Материал помещен в архив

Пусконаладочные работы: как определить стоимость

Ситуация Организация строит магазин придорожного сервиса. Помимо строительства необходима пусконаладка котельного оборудования. Как определить стоимость пусконаладочных работ на основании нормативов расхода ресурсов?

Расчеты за выполненные пусконаладочные работы между заказчиком и подрядчиком осуществляются в пределах неизменной договорной цены и на основании сметной документации, составленной с применением сборников нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на пусконаладочные работы.

Порядок формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов определяет Положение, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (далее - Положение № 1553).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться Положением № 1553 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

Справочно Строительная деятельность (строительство) - деятельность по возведению, реконструкции, ремонту, реставрации, благоустройству объекта, сносу, консервации не завершенного строительством объекта, включающая выполнение организационно-технических мероприятий, в том числе оказание инженерных услуг в строительстве, подготовку разрешительной и проектной документации, выполнение строительно-монтажных, пусконаладочных работ (абзац 41 ст.1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).   От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Следует руководствоваться подп.1.73 п.1 ст.1 Строительного кодекса.

С учетом вышеизложенного неизменная договорная (контрактная) цена на выполнение пусконаладочных работ определяется с учетом норм Положения № 1553.

При определении цены предложения подрядчика (стоимости пусконаладочных работ в договоре строительного подряда) ресурсным методом цена предложения подрядчика рассчитывается путем применения к расходу ресурсов, определенному на основании нормативов расхода ресурсов, средневзвешенных и (или) действующих (текущих) цен, тарифов с учетом иных расходов, определяемых на основании норм в процентном и стоимостном выражении, и прогнозных индексов цен в строительстве:

где Ц_п - цена предложения подрядчика;

Р_i.n. - нормативная потребность в i-м ресурсе (i-й укрупненной группе ресурсов) в n-м месяце;

Ц_i - средневзвешенные и (или) действующие (текущие) цены, тарифы i-го ресурса (i-й укрупненной группы ресурсов) с учетом общехозяйственных и общепроизводственных расходов, иных расходов, относимых на себестоимость работ (услуг), размера плановой прибыли;

К - определяемый подрядчиком коэффициент, учитывающий компенсацию рисков, обусловленных различными непредвиденными обстоятельствами;

Н - налоги и отчисления в доходы соответствующих бюджетов, размер которых определяется в соответствии с законодательством;

I_пр - применяемый подрядчиком прогнозный индекс, учитывающий изменение цен в строительстве в n-м месяце, рассчитываемый по формуле:

где I_i - помесячный прогнозный индекс цен в строительстве, рассчитываемый исходя из годового прогнозного индекса цен в строительстве;

С_i - помесячная стоимость подрядных работ согласно графику строительства (производства работ).

Стоимость материалов, изделий и конструкций и (или) выполнения отдельных видов работ (услуг) может приниматься на основании данных о поставках и предварительно согласованной их стоимости с организациями, с которыми подрядчик планирует сотрудничать при строительстве объекта (подп.7.1 п.7 Положения № 1553).

Сборники нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на пусконаладочные работы (далее - сборники НРР), а также Методические указания по применению нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на пусконаладочные работы (НРР 8.01.402-2017), утверждены приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31.10.2016 № 238.

С учетом вышеизложенного расчеты за выполненные пусконаладочные работы между заказчиком и подрядчиком осуществляются в пределах неизменной договорной цены, определенной на основании норм Положения № 1553 и сметной документации, составленной с применением сборников НРР.

26.11.2020

Николай Северцев, экономист