Расчеты между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов по договорной (контрактной) цене оформляем правильно 27.12.2013 автор Сидляревская Т.

Расчет от 27.12.2013
Автор: Сидляревская Т.

Расчеты между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов по договорной (контрактной) цене оформляем правильно

Искать как словосочетание

Искать в документе Искать в содержании

0/0

Материал помещен в архив

РАСЧЕТЫ МЕЖДУ ЗАКАЗЧИКОМ И ПОДРЯДЧИКОМ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТОВ ПО ДОГОВОРНОЙ (КОНТРАКТНОЙ) ЦЕНЕ ОФОРМЛЯЕМ ПРАВИЛЬНО

Нормативное регулирование

В настоящее время существуют и применяются два понятия:

• договорная (контрактная) цена - рассчитывается на основании сметной документации, составленной с применением ресурсно-сметных норм (РСН).

Договорная (контрактная) цена формируется на основании Положения о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 03.03.2005 № 235 (далее - Положение № 235);

• неизменная договорная (контрактная) цена - рассчитывается на основании сметной документации, составленной с применением нормативов расходов ресурсов (НРР).

Неизменная договорная (контрактная) цена формируется на основании Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов (в том числе этапов работ по строительству), утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 18.11.2011 № 1553. Действие данного Положения распространяется на объекты, архитектурно-планировочное задание на проектирование которых получено после 1 января 2012 г.

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 1 апреля 2014 г. постановлением Совета Министров РБ от 30.01.2014 № 85 внесены изменения и дополнения в Положение № 1553, в частности, название изложено в новой редакции: «Положение о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов».

Формирование договорной (контрактной) цены

На сегодняшний день расчеты за выполненные работы по многим объектам осуществляются согласно Положению № 235, применение которого обязательно при строительстве объектов, по которым установлено проведение подрядных торгов в соответствии с Указом Президента РБ от 07.02.2005 № 58 «О проведении подрядных торгов в строительстве и признании утратившими силу отдельных указов, положения указа Президента Республики Беларусь».

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 1 января 2014 г. Указ № 58 утратил силу в связи со вступлением в силу Указа Президента РБ от 31.12.2013 № 591 «О проведении процедур закупок при строительстве».

Положение № 235 также может применяться при проведении в установленном порядке процедуры переговоров в случае, если договорная (контрактная) цена по результатам переговоров формируется с применением укрупненных нормативов стоимости строительства объектов.

При формировании цены заказчика (инвестора) и цены предложения подрядчика используются цены на дату принятия решения о проведении подрядных торгов или переговоров с учетом налогов, сборов (пошлин) и иных отчислений в доходы соответствующих бюджетов согласно действующему законодательству (п.4 Положения № 235).

Цена предложения подрядчика может определяться:

а) базисно-индексным методом - путем применения к базисной сметной стоимости подрядных работ индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат (ремонтно-строительных, реставрационно-восстановительных и других по видам работ), рассчитываемых подрядчиком самостоятельно или утверждаемых ежемесячно в установленном порядке республиканскими органами государственного управления;

б) ресурсным методом - путем применения средневзвешенных и (или) действующих (текущих) цен, тарифов к утвержденным в строительных организациях нормативам расхода ресурсов, а в случае их отсутствия - к утвержденным в установленном порядке республиканскими органами государственного управления нормативам расхода ресурсов, в т.ч. по ресурсно-сметным нормам;

в) ресурсно-индексным методом - путем сочетания ресурсного метода с системой используемых в строительстве индексов цен на ресурсы, рассчитываемых подрядчиком самостоятельно или утверждаемых ежемесячно в установленном порядке республиканскими органами государственного управления.

Справочно

Цена предложения подрядчика может определяться с учетом прогнозных индексов цен в строительстве в том случае, если нормативный срок строительства менее 18 месяцев (за исключением реконструкции, ремонта, реставрации объектов).

По результатам подрядных торгов или переговоров на основании цены предложения подрядчика - победителя торгов или претендента определяется договорная (контрактная) цена.

При этом цена заказчика (инвестора) и цена предложения подрядчика определяются без учета стоимости оборудования, приобретение которого заказчиком поручено подрядчику, и поставляемых заказчиком материалов, изделий, конструкций и других товаров, по предусмотренному заказчиком перечню в составе конкурсной документации (часть первая п.5 Положения № 235).

Обратите внимание!

Если за период с даты формирования цены предложения подрядчика до даты заключения договора строительного подряда величина статистических индексов изменилась, то договорная (контрактная) цена на дату заключения договора строительного подряда устанавливается с учетом коэффициента, определяемого соотношением статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ на дату заключения договора строительного подряда и на дату формирования цены предложения подрядчика.

Случаи корректировок договорной (контрактной) цены

Договорная (контрактная) цена может корректироваться в случаях (п.11 Положения № 235):

• внесения в установленном порядке изменений в проектно-сметную документацию;

• изменения налогового законодательства;

• изменения стоимости материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов по сравнению с учтенной в договорной цене (с согласия заказчика);

• изменения прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых в установленном порядке.

Обратите внимание!

Корректировка договорной (контрактной) цены, формируемой с применением укрупненных нормативов стоимости строительства объектов, в связи с изменением стоимости материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов по сравнению с учтенной в договорной (контрактной) цене не производится.

Изменение договорной (контрактной) цены производится в письменной форме путем подписания дополнительного соглашения к договору строительного подряда.

Справочно

Необходимость выполнения дополнительных работ подтверждается наличием трехстороннего акта, подписанного заказчиком, подрядчиком и разработчиком проектной документации.

Увеличение объема работ влечет необходимость внесения изменений в проектно-сметную документацию, что в свою очередь обусловит правомерность заключения дополнительного соглашения к ранее заключенному договору строительного подряда.

Стоимость работ по дополнительному соглашению определяется на момент заключения соглашения.

Обратите внимание!

Процедура переговоров в случае заключения дополнительного соглашения к договору строительного подряда повторно не проводится.

Расчеты за выполненные работы

Порядок расчетов за выполненные работы определяется законодательством и договором строительного подряда.

За расчетный период может быть принят месяц либо другой период времени, необходимый для выполнения этапа работ или всего объема работ, предусмотренного договором строительного подряда.

Расчеты за выполненные работы осуществляются на основании справки о стоимости выполненных работ (этапов) по форме согласно приложению 5 к Положению № 235 (далее - справка о стоимости выполненных работ (этапов)).

Подтверждением объемов и стоимости выполненных работ, включаемых в указанную справку, служит акт выполненных работ (этапов) по форме согласно приложению 6 к Положению № 235 (далее - акт выполненных работ (этапов)).

В акт выполненных работ включаются законченные работы (этапы), предусмотренные графиком производства работ, с применением коэффициента, определяемого соотношением статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ на дату сдачи-приемки выполненных работ и на дату заключения договора строительного подряда (п.14 Положения № 235).

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 25 апреля 2014 г. вместо справки о стоимости выполненных работ (этапов) и акта выполненных работ (этапов) (соответственно приложения 5 и 6 к Положению № 235) следует руководствоваться формами:

1) С-3а «Справка о стоимости выполненных работ», установленной постановлением Минстройархитектуры РБ от 17.10.2011 № 48, в редакции постановления Минстройархитектуры РБ от 01.04.2014 № 19;

2) С-2в «Акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ», установленной постановлением Минстройархитектуры РБ от 29.04.2011 № 13, в редакции постановления Минстройархитектуры РБ от 01.04.2014 № 18.

Ситуация

Задание на проектирование было получено до 31 декабря 2011 г. Однако договор строительного подряда был заключен в сентябре 2013 г. В этом же месяце был произведен и расчет договорной (контрактной) цены, т.е. расчет договорной (контрактной) цены составлен в уровне цен сентября 2013 г. Расчет стоимости материалов и механизмов выполнен с применением индексов изменения стоимости. Согласно заключенному договору начало выполнения работ - 1 октября 2013 г., окончание - 27 декабря 2013 г. В ноябре были выявлены работы, не учтенные проектно-сметной документацией.

Справочно

Ситуация, когда договор строительного подряда заключается по прошествии значительного времени после получения задания на проектирование, может возникнуть в случае, когда проектно-сметная документация была разработана и прошла государственную экспертизу, но возникли проблемы с финансированием строительства.

Согласно Положению о порядке проведения государственной экспертизы градостроительных проектов, обоснований инвестирования в строительство, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них этапов работ, очередей строительства, пусковых комплексов и смет (сметной документации), утвержденному постановлением Совета Министров РБ от 08.10.2008 № 1476 (далее - Положение):

• застройщики обязаны обеспечить пересмотр и корректировку проектной документации с последующей ее экспертизой, если объект строится или не начат строительством более 3 лет (по объектам сметной стоимостью до 10 млн.руб. в ценах 1991 г. или до 15 млрд.руб. в ценах 2006 г.) и более 5 лет (по объектам сметной стоимостью 10 млн.руб. и выше в ценах 1991 г. или 15 млрд.руб. и выше в ценах 2006 г.), за исключением объектов, проектная продолжительность строительства которых превышает указанные сроки (метрополитены, электростанции, протяженные линейные сооружения и другие крупные объекты) (часть третья п.8);

• заключение государственной экспертизы по градостроительному проекту, обоснованию инвестирования в строительство, архитектурному, строительному проекту, выделяемым в них этапам работ, очередям строительства, пусковым комплексам и сметам (сметной документации) действует со дня его регистрации в органе государственной экспертизы, подготовившем заключение (часть первая п.9);

• срок действия заключения государственной экспертизы по проектной документации ограничивается проектной продолжительностью строительства объекта, увеличенной на 1 год (часть вторая п.9 Положения);

• органы государственной экспертизы имеют право продлевать срок действия заключений государственной экспертизы при наличии обоснований заказчиков, застройщиков (п.10).

По мнению автора, расчет договорной (контрактной) цены следует оформить в виде приложения к договору строительного подряда.

Приложение 1
к договору строительного подряда
от 30.09.2013 № 123-К

РАСЧЕТ ДОГОВОРНОЙ (КОНТРАКТНОЙ) ЦЕНЫ (расчет в текущих ценах выполнен с применением индексов изменения стоимости за сентябрь 2013 г.) Расчет стоимости работ в базисных ценах
Номер		Обоснование	Наименование видов работ и материальных ресурсов	Единица изме-рения, коли-чество	Стоимость: единица измерения / всего, руб.						Трудо-затра-ты, чел.-ч
Номер					заработная плата рабочих	эксплуатация машин		материальные ресурсы		общая стои-мость
п/п	по-зи-ции по сме-те				заработная плата рабочих	всего	в том числе зарпла-та	всего	в том числе транс-порт	общая стои-мость
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Локальная смета № 1
1	1	Е26-116-3 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Теплоизоляция плитами минватными Fаsrоск на клею на криволинейных поверхностях	100 кв.м	214 564	2 161		3 466	1	220 191	90,1
1	1	Е26-116-3 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %		0,35	75 097	756		1 213		77 066	31,54
2	2	С101-138065-Ю	Клеевая смесь	т				601 063	6 719	601 063
2	2	С101-138065-Ю	Клеевая смесь	0,99				595 052	6 652	595 052
3	3	С104-700-Ю	Стоимость плит минватных Fаsrоск	куб.м				271 840	2 859	271 840
3	3	С104-700-Ю	Стоимость плит минватных Fаsrоск	21,871				5 945 413	62 529	5 945 413
4	4	Е26-116-5 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Теплоизоляция пенополистирольными плитами ппт-100 мм	100 кв.м	152 100	2 033		3 419	1	157 552	63,87
4	4	Е26-116-5 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Теплоизоляция пенополистирольными плитами ппт-100 мм	0,03	4 563	61		103		4 727	1,92
5	5	С104-712-Я	Стоимость плит пенополистирольных	куб.м				84 940	1 960	84 940
5	5	С104-712-Я	Стоимость плит пенополистирольных	0,318				27 011	623	27 011
6	6	С101-138065-Ю	Клеевая смесь	т				601 063	6 719	601 063
6	6	С101-138065-Ю	Клеевая смесь	0,015				9 016	101	9 016
7	7	Е26-117-3 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Механическое крепление теплоизоляционных плит дюбелями	100 шт.	18 777	2 208		49 039	106	70 024	9,17
7	7	Е26-117-3 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Механическое крепление теплоизоляционных плит дюбелями	13,332	250 335	29 437		653 788	1 413	933 560	122,25
8	8	Е26-117-4 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Механическое крепление теплоизоляционных плит дюбелями при утеплении стен бетонных с люлек	100 шт.	22 524	2 649		49 039	106	74 212	11
8	8	Е26-117-4 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %		2,828	63 698	7 491		138 682	300	209 871	31,11
9	9	Е7-57-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Укладка упругого материала типа вилатерм	100 м	17 932	144	61	208 745	497	226 821	7,53
9	9	Е7-57-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Укладка упругого материала типа вилатерм	0,74	13 270	107	45	154 471	368	167 848	5,57
10	10	Е52-18-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Прокладка просмоленной доски	100 кв.м	333 783	42 758	16 507	1 146 227	20 399	1 522 768	155,41
10	10	Е52-18-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Прокладка просмоленной доски	0,51	170 229	21 807	8 419	584 576	10 403	776 612	79,26
11	11	Е7-57-5 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Укладка утеплителя «пеноплекс» в швы	100 м	24 957	3 403	1 454			28 360	10,48
11	11	Е7-57-5 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Укладка утеплителя «пеноплекс» в швы	0,086	2 146	293	125			2 439	0,9
12	12	сцен-изг-8	Стоимость плит «пеноплекс»	куб.м				301 773	2 409	301 773
12	12	сцен-изг-8	Стоимость плит «пеноплекс»	0,025 8				7 786	62	7 786
13	13	Е7-57-14 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Зачеканка швов раствором	100 м	21 524	7 094	3 031	1 482	360	30 100	8,77
13	13	Е7-57-14 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Зачеканка швов раствором	0,492	10 590	3 490	1 491	729	177	14 809	4,31
14	14	Е12-10-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Установка компенсаторов из оцинкованной стали	100 кв.м	269 812	1 321	690	994 007	2 793	1 265 140	121,84
14	14	Е12-10-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Установка компенсаторов из оцинкованной стали	0,012	3 238	16	8	11 928	34	15 182	1,46
15	15	Е26-118-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Обработка выступающих углов теплоизоляции	100 м	77 205	320		118 315	215	195 840	32,42
15	15	Е26-118-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Обработка выступающих углов теплоизоляции	5,81	448 561	1 859		687 410	1 249	1 137 830	188,36
16	16	С101-138065-Ю	Клеевая смесь	т				601 063	6 719	601 063
16	16	С101-138065-Ю	Клеевая смесь	0,813 4				488 905	5 465	488 905
17	17	С206-131000-Я1	Уголок перфорированный	м				1 135	1	1 135
17	17	С206-131000-Я1	Уголок перфорированный	592,62				672 624	593	672 624
18	18	Е26-120-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Устройство армирующего слоя по плитам утеплителя	100 кв.м	159 030	1 180		363 280	660	523 490	66,78
18	18	Е26-120-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Устройство армирующего слоя по плитам утеплителя	1,65	262 400	1 947		599 412	1 089	863 759	110,19
19	19	Е26-120-3 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Устройство армирующего слоя по плитам утеплителя на криволинейных поверхностях	100 кв.м	166 412	1 180		363 280	660	530 872	69,88
19	19	Е26-120-3 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %		0,35	58 244	413		127 148	231	185 805	24,46
20	20	С101-138065-Ю	Клеевая смесь	т				601 063	6 719	601 063
20	20	С101-138065-Ю	Клеевая смесь	1,2				721 276	8 063	721 276
21	21	Е26-124-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Устройство утепления откосов плитами	100 м	38 460	497		870		39 827	16,15
21	21	Е26-124-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Устройство утепления откосов плитами	2,65	101 919	1 317		2 306		105 542	42,8
22	22	С101-138065-Ю	Клеевая смесь	т				601 063	6 719	601 063
22	22	С101-138065-Ю	Клеевая смесь	0,410 8				246 917	2 760	246 917
23	23	С104-700-Ю	Стоимость плит минватных Fаsrоск	куб.м				271 840	2 859	271 840
23	23	С104-700-Ю	Стоимость плит минватных Fаsrоск	1,59				432 226	4 546	432 226
24	24	Е26-117-3 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Механическое крепление теплоизоляционных плит дюбелями	100 шт.	18 777	2 208		49 039	106	70 024	9,17
24	24	Е26-117-3 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Механическое крепление теплоизоляционных плит дюбелями	2,424	45 515	5 352		118 871	257	169 738	22,23
25	25	Е26-125-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Устройство армирующего слоя откосов	100 м	78 943	354		140 323	255	219 620	33,15
25	25	Е26-125-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Устройство армирующего слоя откосов	2,65	209 199	938		371 856	676	581 993	87,85
26	26	С101-138065-Ю	Клеевая смесь	т				601 063	6 719	601 063
26	26	С101-138065-Ю	Клеевая смесь	0,410 8				246 917	2 760	246 917
27	27	Е26-130-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Устройство армирующего слоя на неутепляемых прямолинейных поверхностях	100 кв.м	153 267	1 037		357 780	650	512 084	64,36
27	27	Е26-130-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %		3,92	600 807	4 065		1 402 498	2 548	2 007 370	252,29
28	28	Е26-130-3 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Устройство армирующего слоя на неутепляемых криволинейных поверхностях	100 кв.м	160 649	1 037		357 780	650	519 466	67,46
28	28	Е26-130-3 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %		1,54	247 399	1 597		550 981	1 001	799 977	103,89
29	29	С101-138065-Ю	Клеевая смесь	т				601 063	6 719	601 063
29	29	С101-138065-Ю	Клеевая смесь	3,276				1 969 082	22 011	1 969 082
30	30	Е26-123-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Устройство дополнительного армирующего слоя с лесов	100 кв.м	148 671	650		357 663	650	506 984	62,43
30	30	Е26-123-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Устройство дополнительного армирующего слоя с лесов	2,49	370 191	1 619		890 581	1 619	1 262 391	155,45
31	31	Е26-123-3 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Устройство дополнительного армирующего слоя с лесов на криволинейных поверхностях	100 кв.м	156 053	650		357 663	650	514 366	65,53
31	31	Е26-123-3 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %		0,45	70 224	293		160 948	293	231 465	29,49
32	32	С101-138065-Ю	Клеевая смесь	т				601 063	6 719	601 063
32	32	С101-138065-Ю	Клеевая смесь	1,029				618 494	6 914	618 494
33	33	Е26-126-5 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Нанесение защитно-отделочных штукатурок под окраску на прямолинейных поверхностях	100 кв.м	166 912	429		22 565	31	189 906	70,09
33	33	Е26-126-5 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %		6,38	1 064 899	2 737		143 965	198	1 211 601	447,17
34	34	Е26-126-7 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Нанесение защитно-отделочных штукатурок под окраску на криволинейных поверхностях	100 кв.м	252 643	429		22 565	31	275 637	106,09
34	34	Е26-126-7 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %		1,89	477 495	811		42 648	59	520 954	200,51
35	35	С101-138038-Ю	Защитно-отделочный штукатурный состав	т				513 034	6 719	513 034
35	35	С101-138038-Ю	Защитно-отделочный штукатурный состав	3,308				1 697 116	22 226	1 697 116
36	36	Е26-129-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Герметизация швов «Рабберфлекс» с лесов	100 м	17 876					17 876	8,73
36	36	Е26-129-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Герметизация швов «Рабберфлекс» с лесов	3,83	68 465					68 465	33,44
37	37	сцен-изг-28	Стоимость мастики «Рабберфлекс»	кг				10 161	7	10 161
37	37	сцен-изг-28	Стоимость мастики «Рабберфлекс»	48,641				494 241	340	494 241
38	38	Е26-127-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Окраска оштукатуренных поверхностей фасадов	100 кв.м	57 701	131		22 332	31	80 164	24,23
38	38	Е26-127-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Окраска оштукатуренных поверхностей фасадов	8,27	477 187	1 083		184 686	256	662 956	200,38
39	39	С101-34001-Ю	Стоимость краски	кг				3 617	12	3 617
39	39	С101-34001-Ю	Стоимость краски	496,2				1 794 755	5 954	1 794 755
40	40	Е15-64-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Затирка низа козырьков цементно-известковым раствором	100 кв.м	102 971	1 342	573	51 592		155 905	47,21
40	40	Е15-64-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Затирка низа козырьков цементно-известковым раствором	1,25	128 714	1 678	716	64 490		194 882	59,01
41	41	Е15-157-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Окраска фасадов с лесов по подготовленной поверхности: известковая	100 кв.м	11 817	1 054	451	3 473	138	16 344	5,18
41	41	Е15-157-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %		1,25	14 771	1 318	564	4 341	173	20 430	6,48
			ИТОГО строительные работы (город)		5 239 156	90 485	11 368	22 864 462	173 943	28 194 103	2 242,32
			Накладные расходы ((5 239 156 + 11 368) х х 135,6 %)							7 119 711
			Плановые накопления ((5 239 156 + 11 368) х х 167,1 %)							8 773 626
			ВСЕГО							44 087 440
			ВСЕГО		5 239 156	90 485	11 368	22 864 462	173 943	28 194 103	2 242,32
			Накладные расходы							7 119 711
			Плановые накопления							8 773 626
			ВСЕГО							44 087 440
			Временные (титульные) здания и сооружения ((5 239 156 + 11 368) х х (10,7 / 100))							561 806
			ИТОГО строительных и иных специальных монтажных работ							44 649 246
			Непредвиденные затраты (44 649 246 х (1 / 100))							446 492
			ВСЕГО строительных и иных специальных монтажных работ							45 095 738
			ВСЕГО строительных и иных специальных монтажных работ с учетом тендера							45 095 738
			ВСЕГО строительных и иных специальных монтажных работ с учетом генуслуг							45 095 738
			Затраты, связанные с введением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок (базовая цена) ((5 239 156 + 11 368) х х 10 / 100 (базовая цена); (39 418 571 + 53 457) х х 10 / 100 (текущая цена))							525 052
			Затраты, связанные с переводом на контрактную форму найма работников ((5 239 156 + 11 368) х х 25 / 100 (базовая цена); (39 418 571 + 53 457) х х 25 / 100 (текущая цена))							1 312 631
			Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера ((5 239 156 + + 11 368 + 525 052 + + 1 312 631) х 80 / 100 (базовая цена); (39 418 571 + 53 457 + + 3 947 203 + 9 868 007) х х 80 / 100 (текущая цена))							5 670 566
			Затраты, связанные с выплатами за выполнение установленной рентабельности реализованной продукции ((5 239 156 + + 11 368 + 525 052 + + 1 312 631) х 20 / 100 (базовая цена); (39 418 571 + 53 457 + + 3 947 203 + 9 868 007) х х 20 / 100 (текущая цена))							1 417 641
			Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера инженерно-техническим и линейным работникам (7 119 711 х х (10,6 / 100))							754 689
			Затраты, связанные с выплатой доплат за работу с вредными и (или) опасными условиями труда ((5 239 156 + 11 368) х 6 / / 100)							315 031
			Затраты, связанные с отчислениями на социальное страхование ((5 239 156 + + 11 368 + 525 052 + + 1 312 631 + 5 670 566 + + 1 417 641 + 754 689 + + 315 031) х 34 / 100 (базовая цена); (39 418 571 + 53 457 + + 3 947 203 + 9 868 007 + + 42 629 790 + + 10 657 448 + + 3 548 850 + 1 481 402) х х 34 / 100 (текущая цена))							5 183 686
			ИТОГО прочие затраты							15 179 296
			ВСЕГО стоимость							60 275 034

