Пусконаладочные работы: как включать в оплату при неизменной договорной цене

Виктор Василенко
инженер-строитель

07.10.2021

Ситуация

Если предметом договора строительного подряда кроме выполнения строительных работ является выполнение пусконаладочных работ, то они в акте формы С-2б не отражаются, а оформляются отдельным первичным учетным документом (ч.14 п.10 Инструкции о порядке применения и заполнения форм актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, утв. постановлением Минстройархитектуры от 20.07.2018 № 29).

В то же время по условиям закупок контрактная цена должна включать в себя все затраты, в том числе на пусконаладочные работы и оборудование, но тогда непонятно, как формировать стоимость. Стоимость по контракту полностью отражается в акте формы С-2б, если пусконаладочные работы включены в расчет контрактной цены, то они также должны отражаться. Но в ч.14 п.10 Инструкции № 29 указано, что пусконаладочные работы не отражаются в акте формы С-2б.

Как нужно делать расчет по неизменной договорной цене (например, по капитальному ремонту, если в смете есть и оборудование, и пусконаладочные работы) и как включать пусконаладочные работы в оплату?

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 25 января 2024 г. из ч.14 п.10 Инструкции № 29 слово «строительных» исключено постановлением Минстройархитектуры от 16.11.2023 № 114.

1. Стоимость пусконаладочных работ включается в неизменную договорную цену, если их выполнение предусмотрено проектной документацией и подрядчик планирует их выполнять по результатам проведенных переговоров с заказчиком либо их выполнение предусмотрено документами, предоставляемыми для подготовки предложений для участия в государственной закупке.

Неизменная цена рассчитывается исключительно в соответствии с требованиями Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утв. постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553.

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться Положением № 1553 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

Цена предложения подрядчика определяется с учетом всех затрат на строительство объекта (выполнения работ) без учета стоимости оборудования, разработки проектной документации, приобретение и разработка которых поручены заказчиком подрядчику, и поставляемых заказчиком строительных материалов, изделий, конструкций по предусмотренному заказчиком перечню (ч.1 п.6 Положения № 1553).

Из вышеизложенного следует, что стоимость пусконаладочных работ включается в неизменную договорную цену, если их выполнение предусмотрено проектной документацией и подрядчик планирует их выполнять по результатам проведенных переговоров с заказчиком либо их выполнение предусмотрено документами, предоставляемыми для подготовки предложений для участия в государственной закупке.

2. Расчеты за такие работы осуществляются на основании отдельного первичного учетного документа (отдельного акта формы С-2б).

Инструкция № 29 не регулирует порядок формирования неизменной договорной цены.

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 25 января 2024 г. постановлением № 114 изменено название Инструкции № 29: «Инструкция о порядке применения актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, первичных учетных документов, оформленных при выполнении строительных работ за пределами Республики Беларусь».

Таким образом, стоимость пусконаладочных работ включается в стоимость неизменной договорной цены с учетом вышеуказанных обстоятельств, а расчеты за эти работы осуществляются на основании отдельного первичного учетного документа (отдельного акта формы С-2б), как это предусмотрено ч.14 п.10 Инструкции № 29.

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.