ПРОГНОЗНЫЕ ИНДЕКСЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА ПЕРИОД 2012-2016 ГОДЫ С УЧЕТОМ ИЗМЕНЕНИЙ

Сметная документация на строительство объектов независимо от источников финансирования разрабатывается на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении согласно Указу Президента РБ от 11.08.2011 № 361 «О совершенствовании порядка определения стоимости строительства объектов и внесении изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь».

Так, в случае если период с даты начала разработки сметной документации до даты начала строительства (выполнения строительных, специальных, монтажных работ), указанной заказчиком, застройщиком в задании на проектирование, не превышает 6 месяцев, для отражения в сметной документации изменения стоимости строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) в указанный период, а также в период нормативного срока строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) до его (их) завершения используются прогнозные индексы цен в строительстве, утверждаемые Министерством экономики РБ (часть вторая подп.1.1 п.1 названного Указа, в редакции, вступающей в силу с 1 апреля 2014 г.).

Справочно Для более детального изучения изменений и дополнений, внесенных в порядок определения стоимости объектов, сметная документация на строительство которых составляется с применением нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, см. здесь.

При помощи прогнозных индексов подрядчик при формировании цены предложения может определить стоимость работ, планируемых к выполнению за весь нормативный срок продолжительности строительства, с разбивкой по месяцам при формировании графика строительства (производства работ).

Применение прогнозных индексов цен в расчетах стоимости работ

Данные о стоимости затрат труда рабочих-строителей и машинистов публикуются на 1-е число каждого месяца. Особенностью здесь является то, что они рассчитаны за предыдущий месяц.

Следовательно, для того чтобы привести стоимость выполненных работ, рассчитанную по данным на 1-ое число отчетного месяца, в цены отчетного периода, стоимость следует умножить на прогнозный индекс цен за данный отчетный месяц.

Пример Если работы выполнены в феврале 2014 г., расчет произведен по данным на 1 февраля 2014 г. (т.е. в ценах за январь 2014 г.), то для приведения в текущий уровень цен стоимость следует умножить на прогнозный индекс цен за февраль 2014 г.

Этап применения коэффициента в расчетах стоимости работ, учитывающего применение прогнозного индекса, зафиксирован в акте сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (форма С-2а) (приложение 4 к постановлению Минстройархитектуры РБ от 29.04.2011 № 13) и применяется после расчета следующих затрат:

• прямые затраты (в т.ч. материалы заказчика и подрядчика);

• общехозяйственные и общепроизводственные расходы;

• плановая прибыль;

• затраты на временные здания и сооружения;

• затраты на зимние удорожания;

• прочие затраты;

• налоги и отчисления, уплачиваемые подрядчиком и относимые на расходы по текущей деятельности;

• услуги генерального подрядчика.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 9 мая 2018 г. следует руководствоваться формой С-2а с изменениями, внесенными постановлением Минстройархитектуры РБ от 18.04.2018 № 21. Комментарий см. здесь.

После суммирования данных затрат и применения к сумме коэффициента, учитывающего применение прогнозного индекса цен в строительстве, определяется величина «Итого с учетом коэффициента, учитывающего применение прогнозного индекса цен в строительстве».

Далее определяются затраты, которые отражаются уже с учетом коэффициента, учитывающего применение прогнозного индекса цен в строительстве:

• отклонение в стоимости материалов по отношению к учтенной в прямых затратах;

• итого объем работ для статистической отчетности подрядной организации;

• возврат стоимости материалов от стоимости временных (титульных) зданий и сооружений;

• итого объем для налогообложения;

• сумма налога при упрощенной системе налогообложения;

• сумма НДС;

• всего выполнено работ.

Уточненные прогнозные индексы цен в строительстве

Среднегодовые прогнозные индексы цен в строительстве на период 2012-2016 гг. установлены постановлением Минэкономики РБ от 26.01.2012 № 10 в следующих размерах:

• 173,4 % - на 2012 г.;

• 118,4 % - на 2013 г.;

• 110,8 % - на 2014 г.;

• 108,9 % - на 2015 г.;

• 107,4 % - на 2016 г.

От редакции «Бизнес-Инфо» Следует руководствоваться среднегодовыми прогнозными индексами цен в строительстве, приведенными в постановлении № 10: на 2016 г. - 109,0 %, на 2017 г. - 110,1 %, на 2018 г. - 108,8 %, на 2019 г. - 107,3 %, на 2020 г. - 106,8 % в редакции постановления Минэкономики РБ от 29.12.2017 № 28, вступившего в силу с 28 января 2018 г. С 22 марта 2019 г. постановлением Минэкономики РБ от 15.03.2019 № 6 скорректированы среднегодовые прогнозные индексы цен в строительстве: на 2020 г. - 106,1 %, на 2021 г. - 105,8 %. С 3 апреля 2020 г. размер прогнозных индексов составляет 107,5 %, 106,5 %, 106,1 % на 2020-2022 годы соответственно (абзацы 10-12 постановления № 10 в редакции постановления Минэкономики РБ от 20.03.2020 № 3). С 8 апреля 2021 г. размер прогнозных индексов составляет 108,3 %, 106,8 %, 106,3 % на 2021-2023 годы соответственно (абзацы 11-13 постановления № 10 в редакции постановления Минэкономики РБ от 29.03.2021 № 6). С 31 марта 2022 г. размер прогнозных индексов составляет 115,0 %, 108,2 %, 107,5 % на 2022-2024 годы соответственно (абз.12-14 постановления № 10 в ред. постановления Минэкономики от 17.03.2022 № 3).

Министерство архитектуры и строительства РБ на основании установленных Министерством экономики РБ среднегодовых прогнозных индексов цен в строительстве письмом от 31.01.2014 № 10-01/820 «О прогнозных индексах цен в строительстве на 2014-2016 годы» на данные периоды довело до сведения прогнозные индексы цен в строительстве с разбивкой по месяцам.

От редакции «Бизнес-Инфо» Прогнозные индексы цен в строительстве на 2016-2017 годы с разбивкой по месяцам см. здесь. Прогнозные индексы цен в строительстве на 2018-2019 годы с разбивкой по месяцам см. здесь. Прогнозные индексы цен в строительстве на 2020 год с разбивкой по месяцам см. здесь. Прогнозные индексы цен в строительстве на 2021-2023 годы с разбивкой по месяцам см. здесь.

Корректировка цены строительства объекта

Согласно п.8 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов (в том числе этапов работ по строительству), утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 18.11.2011 № 1553, цена подрядных работ (строительства объекта) является неизменной до завершения строительства, за исключением корректировок в случаях изменения прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых в установленном порядке (абзац 5 п.10 данного Положения).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 26 мая 2020 г. следует руководствоваться п.8 Положения № 1553 с изменениями, внесенными постановлением Совета Министров РБ от 23.04.2020 № 253.

Обратите внимание! С 1 апреля 2014 г. процесс формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов (в т.ч. этапов работ по строительству) изменится в связи со вступлением в силу постановления Совета Министров РБ от 30.01.2014 № 85 «О внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 18 ноября 2011 г. № 1553».

Соответственно стоимость подрядных работ, предусмотренных неизменной договорной (контрактной) ценой на 2014 г. и последующие годы, подлежит пересчету с учетом измененных прогнозных индексов.

28.03.2014

Вероника Мироненко, инженер-сметчик