Материал помещен в архив

Сергей Шаргородский
юрист

19.04.2024

Комментарии

Комментарий 1. Проектная документация на возведение, реконструкцию, реставрацию, благоустройство объекта строительства разрабатывается после получения разрешительной документации.

Проектная документация на капитальный ремонт и техническую модернизацию объектов разрабатывается без получения разрешительной документации, выдаваемой местными исполнительными и распорядительными органами (чч.1, 2 п.24 Положения о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации, утв. постановлением Совмина от 08.10.2008 № 1476).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться Положением № 1476 с учетом изменений, внесенных постановлением Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

Комментарий 2. Проектная документация на строительство в случаях, когда установлена необходимость ее разработки, подлежит обязательному согласованию структурным подразделением местного исполнительного и распорядительного органа, осуществляющим государственно-властные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории административно-территориальной единицы (за исключением объектов Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень»).

Согласование проектной документации на строительство осуществляется до ее направления на прохождение государственных экспертиз (чч.1, 4 п.39 Положения № 1476).

Комментарий 3. Объектами государственной экспертизы на обязательной основе в том числе являются архитектурный, строительный проекты, выделяемые в них очереди строительства, сметы (сметная документация) на возведение, реконструкцию, реставрацию, техническую модернизацию, капитальный ремонт, благоустройство объекта для объектов строительства (в том числе жилых домов), финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местного бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, а также кредитов банков Республики Беларусь, выданных под гарантии Правительства Республики Беларусь, облисполкомов и Минского горисполкома (абз.1 подп.6.1.2 п.6 Положения о порядке проведения государственной экспертизы градостроительных проектов, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них очередей строительства, пусковых комплексов и смет (сметной документации), утв. постановлением Совмина от 30.09.2016 № 791).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 22 марта 2025 г. следует руководствоваться подп.6.1.2 п.6 Положения № 791 в ред. постановления Совмина от 18.12.2024 № 969. Комментарий см. здесь.

Комментарий 4. При финансировании строительства с привлечением средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь, выданных под гарантии Правительства Республики Беларусь и областных, Минского городского исполнительных комитетов, проектная документация утверждается заказчиками, застройщиками по согласованию с республиканскими органами государственного управления и иными организациями, подчиненными Правительству Республики Беларусь, Администрацией Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень», по принадлежности объекта к сфере регулирования - при финансировании объекта с привлечением средств республиканского бюджета, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь, выданных под гарантии Правительства Республики Беларусь (абз.1, 2 п.43 Положения № 1476).

Комментарий 5. Утверждению подлежат:

• архитектурный проект (при проектировании в две стадии), строительный проект (при проектировании в одну стадию);

• проектная документация очереди строительства, пускового комплекса;

• сметная стоимость каждого пускового комплекса, каждой очереди строительства (при выделении в проектной документации очередей строительства, пусковых комплексов), а также объекта в целом;

• проектная документация в качестве типового проекта (п.42 Положения № 1476).

Дополнительно по теме • Проведение государственной экспертизы проектной документации: ответы на вопросы сообщества «Бизнес-Инфо».

См. другие формы в каталоге.

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.