Материал помещен в архив

ВОПРОС (КУП «МГАОН»): Работник предприятия представил пакет документов для получения имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры в октябре 2013 г., в том числе копии договора купли-продажи, платежного поручения и приходного валютного ордера на перечисление денежных средств со счета покупателя на счет продавца в долларах США. В платежном поручении и приходном валютном ордере отсутствует информация о назначении платежа (покупка квартиры). У работника нет возможности представить справку от получателя платежа, скрепленную печатью, содержащую недостающую информацию. В договоре купли-продажи квартиры сказано: «Покупатель произвел расчет с продавцом до подписания настоящего договора».

Можно ли в данной ситуации предоставить имущественный налоговый вычет?

ОТВЕТ: Можно, но только при представлении оригинала и копии договора купли-продажи.

При покупке квартиры имущественный налоговый вычет, установленный подп.1.1 п.1 ст.166 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК), предоставляется на основании следующих документов:

• справки (ее копии) местного исполнительного и распорядительного органа или иного государственного органа и других государственных организаций, организаций негосударственной формы собственности по месту работы (службы), подтверждающей, что плательщик и члены его семьи состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состояли на таком учете на момент заключения кредитного договора или договора займа;

• копии документов, подтверждающих регистрацию права собственности на одноквартирный жилой дом, квартиру, договора купли-продажи индивидуального жилого дома, квартиры;

• копии кредитного договора - при получении плательщиком в банках Республики Беларусь кредитов на приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры;

• документов, подтверждающих фактическую оплату стоимости приобретения одноквартирного жилого дома или квартиры.

Если в договоре купли-продажи жилья (жилого дома, квартиры) указаны сведения о том, что оплата за приобретаемое жилье произведена до подписания или в момент подписания договора купли-продажи, то документом, подтверждающим, что фактическая оплата за приобретаемое жилье произведена, является договор купли-продажи жилья.

В соответствии с п.2 ст.166 НК налоговому агенту плательщиком могут быть представлены копии документов, подтверждающих фактически произведенные расходы на приобретение одноквартирного жилого дома или квартиры. В этом случае налоговым агентом представленные копии сверяются с оригиналами, о чем делается соответствующая отметка на копиях документов, а на оригиналах этих документов - отметка о сумме предоставленного имущественного налогового вычета.

Таким образом, в рассматриваемом случае документом, подтверждающим фактически произведенные расходы плательщика на приобретение квартиры, является договор купли-продажи. В бухгалтерию организации необходимо представить оригинал и копию данного договора. На оригинале договора проставляется отметка о сумме предоставленного имущественного налогового вычета, после чего он возвращается плательщику.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. следует руководствоваться ст.211 НК, изложенного в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З.

24.07.2015

Татьяна Лукашик, главный государственный налоговый инспектор управления налогообложения физических лиц инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по г. Минску

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Исчисление и уплата подоходного налога в 2015 году»