Материал помещен в архив

ВОПРОС: Применяются ли требования ТКП 45-1.04-206-2010 «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию» (утвержден и введен в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.07.2010 № 267; http://tnpa.by/#!/DocumentCard/252462/350125) в части отнесения работ по устройству подвесных потолков к текущему ремонту или модернизации?

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 февраля 2020 г. приложения А-В к ТКП 45-1.04-206-2010 изложены в новой редакции постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.12.2019 № 67. Изменено название данного ТКП: «Ремонт, реконструкция и реставрация зданий и сооружений. Основные требования по проектированию».

ОТВЕТ: Зависит от ситуации.

При определении вида строительной деятельности (возведение, реконструкция, капитальный ремонт, текущий ремонт) следует руководствоваться определениями терминов, принятых в нормативных правовых и технических нормативных правовых актах в области архитектуры и строительства.

Текущий ремонт объекта - совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по предупреждению износа, устранению мелких повреждений и неисправностей, улучшению эстетических качеств объекта, выполняемых в том числе с применением новых материалов и технологий (абзац 44 части первой ст.1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

Модернизация - это совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств зданий, сооружений, коммуникаций, их частей и (или) элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных требований в существующих габаритах (п.3.3.5 ТКП 45-1.01-4-2005 «Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения» (утвержден и введен в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.07.2005 № 172; http://tnpa.by/#!/DocumentCard/164070/203187).

Подвесной потолок - горизонтальная конструкция, которая крепится с нижней стороны перекрытия или покрытия крыши и устраивается для образования поверхности, скрывающей проводки, элементы несущих конструкций, а также в целях звукопоглощения и звукоизоляции (СТБ 1900-2008 «Строительство. Основные термины и определения»).

Таким образом, подвесной потолок - это конструкция, которая дополнительно устанавливается на основной потолок в помещении.

В соответствии с ТКП 45-1.04-206-2010 устройство подвесных потолков возможно при текущем ремонте и модернизации.

Согласно п.2 раздела А.10 приложения А к ТКП 45-1.04-206-2010 выравнивание потолков путем устройства подвесных потолков выполняется при текущем ремонте. В данном случае необходимо наличие дефектного акта с указанием всех дефектов, вызвавших необходимость устройства подвесного потолка.

Согласно п.13 приложения В к ТКП 45-1.04-206-2010 устройство подвесных потолков выполняется при модернизации. В этом случае оно осуществляется с целью улучшения эстетических качеств помещения.

27.09.2017

Анна Иванова, консультант главного управления градостроительства, проектной, научной и технической инновационной политики