Расчет стоимости материалов
№ п/п	Обоснование	Наименование	Единица измерения	Количество	Цена, руб.	Сумма, руб.
Материалы подрядчика
1	С101-21602	Гермит (шнур диаметром 40 мм)	кг	34,78	3 165 х 4,129 7	454 592
2	С102-5200	Доски обрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 25 мм II сорта	куб.м	1,606 5	152 929 х 9,740 7	2 393 099
3	С101-15500-4	Дюбель пластмассовый с металлическим сердечником 8х120	шт.	1 951,32	449 х 4,129 7	3 618 206
4	С101-138038-Ю	Защитно-отделочный штукатурный состав	т	3,308	495 075 х 4,129 7	6 763 243
5	С101-25300	Известь строительная негашеная комовая	т	0,023 8	96 096 х 10,772 9	24 639
6	С101-138065-Ю	Клеевая смесь	т	8,145	581 175 х 4,129 7	19 548 639
7	С101-48504	Краски сухие для внутренних работ	т	0,001 1	1 592 596 х 4,129 7	7 235
8	С101-51509	Лента поливинил-хлоридная липкая толщиной 0,4 мм	кв.м	100,894	3 576 х 4,129 7	1 489 983
9	С101-59400	Мастика битумная кровельная горячая	т	0,158 1	993 051 х 4,129 7	648 369
10	С101-60801	Мастика клеящая кумаронокаучуковая КН-3	т	0,009 6	4 224 883 х 4,129 7	167 496
11	С701-16	Прочие материалы	руб.	103 807	1 х 4,852 5	503 723
12	С414-2004	Растворы кладочные тяжелые цементные марки 100	куб.м	0,009 8	54 473 х 9,682 3	5 169
13	Сс414-9015	Растворы отделочные тяжелые цементно-известковые, приготовленные в построечных условиях, состав 1:1:6	куб.м	0,75	84 103 х 6,268	395 368
14	С101-85800	Рубероид подкладочный с пылевидной посыпкой РПП-300а	кв.м	118,881	646 х 7,482 8	574 658
15	С101-123403	Сталь оцинкованная листовая толщиной 0,5 мм	т	0,005	2 320 500 х 4,106 3	47 643
16	С104-10001	Стеклосетка ССШ-160	кв.м	1 740,98	2 685 х 4,129 7	19 304 412
17	С101-34001-Ю	Стоимость краски	кг	496,2	3 526 х 4,129 7	7 225 328
18	Сцен-изг-28	Стоимость мастики «Рабберфлекс»	кг	48,641	9 931 х 4,129 7	1 994 867
19	Сцен-изг-8	Стоимость плит «Пеноплекс»	куб.м	0,025 8	292 752 х 4,129 7	31 192
20	С104-700-Ю	Стоимость плит минватных Fаsrоск	куб.м	23,461	263 025 х 4,129 7	25 483 675
21	С104-712-Я	Стоимость плит пено-полистирольных	куб.м	0,318	81 119 х 4,129 7	106 529
22	С206-131000-Я1	Уголок перфорированный	м	592,62	1 109 х 4,129 7	2 714 103
		ВСЕГО				93 502 168
		в т.ч. материалы подрядчика				93 502 168

Расчет стоимости механизмов
№ п/п	Шифр	Наименование	Единица измерения	Количество	Цена, руб.	Сумма, руб.
1	М990000	Прочие машины	руб.	90 485	1 х 5,702 0	515 945
		ВСЕГО				515 945

Расчет стоимости работ в текущих ценах
№ п/п	Наименование затрат	Стоимость выполненных работ и затрат, руб.
№ п/п	Наименование затрат	%	в базисных ценах	индекс (сентябрь 2013 г.)	в текущих ценах
1	Заработная плата		5 239 156	4,702 4 х x 1,6	39 418 571
1	Эксплуатация машин и механизмов (без перевозки грунта и мусора)		90 485		515 945
2	ИТОГО эксплуатация машин и механизмов		90 485		515 945
2	Зарплата машинистов		11 368	4,702 4	53 457
3	Материалы - всего		22 690 519		93 502 168
3	в том числе: материалы подрядчика				93 502 168
4	Транспорт (Сборник сметных цен (ССЦ) (части I, II, III, IV (БЕТОН), V)		173 943	6,464 4	1 124 437
	Заготовительно-складские расходы ((93 502 168 + 1 124 437) х 2 / / 100 х 1,12)	2 % х х 1,12			2 119 636
	ИТОГО заготовительно-складские расходы				2 119 636
5	Накладные расходы		7 119 711	4,841 3	34 468 657
5	Плановые накопления		8 773 626	4,596 5	40 327 972
6	ИТОГО плановые накопления		8 773 626		40 327 972
6	ИТОГО		44 087 440		211 477 386
7	Временные (титульные) здания и сооружения ((5 239 156 + + 11 368) х 10,7 / 100 х 1)	10,7	561 806	5,624 5	3 159 878
8	ИТОГО строительных и иных специальных монтажных работ		44 649 246		214 637 264
9	Непредвиденные затраты (44 649 246 х 1 / 100)	1	446 492	4,476 1	1 998 543
10	ВСЕГО строительных и иных специальных монтажных работ		45 095 738		216 635 807
	ВСЕГО строительных и иных специальных монтажных работ с учетом тендера		45 095 738		216 635 807
	ВСЕГО строительных и иных специальных монтажных работ с учетом генуслуг		45 095 738		216 635 807
11	Прочие затраты
	затраты, связанные с введением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок ((5 239 156 + 11 368) х х 10 /100 (базовая цена); (39 418 571 + 53 457) х 10 / 100 (текущая цена))	10	525 052		3 947 203
	затраты, связанные с переводом на контрактную форму найма работников ((5 239 156 + 11 368) х х 25 / 100 (базовая цена); ((39 418 571 + 53 457) х 25 / 100 (текущая цена))	25	1 312 631		9 868 007
	затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера ((5 239 156 + 11 368 + 525 052 + + 1 312 631) х 80 / 100) (базовая цена); (39 418 571 + 53 457 + + 3 947 203 + 9 868 007) х 80 / 100 (текущая цена))	80	5 670 566		42 629 790
	затраты, связанные с выплатами за выполнение установленной рентабельности реализованной продукции ((5 239 156 + 11 368 + 525 052 + + 1 312 631) х 20 / 100 (базовая цена); ((39 418 571 + 53 457 + 3 947 203 + + 9 868 007) х 20 / 100 (текущая цена))	20	1 417 641		10 657 448
	затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера инженерно-техническим и линейным работникам (7 119 711 х 10,6 / 100)	10,6	754 689	4,702 4	3 548 850
	затраты, связанные с выплатой доплат за работу с вредными и (или) опасными условиями труда ((5 239 156 + 11 368) х 6 / 100)	6	315 031	4,702 4	1 481 402
	затраты, связанные с отчислениями на социальное страхование ((5 239 156 + 11 368 + 525 052 + + 1 312 631 + 5 670 566 + + 1 417 641 + 754 689 + 315 031) х х 34 / 100 (базовая цена); ((39 418 571 + 53 457 + 3 947 203 + + 9 868 007 + 42 629 790 + + 10 657 448 + 3 548 850 + + 1 481 402) х 34 / 100 (текущая цена))	34	5 183 686		37 945 608
12	ИТОГО прочие затраты		15 179 296		110 078 308
12	ВСЕГО стоимость		60 275 034		326 714 115
13	Возврат стоимости материалов от стоимости временных (титульных) зданий и сооружений (справочно) (561 806 х 15 / 100)	15	84 271	5,624 5	473 982
14	ВСЕГО в текущих ценах				326 240 133
	Всего строительных и иных специальных монтажных работ с учетом плановых накоплений		60 190 763 (примечание 1)		326 714 115
	Расчет налогов и отчислений
	Фонд оплаты труда (39 418 571 + + 53 457 + 3 947 203 + 9 868 007 + + 42 629 790 + 10 657 448 + + 3 548 850 + 1 481 402 + (0,486 8 х х 7 119 711 + 0,254 2 х 8 773 626 + + 0,2 х 561 806) х 4,702 4 х (1 + 1 / / 100) + (5 239 156 + 11 368) х х 4,702 4 х 1 / 100)				139 438 621
15	Затраты по обязательному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний (139 438 621 х 0,6 / 100)	0,6			836 632
16	Объем работ для статистической отчетности (326 714 115 + 836 632)				327 550 747
17	Объем работ для налогообложения (327 550 747 - 473 982)				327 076 765
17	ИТОГО налогов				836 632
18	ИТОГО с налогами и отчислениями от выручки (327 076 765)				327 076 765
19	Налог на добавленную стоимость (327 076 765 х 20 / 100)	20			65 415 353
	ИТОГО (327 076 765 + 65 415 353)				392 492 118
	ИТОГО со статистическим коэффициентом				392 492 118
20	ВСЕГО выполнено работ в текущих ценах				392 492 118 (примечание 1)
21	Сумма прописью: триста девяносто два миллиона четыреста девяносто две тысячи сто восемнадцать руб.

Подрядчик		Заказчик
М.П.		М.П.
Директор Астапов		Генеральный директор Свирид
(должность, подпись)		(должность, подпись)
А.П.Астапов		К.В.Свирид
(инициалы, фамилия)		(инициалы, фамилия)

Договором строительного подряда можно предусмотреть дополнительное составление акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ по форме С-2, установленной постановлением Минстройархитектуры РБ от 29.04.2011 № 13 (далее - акт сдачи-приемки формы С-2).

На практике такое дополнение будет очень удобным как для подтверждения объемов выполненных работ инженером технического надзора, так и для проверки соответствия расчетов выполненных работ условиям договора строительного подряда.

В нашем случае договором предусмотрено составление акта сдачи-приемки формы С-2.

Заказчик ООО «Промторг», г.Минск, ул.Сурганова, 58 УНП 153856428

(наименование организации)

Подрядчик: ООО «Теплолюкс», г.Минск, пр-т Машерова, 2 УНП 164886248

(наименование организации)

Субподрядчик УНП

(наименование организации)

Объект Тепловая модернизация фасада здания промтоварного магазина в г.Минске

(наименование, адрес)

Часть объекта Глава 2. Здание промтоварного магазина

(наименование)

Договор подряда (субподряда) от 30.09.2013 № 123-К

(дата, номер)

Источник финансирования Бюджет г.Минска

РАСЧЕТ к акту выполненных работ за ноябрь 2013 г.
Номер		Обоснование	Наименование видов работ и материальных ресурсов	Единица изме-рения, коли-чество	Стоимость: единица измерения / всего, руб.						Трудо-затра-ты, чел.-ч
Номер					заработная плата рабочих	эксплуатация машин		материальные ресурсы		общая стои-мость
п/п	по-зи-ция по сме-те				заработная плата рабочих	всего	в том числе зарпла-та	всего	в том числе транс-порт	общая стои-мость
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Локальная смета № 1
1	14	Е12-10-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Установка компенсаторов из оцинкованной стали	100 кв.м	269 812	1 321	690	994 007	2 793	1 265 140	121,84
1	14	Е12-10-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Установка компенсаторов из оцинкованной стали	0,012	3 238	16	8	11 928	34	15 182	1,46
2	15	Е6-118-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Обработка выступающих углов теплоизоляции	100 м	77 205	320		118 315	215	195 840	32,42
2	15	Е6-118-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Обработка выступающих углов теплоизоляции	5,81	448 561	1 859		687 410	1 249	1 137 830	188,36
3	16	С101-138065-Ю	Клеевая смесь	т				601 063	6 719	601 063
3	16	С101-138065-Ю	Клеевая смесь	0,813 4				488 905	5 465	488 905
4	17	С206-131000-Я1	Уголок перфорированный	м				1 135	1	1 135
4	17	С206-131000-Я1	Уголок перфорированный	592,62				672 624	593	672 624
5	18	Е26-120-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Устройство армирующего слоя по плитам утеплителя	100 кв.м	159 030	1 180		363 280	660	523 490	66,78
5	18	Е26-120-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Устройство армирующего слоя по плитам утеплителя	1,65	262 400	1 947		599 412	1 089	863 759	110,19
6	19	Е26-120-3 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Устройство армирующего слоя по плитам утеплителя на криволинейных поверхностях	100 кв.м	166 412	1 180		363 280	660	530 872	69,88
6	19	Е26-120-3 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %		0,35	58 244	413		127 148	231	185 805	24,46
7	20	С101-138065-Ю	Клеевая смесь	т				601 063	6 719	601 063
7	20	С101-138065-Ю	Клеевая смесь	1,2				721 276	8 063	721 276
8	21	Е26-124-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Устройство утепления откосов плитами	100 м	38 460	497		870		39 827	16,15
8	21	Е26-124-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Устройство утепления откосов плитами	2,65	101 919	1 317		2 306		105 542	42,8
9	22	С101-138065-Ю	Клеевая смесь	т				601 063	6 719	601 063
9	22	С101-138065-Ю	Клеевая смесь	0,410 8				246 917	2 760	246 917
10	23	С104-700-Ю	Стоимость плит минватных Fаsrоск	куб.м				271 840	2 859	271 840
10	23	С104-700-Ю	Стоимость плит минватных Fаsrоск	1,59				432 226	4 546	432 226
11	24	Е26-117-3 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Механическое крепление теплоизоляционных плит дюбелями	100 шт.	18 777	2 208		49 039	106	70 024	9,17
11	24	Е26-117-3 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Механическое крепление теплоизоляционных плит дюбелями	2,424	45 515	5 352		118 871	257	169 738	22,23
12	25	Е26-125-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Устройство армирующего слоя откосов	100 м	78 943	354		140 323	255	219 620	33,15
12	25	Е26-125-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Устройство армирующего слоя откосов	2,65	209 199	938		371 856	676	581 993	87,85
13	26	С101-138065-Ю	Клеевая смесь	т				601 063	6 719	601 063
13	26	С101-138065-Ю	Клеевая смесь	0,410 8				246 917	2 760	246 917
14	27	Е26-130-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Устройство армирующего слоя на неутепляемых прямолинейных поверхностях	100 кв.м	153 267	1 037		357 780	650	512 084	64,36
14	27	Е26-130-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %		3,92	600 807	4 065		1 402 498	2 548	2 007 370	252,29
15	28	Е26-130-3 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Устройство армирующего слоя на неутепляемых криволинейных поверхностях	100 кв.м	160 649	1 037		357 780	650	519 466	67,46
15	28	Е26-130-3 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %		1,54	247 399	1 597		550 981	1 001	799 977	103,89
16	29	С101-138065-Ю	Клеевая смесь	т				601 063	6 719	601 063
16	29	С101-138065-Ю	Клеевая смесь	3,276				1 969 082	22 011	1 969 082
17	30	Е26-123-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Устройство дополнительного армирующего слоя с лесов	100 кв.м	148 671	650		357 663	650	506 984	62,43
17	30	Е26-123-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Устройство дополнительного армирующего слоя с лесов	2,49	370 191	1 619		890 581	1 619	1 262 391	155,45
18	31	Е26-123-3 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Устройство дополнительного армирующего слоя с лесов на криволинейных поверхностях	100 кв.м	156 053	650		357 663	650	514 366	65,53
18	31	Е26-123-3 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %		0,45	70 224	293		160 948	293	231 465	29,49
19	32	С101-138065-Ю	Клеевая смесь	т				601 063	6 719	601 063
19	32	С101-138065-Ю	Клеевая смесь	1,029				618 494	6 914	618 494
			ИТОГО по разделу: Ж236 отделочные работы наружные		2 417 697	19 416	8	10 320 380	62 109	12 757 493	1 018,47
			Накладные расходы							3 278 408
			Плановые накопления							4 039 985
			ИТОГО с накладными и плановыми							20 075 886
			ИТОГО строительные работы (город)		2 417 697	19 416	8	10 320 380	62 109	12 757 493	1 018,47
			Накладные расходы ((2 417 697 +8) х 135,6 %)							3 278 408
			Плановые накопления ((2 417 697 + 8) х 167,1 %)							4 039 985
			ВСЕГО							20 075 886
			ВСЕГО		2 417 697	19 416	8	10 320 380	62 109	12 757 493	1 018,47
			Накладные расходы							3 278 408
			Плановые накопления							4 039 985
			ВСЕГО							20 075 886
			Временные (титульные) здания и сооружения ((2 417 697 + 8) х 10,7 / 100)							258 694
			ИТОГО строительных и иных специальных монтажных работ							20 334 580
			Непредвиденные затраты (20 334 580 х 1 / 100)							203 346
			ВСЕГО строительных и иных специальных монтажных работ							20 537 926
			ВСЕГО строительных и иных специальных монтажных работ с учетом тендера							20 537 926
			ВСЕГО строительных и иных специальных монтажных работ с учетом генуслуг							20 537 926
			Затраты, связанные с введением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок ((2 417 697 + 8) х х 10 / 100 (базовая цена); ((18 190 365 + 38) х 10 / 100 (текущая цена))							241 771
			Затраты, связанные с переводом на контрактную форму найма работников ((2 417 697 + 8) х 25 / 100 (базовая цена); (18 190 365 + 38) х 25 / 100 (текущая цена))							604 426
			Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера ((2 417 697 + 8 + 241 771 + + 604 426) х 80 / 100 (базовая цена); ((18 190 365 + 38 + + 819 040 + 4 547 601) х х 80 / 100 (текущая цена))							2 611 122
			Затраты, связанные с выплатами за выполнение установленной рентабельности реализованной продукции ((2 417 697 + 8 + 241 771 + + 604 426) х 20 / 100 (базовая цена); (18 190 365 + + 38 + 1 819 040 + + 4 547 601) х 20 / 100 (текущая цена))							652 780
			Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера инженерно-техническим и линейным работникам (3 278 408 х 10,6 / 100)							347 511
			Затраты, связанные с выплатой доплат за работу с вредными и (или) опасными условиями труда ((2 417 697 + 8) х 6 / 100)							145 062
			Затраты, связанные с отчислениями на социальное страхование ((2 417 697 + 8 + 241 771 + + 604 426 + 2 611 122 + + 652 780 + 347 511 + + 145 062) х 34 / 100 (базовая цена); (18 190 365 + + 38 + 1 819 040 + + 4 547 601 + 19 645 635 + + 4 911 409 + 1 634 136 + + 682 140) х 34 / 100 (текущая цена))							2 386 928
			ИТОГО прочие затраты							6 989 600
			ВСЕГО стоимость							27 527 526

