Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив
РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПРИ РЕМОНТЕ: ПРАКТИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ
 |
Ситуация Организация осуществляет ремонт фундаментов цеха покраски. Как произвести расчет стоимости строительных работ, выполняемых за счет собственных средств заказчика в стесненных условиях действующего предприятия, если сметная документация отсутствует? |
Решение о применении повышающих коэффициентов для стесненных условий к нормам затрат труда, заработной плате рабочих-строителей и затратам на эксплуатацию строительных машин принимает разработчик проектно-сметной документации в зависимости от условий выполнения строительных работ, указанных в проекте организации строительства.
Сметная документация необходима при бюджетном финансировании, а в данном случае работы могут выполняться без наличия сметы, разработанной заказчиком.
В соответствии с п.2 примечаний к таблице Г1 приложения Г к Методическим указаниям по применению ресурсно-сметных норм (РСН 8.01.104-2007), утвержденным приказом Минстройархитектуры РБ от 12.11.2007 № 364, при составлении сметы подрядчиком применение повышающего коэффициента для учета влияния усложненных и стесненных условий производства работ обосновывается наличием конкретных факторов усложненных и стесненных условий, оказывающих влияние на работу подрядчика на конкретном объекте и отраженных в дефектном акте.
При производстве наружных и внутренних работ в эксплуатируемых зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других загромождающих предметов, применяется коэффициент 1,2.
Приведем пример составления сметного расчета для такой ситуации.
|
|
УТВЕРЖДАЮ Директор ООО «БИ-трейдинг» Подпись Панов В.В. «25» марта 2013 г. |
| Заказчик: ООО «БИ-трейдинг», 220028, г.Минск, ул.Козыревская, 27 |
| Подрядчик: ООО «Триада», 220044, г.Минск, ул.Неманская, 13 |
| Объект: Ремонт фундаментов цеха покраски Минского КБО |
|
СМЕТА № 4
| |||||||||||
| Расчет стоимости в ценах 2006 г. |
Стоимость: 5 152 941 руб. | ||||||||||
| Номер | Обоснование | Наименование видов работ и материальных ресурсов | Ед. изм., кол-во | Стоимость ед. изм. / всего, руб. | Трудо- затраты, чел.-ч | ||||||
| п/п | поз. по сме-те | зарплата рабочих | эксплуатация машин | материальные ресурсы | общая стои- мость | ||||||
| всего | в т.ч. зарплата | всего | в т.ч. транспорт | ||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
1 |
1 |
Е52-6-3 НР = 141,8 % ПН = 107,7 % |
Ремонт оклеечной гидроизоляции полов подвалов в 2 слоя |
100 кв.м |
203 427 |
9 911 |
2 519 |
665 066 |
6 185 |
878 404 |
87,89 |
|
0,54 |
109 851 |
5 352 |
1 360 |
359 136 |
3 340 |
474 339 |
47,46 | ||||
|
2 |
2 |
Е52-12-1 НР = 141,8 % ПН = 107,7 % |
Устройство монолитных ленточных бетонных фундаментов |
100 куб.м |
1 153 187 |
460 269 |
67 151 |
8 667 346 |
2 015 276 |
10 280 802 |
513,02 |
|
0,12 |
138 382 |
55 232 |
8 058 |
1 040 082 |
241 833 |
1 233 696 |
61,56 | ||||
|
3 |
3 |
Е51-1-5 НР = 141,8 % ПН = 107,7 % |
Разработка грунта внутри здания в траншеях глубиной до 3 м, шириной до 1,5 м |
100 куб.м |
1 356 322 |
8 388 |
3 584 |
261 607 |
13 569 |
1 626 317 |
662,37 |
|
0,15 |
203 448 |
1 258 |
538 |
39 241 |
2 035 |
243 947 |
99,36 | ||||
|
4 |
4 |
Е52-4-1 НР = 141,8 % ПН = 107,7 % |
Усиление фундаментов цементацией |
100 куб.м |
1 392 020 |
54 409 |
2 458 |
921 649 |
187 851 |
2 368 078 |
567,19 |
|
0,08 |
111 362 |
4 353 |
197 |
73 732 |
15 028 |
189 447 |
45,38 | ||||
| ИТОГО: |
563 043 |
66 195 |
10 153 |
1 512 191 |
262 236 |
2 141 429 |
253,76 | ||||
