Материал помещен в архив. Актуальный материал по теме см. здесь

ВОПРОС: Проектно-сметная документация на строительство объекта разработана на 1 декабря 2018 г. с применением прогнозного индекса на май 2019 г.

При выполнении работ в мае были выявлены неучтенные дополнительные работы. Составлены акт на дополнительные работы и на основании его смета в уровне цен мая 2019 г.

В каком уровне цен и с применением какого прогнозного индекса должны быть включены данные работы в акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ?

ОТВЕТ: В данной ситуации коэффициент, учитывающий применение прогнозных индексов цен в строительстве, подрядной организацией не применяется.

В случае выявления в процессе строительства необходимости выполнения работ (услуг), не предусмотренных в проектной документации, стоимость дополнительных работ определяется разработчиком проектной документации на основании трехстороннего акта, подписанного заказчиком, подрядчиком и разработчиком проектной документации, и отражается в актах сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ. Порядок формирования стоимости дополнительных работ предусматривается договором строительного подряда (п.12 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553).

Таким образом, договором строительного подряда может быть предусмотрено условие формирования стоимости дополнительных работ, например, на основании составленной проектной организацией сметной документации в текущих ценах, установленных на дату возникновения дополнительных работ, указанную в трехстороннем акте на дополнительные работы.

В данной ситуации при расчете стоимости выполненных строительных работ в акте сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ за май 2019 г. и в случае составления сметной документации на основании трехстороннего акта на дополнительные работы в ценах на ресурсы, утвержденных в мае 2019 г., коэффициент, учитывающий применение прогнозных индексов цен в строительстве, подрядной организацией не применяется.

27.06.2019

Виктор Василенко, инженер-строитель