Материал помещен в архив

РАСЧЕТ ЦЕН НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ, РЕАЛИЗУЕМЫЕ ОПТОМ

Порядок расчета цен зависит от того, за счет каких источников возводится объект, для строительства которого приобретаются стройматериалы

Рассмотрим на условном примере порядок определения цен на строительные материалы, реализуемые оптовыми организациями другим организациям-покупателям (в том числе оптовым организациям).

Пример Оптовая организация «А» приобретает у организаций-производителей и импортеров строительные материалы (изделия, конструкции) отечественного и иностранного производства с целью последующей реализации строительным организациям - покупателям, в том числе торговым организациям. Согласно товаросопроводительным документам (ТТН-1 от 24.04.2018 № 52) оптовая организация «А» приобрела у ОАО «Стройматериалы» (Республика Беларусь) 120 т извести строительной негашеной кальциевой порошкообразной с минеральными добавками 1-го сорта, фасованной, упакованной в потребительскую упаковку (бумажные мешки) развесом 25 кг (далее - известь), и реализовала ее оптовой организации «Б». Известь реализована с применением оптовой надбавки в размере, устанавливаемом по соглашению сторон, с учетом сложившейся конъюнктуры рынка. Далее оптовая организация «Б» реализует известь строительной организации «Стройтрест» для использования в строительстве объектов, финансируемых как за счет собственных средств и (или) за счет средств иностранных инвесторов, так и за счет бюджетных средств.   Справочно Под бюджетными средствами понимаются средства республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь и областных, Минского городского исполнительных комитетов (подп.1.1 п.1 постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 06.05.2017 № 13 «Об отдельных вопросах регулирования цен на строительные материалы, изделия, конструкции»; далее - постановление № 13).   От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 сентября 2021 г. действует постановление Минстройархитектуры от 30.07.2021 № 73 «О порядке регулирования цен на строительные материалы, изделия, конструкции». С 18 июля 2022 г. по 31 декабря 2022 г. приостановлено действие постановления № 73 на основании постановления Минстройархитектуры от 12.07.2022 № 69 «О порядке регулирования цен». Комментарий см. здесь. С 26 января 2023 г. до 1 января 2024 г. приостановлено действие постановления № 73 на основании постановления Минстройархитектуры от 30.12.2022 № 116. Комментарий см. здесь.

В таблице 1 приведена последовательность определения оптовыми организациями цены на известь строительную двойного (многоцелевого) назначения при ее реализации строительной организации - покупателю (в том числе оптовой).

Особенности определения цен при оптовой реализации стройматериалов

Используя рассмотренный выше пример, хотелось бы обратить внимание на следующие особенности определения оптовыми организациями цен на строительные материалы, реализуемые другим организациям-покупателям, в том числе оптовым.

1. Оптовая надбавка применяется к отпускной цене производителя и (или) импортера.

При осуществлении оптовой торговли известью, реализуемой строительной организации «Стройтрест» с целью ее дальнейшего использования в строительстве объектов, финансируемых за счет бюджетных средств, цены на эту известь устанавливаются оптовой организацией «Б» с применением оптовой надбавки к отпускной цене производителя (ОАО «Стройматериалы») в размере, определяемом по соглашению сторон, в совокупности (то есть с учетом оптовой надбавки, применяемой оптовой организацией «А») и не превышающем предельной оптовой надбавки, установленной п.3 постановления № 13 на уровне 10 %.

При этом известь (другие строительные материалы, в отношении которых государственными органами применяется государственное регулирование цен) в обязательном порядке должна реализовываться организациями-продавцами на основании договоров купли-продажи (поставки) с указанием в них цели последующего использования организациями-покупателями приобретаемой извести.

В свою очередь, поставка извести, реализуемой оптовыми организациями с целью ее последующего использования в строительстве объектов, полностью финансируемых за счет собственных средств или за счет средств иностранных инвесторов, осуществляется с применением оптовой надбавки в размере, устанавливаемом самостоятельно по соглашению сторон с учетом конъюнктуры рынка, то есть без ограничений. В этом случае оптовым организациям - продавцам следует руководствоваться положениями ст.12 Закона Республики Беларусь от 10.05.1999 № 255-З «О ценообразовании», согласно которой они имеют право самостоятельно или по согласованию с покупателем установить цену на эти строительные материалы. При реализации таких материалов наряду с положениями названного Закона необходимо руководствоваться условиями заключенных договоров купли-продажи (поставки).

