Материал помещен в архив

ВОПРОС: Работник организации (далее - плательщик) с семьей из 4 человек состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и построил квартиру в 2007 г. Имущественный налоговый вычет был получен работником полностью. В 2011 г. в семье плательщика родился третий ребенок и его вновь поставили на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Имеет ли право плательщик получить имущественный налоговый вычет в сумме произведенных затрат на строительство второй квартиры в 2011 г.?

ОТВЕТ: Плательщик не имеет права получить имущественный налоговый вычет, так как повторное предоставление плательщику имущественного налогового вычета не допускается.

При определении размера налоговой базы плательщик имеет право применить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных плательщиком и членами его семьи (супругом (супругой), их не состоящими в браке на момент осуществления расходов детьми и иными лицами, признанными в судебном порядке членами семьи плательщика), состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, расходов на строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры, а также на погашение кредитов банков РБ, займов, полученных от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов по просроченным кредитам и займам, просроченных процентов по ним), фактически израсходованных ими на строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры (подп.1.1 п.1 ст.166 Особенной части Налогового кодекса РБ).

С 1 января 2006 г. повторное предоставление плательщику имущественного налогового вычета не допускается. Это означает, что если плательщик приобрел жилье и воспользовался имущественным налоговым вычетом, но продолжает оставаться нуждающимся в улучшении жилищных условий, получить второй раз имущественный налоговый вычет в связи с приобретением жилья (строительством второй квартиры) нельзя.

Поскольку плательщик уже реализовал свое право на получение имущественного налогового вычета в связи со строительством квартиры в 2007 г., право на получение в 2011 г. имущественного налогового вычета в сумме произведенных затрат на строительство второй квартиры он не имеет.

29.04.2011 г.

Владимир Васильев, экономист

От редакции: С 1 января 2012 г. в Особенную часть Налогового кодекса РБ от 29.12.2009 № 71-З на основании Закона РБ от 30.12.2011 № 330-З внесены изменения и дополнения.