Материал помещен в архив

ВОПРОС: Применяется ли при определении размера налоговой базы в соответствии с п.3 ст.156 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных плательщиком расходов по разработке планировочной схемы застройки земельного участка?

ОТВЕТ: При определении размера налоговой базы в соответствии с п.3 ст.156 НК имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных плательщиком расходов по разработке планировочной схемы застройки земельного участка не применяется.

При определении размера налоговой базы в соответствии с п.3 ст.156 НК плательщик имеет право применить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных плательщиком и членами его семьи (супругом (супругой), их не состоящими в браке на момент осуществления расходов детьми и иными лицами, признанными в судебном порядке членами семьи плательщика), состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, расходов на строительство одноквартирного жилого дома.

Для целей применения указанного вычета строительством признается строительная деятельность по возведению объекта, реконструкции объекта, включающая выполнение организационно-технических мероприятий, подготовку разрешительной и проектной документации на возведение, реконструкцию объекта, выполнение строительных, специальных, монтажных и пусконаладочных работ (части первая, вторая подп.1.1 п.1 ст.166 НК).

В фактически произведенные расходы на строительство одноквартирного жилого дома включаются в том числе расходы на разработку проектно-сметной документации (абзац 4 части двенадцатой подп.1.1 п.1 ст.166 НК).

Состав и содержание проектной документации на возведение, реконструкцию (модернизацию), капитальный ремонт и реставрацию объектов строительства - зданий, сооружений, инженерно-технических и транспортных коммуникаций, снос, благоустройство территорий объекта строительства производственного (в том числе сельскохозяйственного), жилищного и гражданского назначения, проектов застройки и других видов строительства на территории Республики Беларусь установлены в ТКП 45-1.02-295-2014 «Строительство. Проектная документация. Состав и содержание», утвержденном приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.03.2014 № 85 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/315341/434817).

Содержание разделов проектной документации на строительство одноквартирных жилых домов, а также блокированных жилых домов, состоящих из двух квартир, относящихся к пятому классу сложности по СТБ 2331-2015 «Здания и сооружения. Классификация. Основные положения», утвержденному постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 07.10.2015 № 47 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/340570/464330), указано в приложении Е к ТКП 45-1.02-295-2014.

Планировочная схема застройки земельного участка в приложении Е к ТКП 45-1.02-295-2014 не указана и, следовательно, не является частью проектной документации на возведение одноквартирного жилого дома.

С учетом вышеизложенного при определении размера налоговой базы в соответствии с п.3 ст.156 НК имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных плательщиком расходов по разработке планировочной схемы застройки земельного участка не применяется.

19.05.2017

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель