Материал помещен в архив

ВОПРОС

Распространяется ли требование по предоставлению подрядчиком заказчику, застройщику обеспечения исполнения своих обязательств по устранению результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта, на производственные здания и сооружения?

ОТВЕТ

Не распространяется. Предоставление подрядчиком каких-либо мер по обеспечению своих обязательств по договору строительного подряда, предметом которого является строительство производственного здания (сооружения), является его правом, а не обязанностью.

Форма обеспечения исполнения подрядчиком обязательств по устранению результата строительных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства, предусматривается в договоре строительного подряда на возведение, реконструкцию, капитальный ремонт, реставрацию и благоустройство объекта строительства, заключаемом заказчиком, застройщиком с подрядчиком (часть вторая подп.1.14 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности» (далее - Указ № 26)).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 3 апреля 2025 г. подп.1.14 п.1 Указа № 26 исключен Указом от 31.03.2025 № 130.

То есть требования относительно обязательного предоставления подрядчиком заказчику, застройщику обеспечения исполнения своих обязательств (часть первая подп.1.14 п.1 Указа № 26) не распространяются на договоры строительного подряда по объектам строительства производственного назначения.

Вместе с тем в договоре могут быть предусмотрены меры по обеспечению исполнения заказчиком и (или) подрядчиком своих обязательств. Исполнение сторонами обязательств по договору может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, гарантией, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законодательством или договором (п.16 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450).

Таким образом, принятие подрядчиком каких-либо мер по обеспечению исполнения своих обязательств по договору строительного подряда, предметом которого является строительство производственного здания (сооружения), является его правом, а не обязанностью.

31.01.2020

Виктор Василенко, инженер-строитель

Дополнительно по теме • Распространяет ли свое действие подп.1.14 п.1 Указа от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности», а именно обеспечение исполнения обязательств подрядчика по устранению результатов строительных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока, на текущий ремонт, или данная норма Указа № 26 распространяется только на капитальные ремонты?