Расчет стоимости выполненных работ в текущих ценах
№ п/п	Наименование затрат	Стоимость выполненных работ и затрат, руб.
№ п/п	Наименование затрат	%	в базисных ценах	индекс (сентябрь 2013 г.)	в текущих ценах
1	Заработная плата		2 417 697	4,702 4 х х 1,6	18 190 365
1	Эксплуатация машин и механизмов (без перевозки грунта и мусора)		19 416		110 710
2	ИТОГО эксплуатация машин и механизмов		19 416		110 710
2	Зарплата машинистов		8	4,702 4	38
3	Материалы - всего		10 258 271		41 436 313
3	в том числе: материалы подрядчика				41 436 313
4	Транспорт (Сборник сметных цен (ССЦ) (части I, II, III, IV (БЕТОН), V)		62 109	6,464 4	401 497
	Заготовительно-складские расходы ((41 436 313 + 401 497) х 2 / 100 х х 1,12)	2 % х х 1,12			937 167
	ИТОГО заготовительно-складские расходы				937 167
5	Накладные расходы		3 278 408	4,841 3	15 871 757
5	Плановые накопления		4 039 985	4,596 5	18 569 791
6	ИТОГО плановые накопления		4 039 985		18 569 791
6	ИТОГО		20 075 886		95 517 600
7	Временные (титульные) здания и сооружения ((2 417 697 + 8) х х 10,7 / 100)	10,7	258 694	5,624 5	1 455 024
8	Зимние удорожания			5,902 8
9	ИТОГО строительных и иных специальных монтажных работ		20 334 580		96 972 624
10	Непредвиденные затраты (20 334 580 х 1 / 100)	1	203 346	4,433 4	901 514
11	ВСЕГО строительных и иных специальных монтажных работ		20 537 926		97 874 138
11	ВСЕГО строительных и иных специальных монтажных работ с учетом тендера		20 537 926		97 874 138
12	Услуги генерального подрядчика			4,841 3
12	ВСЕГО строительных и иных специальных монтажных работ с учетом генуслуг		20 537 926		97 874 138
13	Прочие затраты
	затраты, связанные с введением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок ((2 417 697 + 8) х 10 / 100 (базовая цена); (18 190 365 + 38) х 10 / 100 (текущая цена))	10	241 771		1 819 040
	затраты, связанные с переводом на контрактную форму найма работников ((2 417 697 + 8) х 25 / 100 (базовая цена); (18 190 365 + 38) х 25 / 100 (текущая цена))	25	604 426		4 547 601
	затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера ((2 417 697 + 8 + 241 771 + 604 426) х 80 / 100 (базовая цена); (18 190 365 + 38 + 1 819 040 + + 4 547 601) х 80 / 100 (текущая цена))	80	2 611 122		19 645 635
	затраты, связанные с выплатами за выполнение установленной рентабельности реализованной продукции ((2 417 697 + 8 + 241 771 + + 604 426) х 20 / 100 (базовая цена); (18 190 365 + 38 + 1 819 040 + + 4 547 601) х 20 / 100 (текущая цена))	20	652 780		4 911 409
	затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера инженерно-техническим и линейным работникам (3 278 408 х 10,6 / / 100)	10,6	347 511	4,702 4	1 634 136
	затраты, связанные с выплатой доплат за работу с вредными и (или) опасными условиями труда ((2 417 697 + 8) х 6 / 100)	6	145 062	4,702 4	682 140
	затраты, связанные с отчислениями на социальное страхование ((2 417 697 + 8 + 241 771 + + 604 426 + 2 611 122 + 652 780 + + 347 511 + 145 062) х 34 / 100 (базовая цена); (18 190 365 + 38 + 1 819 040 + + 4 547 601 + 19 645 635 + + 4 911 409 + 1 634 136 + + 682 140) х 34 / 100 (текущая цена))	34	2 386 928		17 486 324
14	ИТОГО прочие затраты		6 989 600		50 726 285
14	ВСЕГО стоимость		27 527 526		148 600 423
15	Возврат стоимости материалов от стоимости временных (титульных) зданий и сооружений (справочно) (258 694 х 15 / 100)	15	38 804	5,624 5	218 253
16	ВСЕГО в текущих ценах				148 382 170
	ВСЕГО строительных и иных специальных монтажных работ с учетом плановых накоплений		27 488 722 (примечание 1)		148 600 423
	Расчет налогов и отчислений
	Фонд оплаты труда (18 190 365 + + 38 + 1 819 040 + 4 547 601 + + 19 645 635 + 4 911 409 + + 1 634 136 + 682 140 + (0,486 8 х х 3 278 408 + 0,254 2 х 4 039 985 + + 0,2 х 258 694) х 4,702 4 х (1 + + 1 / 100) + (2 417 697 + 8) х х 4,702 4 х 1 / 100)				64 247 016
17	Земельный налог
18	Экологический налог, включая размещение отходов производства в пределах установленных лимитов
19	Затраты по обязательному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний (64 247 016 х 0,6 / 100)	0,6			385 482
20	Инновационный фонд
21	Объем работ для статистической отчетности (148 600 423 + 385 482)				148 985 905
22	Материалы заказчика (-)
23	Объем работ для налогообложения (148 985 905 - 218 253)				148 767 652
24	Налоги и отчисления от выручки
24	итого налогов				385 482
25	ИТОГО с налогами и отчислениями от выручки				148 767 652
26	Налог на добавленную стоимость (148 767 652 х 20 / 100)	20			29 753 530
	ИТОГО (148 767 652 + 29 753 530)				178 521 182 (примечание 1)
	ИТОГО со статистическим коэффициентом (178 521 182 х х 1,008 4)				180 020 760
27	ВСЕГО выполнено работ в текущих ценах				180 020 760
28	Сумма прописью: сто восемьдесят миллионов двадцать тысяч семьсот шестьдесят руб.

Расчет произвел: Инженер ПТО Сивой К.М.Сивой

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

Далее составим акт выполненных работ (этапов), который будет служить подтверждением объемов и стоимости выполненных работ.

В нашем случае предварительно составлен акт сдачи-приемки формы С-2. Так мы можем увидеть, какие суммы используются при заполнении акта выполненных работ (этапов).

Суммарный объем и стоимость выполненных работ с начала строительства плюс остаток не должны превышать объема и стоимости, учтенных договорной (контрактной) ценой. То есть: 60 190 763 = 39 971 870 + 20 218 893; 392 492 118 = 253 169 154 + 139 322 964.

