Материал помещен в архив

ВОПРОС

Работник, состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, приобрел по договору купли-продажи квартиру с привлечением льготного кредита под 5 % в 2015 году. Квартира без ремонта. Имущественный вычет на сумму погашения кредита ежемесячно получает.

Можно ли предоставить имущественный вычет на фактически произведенные расходы, связанные с внутренней отделкой?

ОТВЕТ

По расходам на ремонт уже приобретенной квартиры имущественный налоговый вычет не предоставляется.

Развернутый ответ. При определении размера налоговой базы в соответствии с пп.3, 4 и 9 ст.199 НК плательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им и членами его семьи (супругом (супругой), их детьми и иными лицами, признанными в судебном порядке членами семьи плательщика), состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоявшими на таком учете на момент заключения договора купли-продажи, предусматривающего оплату цены одноквартирного жилого дома или квартиры в рассрочку, кредитного договора или договора займа, расходов на строительство, в том числе путем приобретения жилищных облигаций, либо приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры, в том числе в соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета лизинга, а также на погашение (возврат) кредитов банков, займов, полученных от белорусских организаций или белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременное погашение (возврат) кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам, займам), фактически израсходованных ими на указанные цели.

В состав фактически произведенных расходов на строительство либо приобретение одноквартирного жилого дома или квартиры включаются в том числе расходы на работы, связанные с внутренней отделкой одноквартирного жилого дома или квартиры (абзац 3 части двенадцатой подп.1.1 п.1 ст.211 НК).

Предоставление имущественного налогового вычета на сумму расходов на работы, связанные с внутренней отделкой приобретенных по договору купли-продажи одноквартирного жилого дома или квартиры, НК не предусмотрено. Данные расходы могут быть учтены только при строительстве одноквартирного жилого дома или квартиры.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации по расходам на ремонт имущественный налоговый вычет, установленный подп.1.1 п.1 ст.211 НК, работнику не может быть предоставлен.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2022 г. следует руководствоваться пп.3 и 9 ст.199 НК с учетом изменений, внесенных Законом от 31.12.2021 № 141-З. Комментарии см. здесь.

29.01.2021

Маргарита Згировская, аудитор, DipIAS ICFM, редактор Правовой платформы «Бизнес-Инфо»

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Исчисление подоходного налога с физических лиц в 2021 году»