Материал помещен в архив

ВОПРОС

Работник организации (место основной работы) в 2019 году за счет кредитных средств Банка-1 приобрел квартиру. На основании поданных документов данному работнику на сумму понесенных им расходов по погашению кредита и процентов по нему предоставляется имущественный налоговый вычет (на момент получения кредита он состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий).

В сентябре 2020 г. работник с целью рефинансирования указанного кредита получил новый кредит в Банке-2 на сумму задолженности по основному долгу по кредиту Банка-1 и начисленных процентов по нему.

Вправе ли организация продолжить предоставлять этому работнику имущественный налоговый вычет по расходам, направляемым им на погашение нового кредита?

ОТВЕТ

Вправе только в отношении сумм, которые Банк-2 направил в Банк-1 на погашение кредита работника (остатка основного долга и процентов по нему).

Имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных плательщиком и членами его семьи (супругом (супругой), их детьми и иными лицами, признанными в судебном порядке членами семьи плательщика), состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоявшими на таком учете на момент заключения кредитного договора или договора займа, расходов на погашение (возврат) кредитов банков, займов, полученных от белорусских организаций или белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременное погашение (возврат) кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам, займам), фактически израсходованных ими на указанные цели (подп.1.1 п.1 ст.211 Налогового кодекса Республики Беларусь).

В рассматриваемой ситуации кредит, полученный в Банке-2:

• заключен в момент, когда работник снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий;

• использован не на приобретение квартиры, а на рефинансирование ранее полученного кредита в другом банке.

Таким образом, расходы, которые работник будет нести на погашение кредита, полученного в Банке-2, имущественному налоговому вычету не подлежат.

На основании изложенного в рассматриваемой ситуации имущественный налоговый вычет может быть предоставлен работнику только в отношении расходов на погашение кредита Банка-1, включая суммы, которые Банк-2 направил в Банк-1 на погашение кредита этого работника (остаток основного долга и проценты по нему).

17.12.2020

Марина Константинова, экономист