и эксплуатационной надежности должно подтверждаться заключениями государственных органов (их структурных подразделений), иных государственных организаций согласно приложению к Положению № 716, выдаваемыми в пределах их компетенции в соответствии с законодательством.

По объектам строительства, строительство которых не предусматривает занятие земельного участка, заключения органов государственного надзора, включая органы государственного строительного надзора, не требуются, если иное не установлено законодательством (п.20 Положения № 716).

На основании сказанного приемка видеосистемы осуществляется с учетом норм Положения № 716 и составлением акта приемки объекта в эксплуатацию. При этом заключения органов государственного надзора в данном случае не требуются.

26.04.2018

Виктор Василенко, инженер-строитель