АКТ приемки выполненных работ (этапов) за ноябрь 2013 г. Наименование стройки Тепловая модернизация фасада здания промтоварного магазина в г.Минске Наименование объекта Тепловая модернизация фасада здания промтоварного магазина в г.Минске Заказчик ООО «Промторг» Подрядчик ООО «Теплолюкс» Договор от 30.09.2013 № 123-К Дополнительное соглашение от 11.11.2013 № 1-Д Договорная (контрактная) цена на дату заключения договора, тыс.руб. 392 492,118 Начало выполнения работ 1 октября 2013 г. Окончание выполнения работ 27 декабря 2013 г. (тыс.руб.)
Обоснование	Наименование видов работ, этапов	Объем и стоимость в договорной (контрактной) цене, всего		Выполнено				Остаток
		Объем и стоимость в договорной (контрактной) цене, всего		с начала строительства		за отчетный период		Остаток
		объем	стоимость	объем	стоимость	объем	стоимость	объем	стоимость
Утепление фасада
Локальная смета № 1	Договорная (контрактная) цена на дату заключения договора - всего	60 190,763	392 492,118	39 971,87	253 169,154	27 488,722	178 521,182	20 218,893	139 322,964
	Коэффициент изменения стоимости за отчетный период (1,006 2 х 1,002 2)						1,008 4
	Всего выполнено работ с учетом коэффициента изменения стоимости						180 020,760
	в том числе: отчисления в инновационный фонд						0
	налоги, сборы, отчисления, исчисляемые от выручки (кроме НДС)						0
	Налог на добавленную стоимость						30 003,460

Подрядчик		Заказчик
М.П.		М.П.
Директор Астапов		Генеральный директор Свирид
(должность, подпись)		(должность, подпись)
А.П.Астапов		К.В.Свирид
(инициалы, фамилия)		(инициалы, фамилия)
Дата 29.11.2013

Теперь рассмотрим необходимость составления в ноябре акта выполненных работ по работам, не учтенным проектно-сметной документацией и, соответственно, договорной (контрактной) ценой.

Согласно п.18 Положения № 235 в случае выявления в процессе строительства необходимости выполнения работ (услуг), не предусмотренных в конкурсной документации, стоимость дополнительных работ определяется на основании трехстороннего акта, с составлением акта сдачи-приемки формы С-2, и включается в справку о стоимости выполненных работ (этапов).

Справочно

Для более детального изучения см. «Составляем акт на дополнительные работы без ошибок».

Условно примем, что акт на дополнительные работы составлен на дополнительное устройство утепления откосов плитами. (В первоначальной смете все объемы учтены корректно.)

Составим акт выполненных работ по форме С-2.

Заказчик ООО «Промторг», г.Минск, ул.Сурганова, 58 УНП 153856428

(наименование организации)

Подрядчик: ООО «Теплолюкс», г.Минск, пр-т Машерова, 2 УНП 164886248

(наименование организации)

Субподрядчик УНП

(наименование организации)

Объект Тепловая модернизация фасада здания промтоварного магазина в г.Минске

(наименование, адрес)

Часть объекта Глава 2. Здание промтоварного магазина

(наименование)

Договор подряда (субподряда) от 30.09.2013 № 123-К

(дата, номер)

Источник финансирования Бюджет г.Минска

АКТ сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ № 1д за ноябрь 2013 г.
Номер		Обоснование	Наименование видов работ и материальных ресурсов	Единица изме-рения, коли-чество	Стоимость: единица измерения / всего, руб.						Трудо-затра-ты, чел.-ч
Номер					заработная плата рабочих	эксплуатация машин		материальные ресурсы		общая стои-мость
п/п	пози-ции по смете				заработная плата рабочих	всего	в том числе зарпла-та	всего	в том числе транс-порт	общая стои-мость
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Акт на дополнительные работы № 1
1	1	Е26-124-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Устройство утепления откосов плитами	100 м	38 460	497		870		39 827	16,15
1	1	Е26-124-1 НР = 135,6 % ПН = 167,1 %	Устройство утепления откосов плитами	2,65	101 919	1 317		2 306		105 542	42,8
2	2	С101-138065-Ю	Клеевая смесь	т				601 063	6 719	601 063
2	2	С101-138065-Ю	Клеевая смесь	0,410 8				246 917	2 760	246 917
3	3	С104-700-Ю	Стоимость плит минватных Fаsrоск	куб.м				271 840	2 859	271 840
3	3	С104-700-Ю	Стоимость плит минватных Fаsrоск	1,59				432 226	4 546	432 226
			ИТОГО по разделу: Ж236 отделочные работы наружные		101 919	1 317	0	681 449	7 306	784 685	42,8
			Накладные расходы							138 202
			Плановые накопления							170 307
			ИТОГО с накладными и плановыми							1 093 194
			ИТОГО строительные работы (город)		101 919	1 317	0	681 449	7 306	784 685	42,8
			Накладные расходы ((101 919 + 0) х 135,6 %)							138 202
			Плановые накопления ((101 919 + 0) х 167,1 %)							170 307
			ВСЕГО							1 093 194
			ВСЕГО		101 919	1 317	0	681 449	7 306	784 685	42,8
			Накладные расходы							138 202
			Плановые накопления							170 307
			ВСЕГО							1 093 194
			ИТОГО строительных и иных специальных монтажных работ							1 093 194
			ВСЕГО строительных и иных специальных монтажных работ							1 093 194
			ВСЕГО строительных и иных специальных монтажных работ с учетом тендера							1 093 194
			ВСЕГО строительных и иных специальных монтажных работ с учетом генуслуг							1 093 194
			Затраты, связанные с введением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок (101 919 х 10 / 100 (базовая цена); 766 822 х х 10 / 100 (текущая цена))							10 192
			Затраты, связанные с переводом на контрактную форму найма работников (101 919 х 25 / 100; (базовая цена); 766 822 х 25 / 100 (текущая цена))							25 480
			Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера ((101 919 + 10 192 + + 25 480) х 80 / 100 (базовая цена); (766 822 + 76 682 + + 191 706) х 80 / 100 (текущая цена))							110 073
			Затраты, связанные с выплатами за выполнение установленной рентабельности реализованной продукции ((101 919 + 10 192 + + 25 480) х 20 / 100 (базовая цена); (766 822 + 76 682 + + 191 706) х 20 / 100 (текущая цена))							27 518
			Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера инженерно-техническим и линейным работникам (138 202 х х 10,6 / 100)							14 649
			Затраты, связанные с выплатой доплат за работу с вредными и (или) опасными условиями труда (101 919 х 6 / 100)							6 115
			Затраты, связанные с отчислениями на социальное страхование ((101 919 + 10 192 + + 25 480 + 110 073 + + 27 518 + 14 649 + + 6 115) х 34 / 100 (базовая цена); (766 822 + 76 682 + + 191 706 + 828 168 + + 207 042 + 68 885 + + 28 755) х 34 / 100 (текущая цена))							100 622
			ИТОГО прочие затраты							294 649
			ВСЕГО стоимость							1 387 843

