Расчет арендной платы за госимущество

Сергей Шкирман с 1994 года работал бухгалтером, затем главным бухгалтером совместного предприятия, с 1997 года - главным редактором журнала для бухгалтеров и аудиторов, с 1998 года - экономистом в аудиторской компании. В 2000-2010 гг. - сотрудник редакции журнала «Главный Бухгалтер», автор нескольких книг, в том числе «Ценообразование. Практические общеотраслевые вопросы». С 2011 года - выпускающий редактор банка данных «Экономист».

25.11.2024

Уважаемые пользователи Правовой платформы «Бизнес-Инфо»!

Размещаем ответы на вопросы, присланные для интернет-семинара «Расчет арендной платы за госимущество» с участием Сергея Шкирмана, экономиста, редактора Правовой платформы «Бизнес-Инфо».

Вопрос 1: Указом от 16.05.2023 № 138 установлен понижающий коэффициент 0,4 за площади, арендуемые юрлицами и ИП в сельской местности, за исключением городов Борисова, Жлобина, Заславля, Лиды, Мозыря, Молодечно, Орши, Полоцка, Речицы, Светлогорска, Слуцка, Солигорска, а также вне административных границ населенных пунктов.

Применяется ли данный понижающий коэффициент, если объекты аренды расположены непосредственно в г.п. Шумилино, г. Толочине, г.п. Бешенковичи? Далее...

Вопрос 2: Договор аренды расторгнут в 2023 году. Размер базовой арендной величины тогда был 16,90 руб. Арендатор не внес арендную плату за 2023 год по настоящее время. С апреля 2024 г. размер базовой арендной величины стал 17,76 руб.

Как рассчитать арендные платежи по договору:

✓ исходя из БАВ 16,90 руб., действовавшей на день расторжения договора;

✓ исходя из БАВ 17,76 руб. в связи с неисполнением арендатором своих обязательств по настоящий момент? Далее...

Вопрос 3: Договор аренды расторгнут 14.10.2024.

Включать ли 14-е число в период, за который должна вноситься арендная плата? Далее...

Вопрос 4: С какого времени пересчитывается арендная плата арендатору, оказывающему бытовые услуги, с применением понижающего коэффициента 0,4, предусмотренного подп.1.3 п.1 приложения 2 к Положению о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду недвижимого имущества, утв. Указом от 16.05.2023 № 138, если подтверждающие документы представлены арендатору в апреле 2024 г., а решение принято Мингорисполкомом в сентябре 2024 г.? Далее...

Вопрос 5: Можно ли изменить размер арендной платы за недвижимое имущество на определенный период (период проведения ремонтных работ, что будет препятствовать нормальной деятельности арендатора) путем уменьшения коэффициента спроса? Арендодатель - государственное коммунальное предприятие. Далее...

Вопрос 6: При аренде техники с экипажем может ли арендная плата указываться не за час/день/месяц, а за результат коммерческого использования техники, например, за гектар, тонно-километр? То есть по показателям, аналогичным при оказании услуг. Далее...

Вопрос 7: Можно ли, заключая договор аренды, привязать арендную плату к БПМ? Далее...

Вопрос 8: Унитарное предприятие сдает в аренду места на рынке для осуществления розничной торговли.

Как рассчитать подлежащий перечислению в бюджет налог в размере 25 % от сдачи имущества в аренду? Далее...

Вопрос 9: Можно ли по Указу от 16.05.2023 № 138 сдать в субаренду часть помещения, размер арендной платы за которое за 1 м² будет ниже размера арендной платы за 1 м² по договору аренды? Далее...

Вопрос 10: Договор аренды техники заключен в 2022 году. При расчете арендной платы учтена остаточная стоимость имущества на 1 января года, в котором заключен договор.

Необходимо ли осовременивать расчет арендной платы по указанному договору аренды каждый год, так как меняется остаточная стоимость имущества (техники)? Далее...

Вопрос 11: Организация сдает в аренду мебель и иное мелкое имущество, находящееся в государственной собственности.

Чем руководствоваться при расчете арендной платы? Подойдет ли Указ от 16.05.2023 № 138? Далее...

Вопрос 12: Автошкола планирует арендовать для проведения занятий учебную аудиторию в учреждении образования.

Как рассчитать коэффициент спроса по такому имуществу? Далее...

Вопрос 13: Включает ли арендная плата, рассчитанная в базовых арендных величинах, НДС, или его нужно выставлять дополнительно (сверх рассчитанной суммы)? Далее...

Вопрос 14: В Указе от 16.05.2023 № 138 определен порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества за месяц и за час.

Как рассчитать размер арендной платы за сутки, если, к примеру, движимое имущество передается в аренду на 5 суток? Далее...

Вопрос 15: Возможно ли заключение договора безвозмездного пользования недвижимого имущества в случае, если бюджетная организация - дворец культуры (с долей средств, получаемых от приносящей доходы деятельности, менее 50 % бюджетного финансирования) с целью организации платного коммерческого концерта предполагает использовать сценическую площадку аналогичного учреждения в другом городе? Правомерно ли требование ссудодателя о заключении договора аренды в таком случае? Далее...

Скачать все ответы в Word.

Исключительное право на данный авторский материал принадлежит ООО «Профессиональные правовые системы»