Материал помещен в архив

ВОПРОС: Разрабатывается проектно-сметная документация на модернизацию жилого корпуса дома-интерната. Источник финансирования - бюджетные средства.

Какой процент на временные здания и сооружения необходимо применить: как для жилых домов или как для санаториев?

ОТВЕТ: 6,2 %, если строительство жилого корпуса дома-интерната будет осуществляться в городе или поселке городского типа.

14,6 %, если строительство жилого корпуса дома-интерната будет осуществляться в сельской местности.

Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений Республики Беларусь независимо от форм собственности; совокупность всех жилых помещений, расположенных на определенной территории, включающая жилые дома общего типа, специальные жилые дома (общежития, дома маневренного фонда, жилые дома для престарелых, дома интернаты для инвалидов, ветеранов и др.), служебные и иные жилые помещения (п.4 СТБ 1154-99 «Жилище. Основные положения», утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 21.01.1999 № 8; http://tnpa.by/#!/DocumentCard/19717/19717).

В жилищный фонд не включаются:

• помещения, предназначенные для сезонного проживания (дачные и садовые домики, дома, квартиры, номера для отдыха в профилакториях, домах отдыха, кемпингах и т. п.);

• помещения, предназначенные для временного проживания (номера гостиниц, помещения для приезжих);

• помещения, предназначенные для проживания, но не завершенные строительством;

• передвижные жилища (вагоны, трайлеры, палатки, др.);

• самовольно построенные или заселенные непригодные для проживания строения независимо от факта их использования для проживания;

• жилые корпуса колоний и тюрем, казармы и т. п.

С учетом изложенного в приведенном случае проектируемый жилой корпус дома-интерната будет в последующем являться объектом жилищного фонда.

Следовательно, при разработке сметной документации на строительство жилого корпуса дома-интерната средства на возведение титульных временных зданий и сооружений следует принимать в размере:

• 6,2 % от суммы сметных величин заработной платы рабочих и заработной платы машинистов по итогу глав 1-7 сводного сметного расчета стоимости строительства, если строительство жилого корпуса дома-интерната будет осуществляться в городе или поселке городского типа (подп.4.1а п.4 приложения А к сборнику норм на строительство временных зданий и сооружений (НРР 8.01.102-2012), утвержденному приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 23.12.2011 № 450), либо

• 14,6 % от суммы сметных величин заработной платы рабочих и заработной платы машинистов по итогу глав 1-7 сводного сметного расчета стоимости строительства, если строительство жилого корпуса дома-интерната будет осуществляться в сельской местности (подп.5.4 п.5 приложения А к НРР 8.01.102-2012).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2017 г. вступил в силу приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31.10.2016 № 238, которым утверждены: 1) нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении в соответствии с перечнем на следующие виды работ: - строительные конструкции и работы; - монтаж оборудования; - ремонт объектов; - реставрационно-восстановительные работы по материальным историко-культурным ценностям; - пусконаладочные работы; 2) Методические указания по применению нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на пусконаладочные работы (НРР 8.01.402-2017). С этой же даты вступил в силу приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.12.2016 № 319, которым утверждены: 1) нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении на строительные конструкции и работы Сборника 29 «Тоннели и метрополитены» (НРР 8.03.129-2017); 2) Методические указания по применению нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (НРР 8.01.104-2017); 3) Сборник норм на строительство временных зданий и сооружений (НРР 8.01.102-2017); 4) Сборник норм на дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (НРР 8.01.103-2017, часть I, часть II).

19.02.2016

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель