Материал помещен в архив

ВОПРОС: Работник организации (далее - плательщик) в 2010 г. состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и оформил кредит на приобретение квартиры. В 2011 г. плательщик оформил кредит на рефинансирование ранее полученного кредита.

Подлежат ли имущественному налоговому вычету понесенные расходы по погашению кредита на рефинансирование, в т.ч. проценты по нему?

ОТВЕТ: Расходы, направленные на погашение сумм долга и процентов по кредиту на рефинансирование, не подлежат имущественному налоговому вычету.

Некоторые банки РБ предоставляют физическим лицам кредиты на рефинансирование (погашение) основного долга по ранее полученным кредитам в банках РБ. Одним из видов таких кредитов является кредит на рефинансирование (погашение) суммы основного долга по ранее полученному кредиту, направленному на новое строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры.

При определении размера налоговой базы плательщик и члены его семьи (супруг (супруга), их не состоящие в браке на момент осуществления расходов дети и иные лица, признанные в судебном порядке членами его семьи), состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют право получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры, а также на погашение кредитов банков РБ, займов, полученных от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов по просроченным кредитам и займам, просроченных процентов по ним), фактически израсходованных им на новое строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры (подп.1.1 п.1 ст.166 Особенной части Налогового кодекса РБ).

В данном случае плательщику предоставляется кредит на рефинансирование (погашение) основного долга по ранее полученному кредиту на приобретение квартиры. При погашении суммы основного долга по ранее полученному кредиту на приобретение жилья кредитными средствами, полученными на рефинансирование по вновь заключенному кредиту на рефинансирование, сумма погашения основного долга по кредиту на приобретение квартиры будет подлежать имущественному налоговому вычету.

Расходы, направленные на погашение сумм долга и процентов по кредиту на рефинансирование, не подлежат имущественному налоговому вычету при исчислении подоходного налога, так как не относятся к расходам плательщика, направленным на погашение кредита, фактически использованного на приобретение квартиры.

29.04.2011 г.

Николай Савельев, экономист

От редакции: С 1 января 2012 г. в Особенную часть Налогового кодекса РБ от 29.12.2009 № 71-З на основании Закона РБ от 30.12.2011 № 330-З внесены изменения и дополнения.