Виктор Василенко
инженер-строитель

24.05.2022

ВОПРОС

Проектная документация рассчитана в ценах февраля 2022 г., начало строительства июнь 2022 г., срок строительства 2 месяца, то есть июнь - июль. Средства финансирования - республиканский бюджет. К сметной документации применены прогнозные индексы 1,0055.

Необходимо ли пересчитать документацию согласно письму Минстройархитектуры от 31.03.2022 № 04-3-01/4238 «О прогнозных индексах цен в строительстве на 2022-2024 гг.»?

От редакции «Бизнес-Инфо» С 11 апреля 2023 г. действует письмо МАРТ от 11.04.2023 № 04-3-04/4912 «О прогнозных индексах цен в строительстве на 2022-2025 годы».

ОТВЕТ

Необходимо.

Дополнительные средства на возмещение расходов, выявившихся после утверждения архитектурного проекта (утверждаемой части строительного проекта) в связи с изменением нормативных правовых актов (повышающих коэффициентов, льгот, компенсаций и т. д.), следует включать в сводный сметный расчет стоимости строительства отдельной строкой с последующим изменением итоговых показателей стоимости и утверждением произведенных уточнений органом, утвердившим архитектурный проект (утверждаемую часть строительного проекта) (п.37 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утв. постановлением Минстройархитектуры от 18.11.2011 № 51).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 4 февраля 2024 г. следует руководствоваться п.39 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утв. постановлением Минстройархитектуры от 19.04.2023 № 39 (в ред. постановления Минстройархитектуры от 27.12.2023 № 130).

Поэтому сметная документация должна быть скорректирована с учетом уточненных письмом № 04-3-01/4238 прогнозных индексов цен в строительстве.