Материал помещен в архив

РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ НА ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА, ОСВОБОЖДЕНЫ ОТ ОБЛОЖЕНИЯ НДС, НО К УСЛУГАМ ГЕНПОДРЯДЧИКА ЭТО НЕ ОТНОСИТСЯ

Ситуация В соответствии с договором строительного субподряда (далее - Договор) субподрядчику поручено выполнение комплекса строительных работ на объекте «Многоквартирный жилой дом» (далее - Объект), финансируемых за счет бюджетных средств. Обороты по реализации строительных работ на объекте освобождены от обложения НДС. Сметная документация по Объекту разработана на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (далее - НРР). В соответствии с Договором оказанные генподрядчиком услуги субподрядчику (далее - генуслуги) составляют 10 % от суммы накладных расходов субподрядчика. Каким документом следует руководствоваться при определении размера генуслуг? Предоставляется ли льгота по НДС по генуслугам в рассматриваемом случае?

Генподрядчик среди прочего организует и координирует работу субподрядчиков (абзац 2 части первой п.30 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450).

Конкретный объем и перечень генуслуг определяется в Договоре.

С целью урегулирования взаимоотношений между генподрядчиками и субподрядчиками приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 13.11.2009 № 371 утверждены Методические указания по порядку определения затрат на оказание услуг генподрядными организациями субподрядным организациям, которыми следует руководствоваться при определении генуслуг при строительстве объектов, проектно-сметная документация по которым составлена на основании НРР (письмо Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 06.07.2012 № 04-2-04/5134 «О порядке определения затрат на оказание генуслуг»).

Так как договор строительного подряда заключен после 1 января 2015 г., по объектам независимо от источника финансирования строительства и форм собственности заказчика и подрядчика обязательно применение норм Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553.

Цена предложения подрядчика в рассматриваемом случае определена путем применения к стоимости подрядных работ (строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ)), определенной на основании утвержденной в установленном порядке сметной стоимости строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ), от даты начала разработки сметной документации до даты фактического начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) и в пределах нормативного срока строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых Министерством экономики Республики Беларусь.

Генуслуги не являются элементом контрактной цены. Это отдельные услуги, оказываемые генподрядчиком субподрядчику.

При этом выручка субподрядчика не уменьшается на сумму генуслуг.

Обороты по реализации на территории Республики Беларусь, освобождаемые от обложения НДС, определены Указом Президента Республики Беларусь от 26.03.2007 № 138 «О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость» (далее - Указ № 138).

В соответствии с приложением 1 к Указу № 138 строительные, монтажные, специальные, пусконаладочные работы, выполняемые по договорам строительного подряда (субподряда), по объектам жилищного фонда освобождаются от НДС.

Непосредственно по генуслугам льгота по НДС Указом № 138 не предусмотрена.

Таким образом, несмотря на то, что непосредственно сами работы, выполняемые на Объекте, освобождены от обложения НДС, к генуслугам освобождение от НДС не относится.

22.04.2019

Дмитрий Яблонь, начальник отдела ценообразования открытого акционерного общества «Белэлектромонтаж»