| ИТОГО (с коэффициентами): |
675 652 |
79 434 |
12 184 |
1 512 191 |
262 236 |
2 267 276 |
304,512 | ||||
| Коэффициенты: Коэффициент условия производства работ = 1,2 (применен ко всем обоснованиям) | |||||||||||
| ИТОГО накладные расходы: |
975 351 |
||||||||||
| ИТОГО плановые накопления: |
740 799 |
||||||||||
|
РАСЧЕТ
| |||
| № п/п | Наименование затрат | Расчет | Стоимость выполненных работ и затрат, руб. |
|
1 |
Заработная плата |
675 652 | |
|
2 |
в т.ч. по иным работам |
675 652 | |
|
3 |
Эксплуатация машин и механизмов |
79 434 | |
|
4 |
в т.ч. заработная плата машинистов |
12 184 | |
|
5 |
Материальные ресурсы |
1 512 191 | |
|
6 |
Материальные ресурсы (Сборник сметных цен, части I, II, III, V) |
460 329 | |
|
7 |
Материальные ресурсы (ССЦ, часть IV) |
1 051 862 | |
|
8 |
в т.ч. транспортные расходы |
262 236 | |
|
9 |
Транспорт (ССЦ, части I, II, III, V) |
6 905 | |
|
10 |
Транспорт (ССЦ, часть IV) |
255 331 | |
|
11 |
Затраты труда рабочих (чел.-ч) |
304,51 | |
|
12 |
Затраты труда машинистов (чел.-ч) |
4,58 | |
|
13 |
Накладные расходы |
975 351 | |
|
14 |
Плановые накопления |
740 799 | |
|
15 |
ИТОГО строительных и иных специальных монтажных работ |
675 652 + 79 434 + + 1 512 191 + + 975 351 + 740 799 |
3 983 427 |
|
16 |
Непредвиденные затраты - 1,5 % |
3 983 427 x х (1,5 / 100) |
59 751 |
|
17 |
ВСЕГО строительных и иных специальных монтажных работ |
3 983 427 + 59 751 |
4 043 178 |
|
18 |
ВСЕГО строительно-монтажных работ с учетом тендера |
4 043 178 | |
|
19 |
Прочие затраты | ||
|
20 |
Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера, - 80 % |
(675 652 + 12 184) x x (80 / 100) |
550 269 |
|
21 |
Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера инженерно-техническим и линейным работникам, - 10,6 % |
975 351 x (10,6 / 100) |
103 387 |
|
22 |
Социальное страхование - 34 % |
(675 652 + 12 184 + + 550 269 + + 103 387) x х (34 / 100) |
456 107 |
|
23 |
ИТОГО прочих |
550 269 + 103 387 + + 456 107 |
1 109 763 |
|
24 |
ИТОГО стоимость в ценах на 1 января 2006 г. |
4 043 178 + + 1 109 763 |
5 152 941 |
|
25 |
Коэффициент инфляции |
1 |
|
|
26 |
Коэффициент к тарифным ставкам работников, занятых на объектах жилищного строительства |
1 |
|
|
27 |
Индекс заработной платы рабочих-строителей с учетом применения коэффициента 1,6 согласно постановлению Минстройархитектуры РБ от 12.03.2013 № 5 |
4,3406 x 1,6 |
6,9450 |
|
РАСЧЕТ
| |||
| № п/п | Наименование затрат | Базисная стоимость x х Индекс стоимости |
Текущая стоимость, руб. |
|
1 |
Заработная плата |
2 932 735 | |
| в т.ч.: | |||
|
1.1 |
по иным работам |
675 652 x 4,3406 |
2 932 735 |
|
2 |
Эксплуатация машин и механизмов |
79 434 x 4,5934 |
364 872 |
|
2.1 |
в т.ч. заработная плата машинистов |
12 184 x 4,3406 |
52 886 |
|
2.2 |
Эксплуатация машин и механизмов по С310 (перевозка грузов) |
0 x 5,8592 |
0 |
|
3 |
Материалы - всего |
15 049 071 | |
| в т.ч.: | |||
|
3.1 |
стоимость материалов подрядчика |
15 049 071 | |
|
4 |
Транспорт | ||
|
4.1 |
транспорт (ССЦ, части I, II, III, V) |
6 905 x 5,8592 |
40 458 |
|
4.2 |
транспорт (ССЦ, часть IV) |
255 331 x 6,7531 |
1 724 276 |
|
5 |
Накладные расходы |
975 351 x 4,1843 |
4 081 161 |
|
6 |
Плановые накопления |
740 799 x 3,862 |
2 860 966 |
|
7 |
Временные (титульные) здания и сооружения |
0 x 5,0636 |
0 |
|
8 |
Зимние удорожания |
0 x 5,1546 |
0 |
|
9 |
ИТОГО строительных и иных специальных монтажных работ |
2 932 735 + + 364 872 + + 15 049 071 + + 40 458 + + 1 724 276 + + 4 081 161 + + 2 860 966 |
27 053 539 |
|
10 |
Расчетный индекс стоимости непредвиденных затрат |