2. Цена на известь (другие строительные материалы), применяемая оптовыми организациями при ее реализации другим организациям-покупателям, в том числе оптовым, устанавливается без НДС.

При реализации извести (иных строительных материалов) организации-продавцы (плательщики НДС) дополнительно к установленной цене обязаны предъявить к оплате покупателям соответствующую сумму НДС (часть первая п.1 ст.105 Налогового кодекса Республики Беларусь). При реализации извести (других строительных материалов) отечественного (иностранного) производства применяется ставка НДС в размере 20 % (подп.1.3 п.1 ст.102 указанного Кодекса).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. Налоговый кодекс Республики Беларусь изложен в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З. Вышеназванные нормы содержатся в части первой п.1 ст.130 и п.3 ст.122 новой редакции данного Кодекса.

3. При отгрузке извести организациями-продавцами заполняются формы первичных учетных документов ТТН-1 «Товарно-транспортная накладная» и (или) ТН-2 «Товарная накладная». Эти формы установлены постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.06.2016 № 58, которым также утверждена Инструкция о порядке их заполнения (далее - Инструкция № 58).

В таблице 2 приведен пример заполнения раздела I «Товарный раздел» ТТН-1, применяемой организацией-производителем и оптовыми организациями при отгрузке извести в адрес организаций-покупателей, в том числе оптовых.

Учитывая положения п.3 постановления № 13, при реализации извести оптовой организацией «А» в адрес оптовой организации «Б», которая в последующем реализует ее строительной организации «Стройтрест» для использования в строительстве объектов, финансируемых за счет бюджетных средств, оптовой организации «А» следует в обязательном порядке отражать, например, в графе 11 «Примечание» ТТН-1 (или в графе 9 «Примечание» ТН-2) информацию об уровне отпускной цены, сформированной ОАО «Стройматериалы» (производителем), и размере применяемой оптовой надбавки (при поставке извести (иных строительных материалов) через несколько посреднических звеньев - размер совокупной оптовой надбавки). Место указания дополнительной информации определяется оптовыми организациями самостоятельно, при этом такая информация не должна препятствовать прочтению иных записей (часть шестая п.2 Инструкции № 58).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 июля 2021 г. следует руководствоваться ч.6 п.2 Инструкции № 58 в ред. постановления Минфина от 03.05.2021 № 35: «В накладную ТТН-1, накладную ТН-2 и в приложения к ним при необходимости вносятся дополнительные сведения. Место внесения этих сведений, за исключением случаев, установленных пунктом 5 настоящей Инструкции, определяется организациями самостоятельно.».

Указание дополнительной информации необходимо, в первую очередь, для обеспечения контроля за соблюдением установленных законодательством ограничений по уровню оптовых надбавок, применяемых при осуществлении оптовой торговли строительными материалами, в отношении которых государственными органами применяется государственное регулирование цен согласно постановлению № 13.

В свою очередь, реализация извести строительной организации «Стройтрест» с целью ее последующего использования в строительстве объектов, полностью финансируемых за счет собственных средств или за счет средств иностранных инвесторов, осуществляется оптовой организацией «Б» с применением оптовой надбавки в размере, устанавливаемом самостоятельно по соглашению сторон с учетом конъюнктуры рынка (то есть без ограничений). В этом случае указание в ТТН-1 и ТН-2 информации об уровне отпускной цены, сформированной ОАО «Стройматериалы» (производителем), и размере применяемой оптовой надбавки необязательно.

21.06.2018

Галина Кевра, экономист

По этой теме также см.:

1. Особенности ценообразования при осуществлении оптовой торговли строительными материалами.

2. Особенности реализации оптовой организацией строительных материалов, приобретенных со скидкой с отпускной цены.