Материал помещен в архив

ПРИВЕДЕНИЕ ДЕКРЕТОВ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ В СООТВЕТСТВИЕ С НАЛОГОВЫМ КОДЕКСОМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ В ЧАСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА.
Комментарий к Декрету Президента Республики Беларусь от 16.07.2019 № 4

Декрет Президента Республики Беларусь от 16.07.2019 № 4 «Об изменении декретов Президента Республики Беларусь» (далее - Декрет № 4) предусматривает корректировку некоторых декретов Президента Республики Беларусь в целях их приведения в соответствие с редакцией Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК), вступившей в силу с 1 января 2019 г.

Приведение норм декретов в соответствие с положениями НК направлено на исключение коллизии нормативных правовых актов, дублирования норм. Предмет правового регулирования Декрета № 4 - налоговые отношения, существенных корректировок существующего правового регулирования общественных отношений не предусмотрено.

С 1 января 2019 г. земельные участки, предоставленные для строительства объектов, предусмотренных инвестиционным договором, занятые сверхнормативными объектами, освобождены от земельного налога

Абзацем 8 подп.1.3 п.1 Декрета № 4 внесены изменения в абзац 3 подп.3.2 п.3 Декрета Президента Республики Беларусь от 06.08.2009 № 10 «О создании дополнительных условий для осуществления инвестиций в Республике Беларусь» (далее - Декрет № 10).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 11 июля 2024 г. подп.1.3 п.1 Декрета № 4 утратил силу Законом от 08.01.2024 № 350-З. Комментарии см. здесь.

Сравним, что изменилось в связи с принятием Декрета № 4. Нормы, которые исключены, выделены жирным зачеркнутым шрифтом.

С 2019 года из НК исключены положения, предусматривающие обложение земельным налогом по повышенной ставке земельных участков, занятых объектами сверхнормативного незавершенного строительства (далее - сверхнормативные объекты). Такие земельные участки подлежат налогообложению по ставкам, определяемым в общеустановленном порядке.

С учетом этого льготы, установленные Декретом № 10, скорректированы. Теперь от земельного налога освобождаются находящиеся в государственной или частной собственности земельные участки, в том числе участки со сверхнормативными объектами, которые предоставлены для строительства объектов, предусмотренных инвестиционным договором (либо для обслуживания таких объектов после окончания их строительства). Земельные участки, в том числе участки со сверхнормативными объектами), находящиеся в госсобственности и предоставленные в аренду для указанных целей, также освобождаются от арендной платы за них

Таким образом, ранее земельные участки, на которых расположены сверхнормативные объекты, не освобождались от земельного налога и арендной платы, а с 2019 года льготы распространяются и на такие земельные участки.

Обратите внимание! Указанные льготы вправе использовать инвесторы и (или) организации, реализующие инвестиционный проект (примечание к подп.1.2 п.1 Декрета № 10).

Период применения льгот остался прежний: с 1-го числа месяца вступления в силу инвестиционного договора по 31 декабря года, следующего за годом принятия в эксплуатацию последнего из объектов, предусмотренных инвестиционным договором. Если инвестиционный договор прекращен в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением инвестором своих обязательств по этому договору, инвестор и организация утрачивают право на льготу с даты прекращения договора.

Как и ранее, льготы не применяются в отношении земельных участков, предоставленных во временное пользование и своевременно не возвращенных, а также самовольно занятых.

Положения подп.1.3 п.1 Декрета № 4 распространяют свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2019 г. (абзац 3 п.4 Декрета № 10). Значит, инвесторы и (или) организации, ранее не применявшие в течение текущего года установленные Декретом № 10 льготы по причине нахождения на земельных участках сверхнормативных объектов, вправе это сделать - нужно подать в ИМНС уточненную налоговую декларацию (расчет) по земельному налогу (уточненный расчет по арендной плате за землю) за 2019 год. Вместе с налоговой декларацией (расчетом) представляется приложение 1.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 июня 2024 г. следует руководствоваться налоговой декларацией (расчетом) по земельному налогу с организаций в ред. постановления МНС от 23.01.2023 № 2 с учетом изменений, внесенных постановлением МНС от 10.05.2024 № 17.

05.12.2019

Николай Лимож, юрист

Ксения Семенова, экономист

По этой теме также см.:

1. Приведение декретов Президента Республики Беларусь в соответствие с Налоговым кодексом Республики Беларусь в части НДС. Комментарий к Декрету Президента Республики Беларусь от 16.07.2019 № 4.

2. Приведение декретов Президента Республики Беларусь в соответствие с Налоговым кодексом Республики Беларусь в части подоходного налога. Комментарий к Декрету Президента Республики Беларусь от 16.07.2019 № 4.

3. Приведение декретов Президента Республики Беларусь в соответствие с Налоговым кодексом Республики Беларусь в части налога на недвижимость. Комментарий к Декрету Президента Республики Беларусь от 16.07.2019 № 4.

4. Приведение декретов Президента Республики Беларусь в соответствие с Налоговым кодексом Республики Беларусь в части налога на прибыль. Комментарий к Декрету Президента Республики Беларусь от 16.07.2019 № 4.