(27 053 539 + 0 x х 4,3406) / / 3 983 427 |
6,7915 |
|
11 |
Непредвиденные затраты |
59 751 x 6,7915 |
405 799 |
|
12 |
ВСЕГО строительных и иных специальных монтажных работ |
27 053 539 + 405 799 |
27 459 338 |
|
13 |
ВСЕГО строительно-монтажных работ с учетом тендера |
27 459 338 | |
|
14 |
Услуги генерального подрядчика - 0 % |
0 x 4,1843 |
0 |
|
15 |
Прочие затраты | ||
|
15.1 |
затраты, связанные с введением прогрессивно возрастающих расценок |
(2 932 735 + + 52 886) x (0 / 100) |
0 |
|
15.2 |
затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма |
(2 932 735 + + 52 886) x (0 / 100) |
0 |
|
15.3 |
затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера |
(2 932 735 + + 52 886) x (80 / 100) |
2 388 497 |
|
15.4 |
затраты, связанные с выплатами за выполнение по итогам предыдущего года установленного уровня рентабельности |
(2 932 735 + + 52 886) x (0 / 100) |
0 |
|
15.5 |
затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера инженерно-техническим и линейным работникам |
103 387 x 4,3406 |
448 762 |
|
15.6 |
затраты, связанные с малым объемом выполняемых работ |
0 x 4,3406 |
0 |
|
15.7 |
затраты на премирование за ввод в действие в срок объектов |
0 x 4,3406 |
0 |
|
15.8 |
социальное страхование |
(2 932 735 + 52 886 + + 2 388 497 + + 448 762) x x (34 / 100) |
1 979 779 |
|
15.9 |
Дополнительные транспортные затраты |
0 x 5,8592 |
0 |
|
16 |
ИТОГО прочих затрат |
2 388 497 + + 448 762 + + 1 979 779 |
4 817 038 |
|
17 |
Возврат стоимости материалов от стоимости временных (титульных) зданий и сооружений - 0 % |
0 x 5,0636 |
0 |
|
18 |
ВСЕГО стоимость в текущих ценах |
27 459 338 + + 4 817 038 |
32 276 376 |
|
19 |
Фонд оплаты труда |
2 932 735 + 52 886 + + (0,4868 x x 975 351 + 0,2542 x х 740 799 + + 0,2 x 0 + 0,1874 x х 0) x 4,3406 |
5 863 926 |
|
20 |
ИТОГО фонд оплаты труда |
5 863 926 + + 5 863 926 x (1,5 / / 100) + 2 388 497 + + 103 387 x x 4,3406 |
8 789 144 |
|
21 |
Земельный налог |
0 / 1 x 27 459 338 |
0 |
|
22 |
Экологический налог, включая размещение отходов производства в пределах установленных лимитов |
0 / 1 x 364 872 |
0 |
|
23 |
Затраты по обязательному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний - 0,6 % |
8 789 144 x х (0,6 / 100) |
52 735 |
|
24 |
Инновационный фонд - 0 % |
(32 276 376 - - 2 860 966 + + 52 735) x (0 / 100) |
0 |
|
25 |
Отчисления на содержание республиканского унитарного предприятия «Служба ведомственного контроля при Минстройархитектуры» - 0 % |
(32 276 376 + + 52 735) x 1,02 x x 1,18 x (0 / 100) |
0 |
|
26 |
Объем работ для статистической отчетности (с учетом стоимости материалов заказчика, являющихся его собственностью (переданных подрядчику для производства работ)) |
32 276 376 + 52 735 |
32 329 111 |
|
27 |
Материалы заказчика |
0 | |
|
28 |
Объем работ для налогообложения |
32 329 111 | |
|
29 |
ИТОГО с налогами и отчислениями от выручки |
32 329 111 | |
|
30 |
НДС 20 % |
32 329 111 x х (20 / 100) |
6 465 822 |
|
31 |
ИТОГО стоимость с НДС |
32 329 111 + + 6 465 822 |
38 794 933 |
|
32 |
Налоги |
52 735 + 6 465 822 |
6 518 557 |
|
33 |
ВСЕГО выполнено работ в текущих ценах |
38 794 933 | |
|
ИТОГО по смете: 38 794 933 (тридцать восемь миллионов семьсот девяносто четыре тысячи девятьсот тридцать три) руб. | |||
| СМЕТУ составил инженер ПТО ООО «Триада» Петров Петров В.П. 20.03.2013 |
СМЕТУ проверил начальник ПСО ООО «БИ-трейдинг» Кошкин Кошкин К.К. 21.03.2013 |
Примечание. Прочие затраты учтены в соответствии с условиями, предусмотренными договором подряда.
22.05.2013
Андрей Ефанов, главный инженер частного строительного унитарного предприятия «АНКстрой»