Материал помещен в архив

ВОПРОС

Прилагать смету к договору строительного подряда нужно обязательно или можно обойтись протоколом согласования цены? Зависит ли это от источника финансирования?

ОТВЕТ

Наличие сметной документации в качестве приложения к договору допускается по соглашению сторон независимо от источника финансирования.

Если сметная документация не приложена к договору, то условиями договора должны быть определены ее состав и содержание, а также предусмотрено, какая из сторон и в какой срок обязана представить сметную документацию.

К договору строительного подряда прилагаются следующие документы, являющиеся его неотъемлемой частью:

• документы, подтверждающие полномочия представителей сторон, если от имени сторон действуют их представители;

• график производства работ, за исключением случаев строительства объекта (выполнения строительных работ) продолжительностью не более 1 месяца;

• график платежей (за исключением случаев единовременной оплаты);

• график поставки материальных ресурсов заказчиком, если договором предусмотрено, что обеспечение строительства объекта в целом или части осуществляет заказчик;

• график поставки оборудования подрядчиком, если договором предусмотрено, что поставку оборудования осуществляет подрядчик.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 30 июня 2022 г. абз.6 ч.1 п.19 Правил № 1450 изложен в новой редакции постановлением Совмина от 01.07.2022 № 431: «график поставки материальных ресурсов, за исключением технологического оборудования, подрядчиком, если договором предусмотрено, что поставку материальных ресурсов осуществляет подрядчик»;

• конкурсная документация, в том числе протоколы заседания конкурсной комиссии;

• предложения (расчеты) подрядчика о формировании договорной (контрактной) цены и протокол ее согласования.

Как видим из вышеприведенного перечисления, сметы в нем нет. Однако стоит учитывать, что по соглашению сторон к договору строительного подряда могут также прилагаться иные документы (части первая, вторая п.19 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450).

Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание проектно-сметной документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна представить соответствующую документацию (п.2 ст.698 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

Учитывая вышеизложенное, наличие сметной документации в качестве приложения к договору допускается по соглашению сторон независимо от источника финансирования. При этом если сметная документация не приложена к договору, то его условиями должны быть определены требования, установленные в п.2 ст.698 названного выше Кодекса.

31.01.2020

Виктор Василенко, инженер-строитель