Материал помещен в архив

ВОПРОС: Работник организации, состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляет строительство одноквартирного жилого дома собственными силами (без привлечения застройщика и (или) подрядчика).

1. Есть ли ограничения по стоимости строительства, указываемой работником в заявлении, которое он подает для получения имущественного налогового вычета?

2. Должен ли бухгалтер контролировать объемы строительных материалов исходя из документов, подтверждающих их фактическую оплату?

ОТВЕТ: 1. Ограничения по стоимости строительства, указываемой работником в заявлении, законодательством не предусмотрены.

При строительстве одноквартирного жилого дома без привлечения застройщика или подрядчика расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах стоимости строительства, указанной физическим лицом в заявлении, представляемом налоговому агенту (налоговому органу) (часть седьмая подп.1.1 п.1 ст.166 Налогового кодекса Республики Беларусь).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. согласно части седьмой подп.1.1 п.1 ст.211 НК (в редакции Закона Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З) при строительстве одноквартирного жилого дома или квартиры, осуществляемом плательщиком без привлечения застройщика или подрядчика, расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах стоимости строительства, указанной таким плательщиком в заявлении, представляемом налоговому агенту или налоговому органу. Расходы на такое строительство, понесенные плательщиком после принятия решения об утверждении акта приемки одноквартирного жилого дома или квартиры в эксплуатацию, не подлежат имущественному налоговому вычету. Выписка (ее копия) из решения (приказа, постановления, распоряжения) лица (органа), назначившего приемочную комиссию, об утверждении акта приемки одноквартирного жилого дома или квартиры в эксплуатацию представляется плательщиком налоговому агенту или налоговому органу не позднее 1 месяца после приема таких жилого дома или квартиры в эксплуатацию.

Таким образом, единственным ограничением стоимости строительства одноквартирного жилого дома является стоимость, отраженная физическим лицом в представленном бухгалтеру заявлении. Никакого иного ограничения такой стоимости налоговым законодательством не предусмотрено.

2. На бухгалтера не возлагается обязанность контролировать объемы использованных на строительство жилого дома строительных материалов.

Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на строительство одноквартирного жилого дома. При этом ни на бухгалтера, ни на налогового агента не возлагается обязанность контролировать объемы использованных на строительство жилого дома строительных материалов.

Справочно Подробнее см. разъяснение Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь (ответы на вопросы, поступившие в ходе конференции от 23.10.2015) (http://www.nalog.gov.by/ru/news_ministerstva_ru/view/voprosy-otvety-postupivshie-ot-uchastnikov-prakticheskoj-konferentsii-ot-23-oktjabrja-2015-20056/).

13.03.2018

Виталий Раковец, аудитор общества с ограниченной ответственностью «АудитИнком»