Материал помещен в архив

ПРОЕКТОМ НЕ УЧТЕНЫ НЕКОТОРЫЕ РАБОТЫ И МАТЕРИАЛЫ К НИМ, БЕЗ КОТОРЫХ ОБЪЕКТ НЕ ВВЕДУТ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. РАЗБИРАЕМСЯ, КАК БЫТЬ

Ситуация В ПСД на монтаж пожарной сигнализации указана высота потолков 2,4 м, реально высота оказалась 2,2-2,3 м, оповещатели световые и речевые необходимо защищать решетками, что не предусмотрено ПСД. В МЧС на запрос дали ответ, что наличие решеток обязательно. Как быть подрядчику, если без решеток объект не введут в эксплуатацию?

Предложить заказчику произвести оплату допработ по установке защитных решеток на пожарные оповещатели на основании оформленного и подписанного трехстороннего акта.

Из вопроса следует, что фактическое состояние конструктивных элементов здания, на котором выполняются монтажные работы по установке пожарной сигнализации, не соответствует их положению, указанному в проектной документации.

Это говорит о некачественном изготовлении проектной документации на монтаж пожарной сигнализации.

Нормативно определено, что при установке оповещателей на высоте менее 2,2 м от уровня пола до его нижней части следует предусматривать защиту от механического повреждения (подп.в) п.С.5 приложения С к ТКП 45-2.02-317-2018 «Пожарная автоматика зданий и сооружений. Строительные нормы проектирования», утвержденному и введенному в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.02.2018 № 41).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 16 августа 2020 г. действуют СН 2.02.03-2019 «Пожарная автоматика зданий и сооружений», утвержденные постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.11.2019 № 64.

Внесение изменений и (или) дополнений в утвержденную проектную документацию, осуществляемое в связи с обнаруженными недостатками в проектной документации или недостоверными исходными данными, представленными заказчиком, а также повторная государственная экспертиза должны проводиться за счет лица, по чьей вине возникла необходимость внесения изменений и (или) дополнений (часть вторая п.8 ст.51 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

Заказчик при внесении в проектную документацию изменений обязан в согласованные с подрядчиком сроки передать ему необходимое количество экземпляров измененной документации, возместить подрядчику все затраты и убытки, связанные с внесением этих изменений, уточнить при необходимости по согласованию с подрядчиком цену и сроки строительства объекта (выполнения строительных работ) (п.38 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450).

В случае выявления в процессе строительства необходимости выполнения работ (услуг), не предусмотренных в проектной документации, стоимость дополнительных работ определяется разработчиком проектной документации на основании трехстороннего акта, подписанного заказчиком, подрядчиком и разработчиком проектной документации, и отражается в актах сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ. Порядок формирования стоимости дополнительных работ предусматривается договором строительного подряда (п.12 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 26 мая 2020 г. п.12 Положения № 1553 изложен в новой редакции постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 23.04.2020 № 253.

Итак, подрядчику рекомендуется предложить заказчику оплатить дополнительные работы по установке защитных решеток на пожарные оповещатели. Сделать это нужно на основании оформленного трехстороннего акта, подписанного заказчиком, подрядчиком и проектной организацией.

30.08.2019

Виктор Василенко, инженер-строитель