Материал помещен в архив

ПРОЦЕСС РЕГУЛИРОВАНИЯ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ В СФЕРЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ БУДЕТ СОВЕРШЕНСТВОВАТЬСЯ. ПРЕЗИДЕНТОМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ПОДПИСАН УКАЗ № 169 «О РАСПОРЯЖЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ»

Подписанный Главой государства документ направлен на совершенствование регулирования общественных отношений в сфере распоряжения государственным имуществом для активизации процесса вовлечения его в экономический оборот и развития деловой инициативы.

В настоящее время в республике сформирована эффективная прозрачная система по распоряжению государственным имуществом. В целях ее дальнейшего планомерного развития Государственным комитетом по имуществу подготовлен Указ № 169 с учетом анализа накопленной практики применения действующего Указа Президента Республики Беларусь от 4 июля 2012 г. № 294 «О порядке распоряжения государственным имуществом», предложений государственных органов, советов депутатов и предпринимательского сообщества. Его проект обсужден на заседаниях общественно-консультативного (экспертного) совета по развитию предпринимательства при Государственном комитете по имуществу и согласован с Советом по развитию предпринимательства.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 22 марта 2023 г. следует руководствоваться Указом от 19.09.2022 № 330 «О распоряжении имуществом». Комментарий см. здесь.

Указом № 169 сокращается количество обязательных шагов аукционов с понижением цены продажи имущества на торгах за счет исключения первого обязательного шага понижения цены на 20 %. Таким образом, в случае отсутствия спроса на имущество на повторные торги оно может выставляться сразу со снижением цены до 50 %.

Также Указом № 169 упрощены подходы по продаже неиспользуемого государственного имущества за одну базовую величину. В частности, разрешена продажа недвижимости на аукционе с установлением такой начальной цены продажи на всей территории Беларуси, кроме областных центров и города Минска.

Справочно По сравнению с существующим подходом это станет возможным, в том числе, в крупных городах, таких как Барановичи, Бобруйск, Борисов, Жодино, Жлобин и т. п.

Использование имущества, приобретенного по результатам такого аукциона, станет возможным не только покупателем, но и созданным им юридическим лицом.

На приобретенных за базовую величину объектах разрешено осуществление деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма, ремесленной деятельности либо деятельности, при осуществлении которой физические лица, не осуществляющие предпринимательскую деятельность, уплачивают единый налог.

Право выкупа арендуемого государственного имущества предоставлено, наряду с индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, также физическим лицам, что будет способствовать развитию предпринимательской инициативы и занятости населения.

Со вступлением Указа в законную силу граждане и организации смогут приобретать неиспользуемое государственное недвижимое имущество для его разборки на стройматериалы. При этом продавцу не нужно будет оформлять техпаспорт и правоудостоверяющие документы на такое имущество, а покупателю - право на земельный участок, на котором оно расположено.

Указом № 169 увеличен срок предоставляемой покупателю рассрочки его оплаты с 1 года до 3 лет. При этом срок рассрочки (в пределах 3 лет) будет определять сам покупатель.

Справочно Для случаев продажи имущества его арендаторам сохраняется право на 5-летнюю рассрочку.

В целях активизации работы с неиспользуемым и неэффективно используемым имуществом балансодержатели недвижимого имущества получают право оставлять себе 50 % средств, получаемых от реализации недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности (сегодня все средства направляются в бюджет).

Для простоты изложения и доступности восприятия норм Указа № 169 действующий Указ № 294, который признается утратившим силу, по сути, изложен в новой редакции.

Перечисленные и ряд иных положений Указа № 169 вступают в силу через шесть месяцев после его официального опубликования.

Примечание. По материалам сайта Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь http://www.gki.gov.by/ru/about-press-news-ru/view/prezidentom-respubliki-belarus-10-maja-2019-goda-podpisan-ukaz-169-o-rasporjazhenii-gosudarstvennym-5419/.

11.05.2019