Расчет стоимости выполненных работ в текущих ценах к акту № 1-Д
№ п/п	Наименование затрат	Стоимость выполненных работ и затрат, руб.
№ п/п	Наименование затрат	%	в базисных ценах	индекс (ноябрь 2013 г.)	в текущих ценах
1	Заработная плата		101 919	4,702 4 х х 1,6	766 822
1	Эксплуатация машин и механизмов (без перевозки грунта и мусора)		1 317		7 751
2	ИТОГО эксплуатация машин и механизмов		1 317		7 751
3	Материалы - всего		674 143		3 210 953
	в том числе: материалы подрядчика				3 210 953
4	Транспорт (Сборник сметных цен (ССЦ) (части I, II, III, IV (БЕТОН), V)		7 306	6,909 1	50 478
	Заготовительно-складские расходы ((3 210 953 + 50 478) х 2 / 100 х 1,12)	2 % х х 1,12			73 056
	ИТОГО заготовительно-складские расходы				73 056
5	Накладные расходы		138 202	4,858 8	671 496
5	Плановые накопления		170 307	4,649 1	791 774
6	ИТОГО плановые накопления		170 307		791 774
6	ИТОГО		1 093 194		5 572 330
7	Временные (титульные) здания и сооружения			5,695 5
8	Зимние удорожания			5,997 7
9	ИТОГО строительных и иных специальных монтажных работ		1 093 194		5 572 330
10	Непредвиденные затраты			4,834 2
11	ВСЕГО строительных и иных специальных монтажных работ		1 093 194		5 572 330
11	ВСЕГО строительных и иных специальных монтажных работ с учетом тендера		1 093 194		5 572 330
12	Услуги генерального подрядчика			4,858 8
12	ВСЕГО строительных и иных специальных монтажных работ с учетом генуслуг		1 093 194		5 572 330
13	Прочие затраты
	затраты, связанные с введением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок (101 919 х 10 / 100 (базовая цена); 766 822 х х 10 / 100 (текущая цена))	10	10 192		76 682
	затраты, связанные с переводом на контрактную форму найма работников (101 919 х 25 / 100 (базовая цена); 766 822 х 25 / 100 (текущая цена))	25	25 480		191 706
	затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера ((101 919 + 10 192 + 25 480) х 80 / 100 (базовая цена); (766 822 + 76 682 + 191 706) х 80 /100 (текущая цена))	80	110 073		828 168
	затраты, связанные с выплатами за выполнение установленной рентабельности реализованной продукции ((101 919 + 10 192 + 25 480) х 20 / / 100 (базовая цена); (766 822 + 76 682 + 191 706) х 20 / 100 (текущая цена))	20	27 518		207 042
	затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера инженерно-техническим и линейным работникам (138 202 х 10,6 / 100)	10,6	14 649	4,702 4	68 885
	затраты, связанные с выплатой доплат за работу с вредными и (или) опасными условиями труда (101 919 х 6 / 100)	6	6 115	4,702 4	28 755
	затраты, связанные с отчислениями на социальное страхование ((101 919 + 10 192 + 25 480 + 110 073 + + 27 518 + 14 649 + 6 115) х 34 / 100 (базовая цена); (766 822 + 76 682 + 191 706 + 828 168 + + 207 042 + 68 885 + 28 755) х 34 /100 (текущая цена))	34	100 622		737 140
14	ИТОГО прочие затраты		294 649		2 138 378
14	ВСЕГО стоимость		1 387 843		7 710 708
15	Возврат стоимости материалов от стоимости временных (титульных) зданий и сооружений	15		5,695 5
16	Всего в текущих ценах				7 710 708
	Всего строительных и иных специальных монтажных работ с учетом плановых накоплений		1 387 843		7 710 708
	Расчет налогов и отчислений
	Фонд оплаты труда (766 822 + 76 682 + + 191 706 + 828 168 + 207 042 + 68 885 + + 28 755 + (0,486 8 х 138 202 + 0,254 2 х х 170 307) х 4,702 4)				2 687 999
17	Земельный налог
18	Экологический налог, включая размещение отходов производства в пределах установленных лимитов
19	Затраты по обязательному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний (2 687 999 х 0,6 / 100)	0,6			16 128
20	Инновационный фонд
21	Объем работ для статистической отчетности (7 710 708 + 16 128)				7 726 836
22	Материалы заказчика (-)
23	Объем работ для налогообложения				7 726 836
24	Налоги и отчисления от выручки
24	ИТОГО налогов				16 128
25	ИТОГО с налогами и отчислениями от выручки				7 726 836
26	Налог на добавленную стоимость (7 726 836 х 20 / 100)	20			1 545 367
	ИТОГО (7 726 836 + 1 545 367)				9 272 203
	ИТОГО со статистическим коэффициентом (9 272 203 х 1)				9 272 203
27	ВСЕГО выполнено работ в текущих ценах				9 272 203
28	Сумма прописью: девять миллионов двести семьдесят две тысячи двести три руб.
Качество работ соответствует требованиям технических нормативных актов.

Сдал Подрядчик (субподрядчик)

Директор Астапов А.В.Астапов

М.П.

Дата подписания «29» ноября 2013 г.

Документы для рассмотрения получены заказчиком (генподрядчиком)

«29» ноября 2013 г.

Инженер ПТО Чуров А.П.Чуров

Принял заказчик (генподрядчик)

Ген. директор Свирид К.В.Свирид

М.П.

Дата подписания «3» декабря 2013 г.

Документы от заказчика (генподрядчика) получены подрядчиком (субподрядчиком)

«3» декабря 2013 г.

Начальник ПТО Косило М.В.Косило

Законодательством предусмотрено, что на дополнительные работы, оплаченные за счет резерва средств заказчика на непредвиденные работы и затраты, не начисляются затраты на временные здания и сооружения и резерв средств на непредвиденные работы и затраты (часть третья п.50 Инструкции по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утвержденной постановлением Минстройархитектуры РБ от 03.12.2007 № 25).

В иных случаях порядок расчета за выполненные дополнительные работы указывается в договоре строительного подряда. Как правило, договором предусматривается, что при расчете используются индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ текущего отчетного месяца, а также не учитываются затраты на временные здания и сооружения и резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

После составления сметы акт на дополнительные работы аннулируется и производится корректировка расчета согласно смете и методике расчета, предусмотренной договорной (контрактной) ценой.

Составим справку о стоимости выполненных работ (этапов) за ноябрь 2013 г.

СПРАВКА о стоимости выполненных работ (этапов) за ноябрь 2013 г. Наименование стройки Тепловая модернизация фасада здания промтоварного магазина в г.Минске Наименование объекта Тепловая модернизация фасада здания промтоварного магазина в г.Минске Заказчик ООО «Промторг» Подрядчик ООО «Теплолюкс» Договор от 30.09.2013 № 123-К Дополнительное соглашение от 11.11.2013 № 1-Д Договорная (контрактная) цена на дату заключения договора, тыс.руб. 392 492,118 Начало выполнения работ 1 октября 2013 г. Окончание выполнения работ 27 декабря 2013 г.
Наименование статей	Стоимость выполненных работ, тыс.руб.
	с начала		за отчетный период
	строительства	года	за отчетный период
Итого по договорной (контрактной) цене в ценах на дату заключения договора	253 169,154	253 169,154	178 521,182
Итого с коэффициентом, определенным соотношением соответствующих статистических индексов строительно-монтажных работ	255 131,549	255 131,549	180 020,760
в том числе: отчисления в инновационный фонд	-	-	-
налоги, сборы, отчисления, исчисляемые от выручки (кроме НДС)	-	-	-
Налог на добавленную стоимость	42 521,925	42 521,925	30 003,460
Стоимость поставляемых заказчиком материалов	-	-	-
Стоимость дополнительных работ (услуг), не учтенных в договорной (контрактной) цене, - всего	9 272,203	9 272,203	9 272,203
в том числе: отчисления в инновационный фонд	-	-	-
налоги, сборы, отчисления, исчисляемые от выручки (кроме НДС)	-	-	-
Налог на добавленную стоимость	1 545,367	1 545,367	1 545,367
Стоимость выполненных работ для статистической отчетности (примечание 2)	220 611,047	220 611,047	157 964,223
Стоимость оборудования, закупленного подрядчиком по поручению заказчика, - всего	-	-	-
в том числе НДС	-	-	-
Вычитается при расчетах за выполненные работы, - всего	-	-	-
в том числе	-	-	-
Всего к оплате	Х	Х	189 292,963

Подрядчик		Заказчик
М.П.		М.П.
Директор Астапов		Генеральный директор Свирид
(должность, подпись)		(должность, подпись)
А.П.Астапов		К.В.Свирид
(инициалы, фамилия)		(инициалы, фамилия)
Дата 29.11.2013

Превышение нормативных сроков выполнения подрядных работ

При превышении нормативных сроков выполнения подрядных работ по вине подрядчика расчеты за работы, выполненные после нормативного срока, осуществляются с применением коэффициента, определяемого соотношением статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ на дату выполнения работ, предусмотренную графиком производства работ, и на дату заключения договора строительного подряда.

При превышении нормативных сроков выполнения подрядных работ по вине заказчика расчеты за работы, выполненные после нормативного срока, осуществляются с применением коэффициента, определяемого соотношением статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ на дату сдачи-приемки выполнения работ и на дату заключения договора строительного подряда.

Примечание 1. Данная сумма будет отражена в акте приемки выполненных работ (этапов), поэтому для удобства в названном акте она выделена жирным шрифтом.

Примечание 2. Суммы включаются с учетом коэффициента, определенного соотношением соответствующих статистических индексов строительно-монтажных работ.

Например, 157 964 223 = 148 985 905 х 1,008 4 + 7 726 836.

27.12.2013

Татьяна Сидляревская, инженер производственно-технического отдела общества с ограниченной ответственностью «СтройМир»