Материал помещен в архив

ВОПРОС (ООО «ППС»): Работница в 2011 году получила в наследство 1/3 квартиры, которую продала в 2012 году. В 2016 году она продала другую свою квартиру. Возникает ли объект для исчисления подоходного налога в виде дохода от продажи второй квартиры?

ОТВЕТ: Не возникает.

От подоходного налога освобождаются доходы, полученные физическим лицом - налоговым резидентом Республики Беларусь от возмездного отчуждения (часть первая подп.1.33 п.1 ст.163 Налогового кодекса Республики Беларусь, далее - НК):

• в течение 5 лет (в том числе путем продажи, мены, ренты) одной квартиры, принадлежащей ему на праве собственности (доли в праве собственности на квартиру). Исчисление пятилетнего срока производится с даты последнего возмездного отчуждения квартиры (ее доли) (абзац 2);

• имущества, полученного физическим лицом по наследству, независимо от указанного выше порядка (абзац 5).

При этом на основании части третьей подп.1.33 п.1 ст.163 НК при определении очередности отчуждения имущества для соблюдения условия, предусмотренного абзацем 2 части первой подп.1.33 п.1 ст.163 НК, сделки возмездного отчуждения имущества, полученного физическим лицом по наследству, не учитываются.

Таким образом, доход от продажи в 2012 году 1/3 доли квартиры, полученной по наследству, освобождается от подоходного налога в соответствии с абзацем 5 части первой подп.1.33 п.1 ст.163 НК, а доход от продажи квартиры в 2016 году - на основании абзаца 2 части первой подп.1.33 п.1 ст.163 НК как доход, полученный от возмездного отчуждения одной квартиры в течение 5 лет, так как сделка по продаже 1/3 доли квартиры в 2012 году при определении очередности отчуждения имущества не участвует.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. следует руководствоваться п.44 ст.208 НК, изложенного в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З.

27.09.2016

Лариса Силивестрова, главный налоговый инспектор управления налогообложения граждан, декларирования доходов и имущества главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Подоходный налог в 2016 году»