Материал помещен в архив

ВОПРОС: Прораб строительной организации (для него это место основной работы) как нуждающийся в улучшении жилищных условий в рамках долевого строительства в сентябре 2014 г. начал строить квартиру за счет жилищных облигаций, которые им были приобретены у застройщика (эмитента этих облигаций) в количестве 83 шт. по цене 16 300 000 руб. за одну облигацию. При этом их номинальная стоимость составляла 12 000 000 руб. каждая.

Исходя из какой стоимости жилищных облигаций может быть предоставлен имущественный налоговый вычет, предусмотренный подп.1.1 п.1 ст.166 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК)?

ОТВЕТ: Имущественный налоговый вычет предоставляется исходя из стоимости жилищных облигаций.

При определении размера налоговой базы в соответствии с п.3 ст.156 НК плательщик имеет право применить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных им и членами его семьи (супругом (супругой), их не состоящими в браке на момент осуществления расходов детьми и иными лицами, признанными в судебном порядке членами семьи плательщика), состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, расходов на строительство, в т.ч. путем приобретения жилищных облигаций, либо приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры, а также на погашение кредитов банков Республики Беларусь, займов, полученных от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременный возврат (погашение) кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам, займам), фактически израсходованных ими на строительство, приобретение жилищных облигаций либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры (подп.1.1 п.1 ст.166 НК).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2016 г. следует руководствоваться п.3 ст.156 НК в редакции Закона Республики Беларусь от 30.12.2015 № 343-З.

При этом согласно части шестой подп.1.1 п.1 ст.166 НК при строительстве квартиры путем приобретения жилищных облигаций фактически произведенные плательщиками и членами их семей расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах размера денежных средств, подлежащих внесению в оплату стоимости жилого помещения путем приобретения жилищных облигаций, указанного в договоре, в соответствии с которым предусматривается строительство жилого помещения для владельца жилищных облигаций.

С учетом изложенного имущественный налоговый вычет, установленный подп.1.1 п.1 ст.166 НК, предоставляется с момента осуществления расходов на приобретение жилищных облигаций исходя из фактических расходов плательщика на их приобретение (в рассматриваемой ситуации - исходя из стоимости жилищных облигаций 16 300 000 руб.).

20.10.2014

Марина Константинова, экономист