Материал помещен в архив

С 26 МАЯ 2017 ГОДА ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРОЕКТИРОВЩИКА ЗА НЕДОСТАТКИ В ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ УСТАНАВЛИВАЕТСЯ В ДОГОВОРЕ.
Комментарий к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 22.05.2017 № 377

Комментируемое постановление (далее - постановление № 377) вступило в силу 26 мая 2017 г. Среди прочего им внесены изменения в Правила заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 297 (далее - Правила № 297).

Проанализируем их.

До 26 мая 2017 г. п.60 Правил № 297 было предусмотрено, что если недостатки в проектной документации, установленные в соответствии с законодательством, привели к дополнительным затратам заказчика, то подрядчик (разработчик проектной документации) обязан возместить их в размере, согласованном сторонами, но не более 20 % от стоимости строительства объекта, если иное не установлено договором.

При заключении договоров на выполнение проектных работ, как показывает практика, заказчики настаивают на обязательном включении нормы об установлении ответственности в размере 20 % от стоимости строительства объекта независимо от недостатков в проектной документации. При этом стоимость проектных работ при строительстве объекта составляет примерно до 4 % от стоимости строительства. Установление такого размера ответственности и ее взыскание может повлечь за собой банкротство проектной организации.

Такая ответственность оказалась несоразмерной по затратам для разработчиков проектной документации.

В связи с этим постановление № 377 изложило п.60 Правил № 297 в следующей редакции: «В случае, если недостатки в проектной документации, установленные в соответствии с законодательством, привели к дополнительным затратам заказчика, подрядчик обязан возместить их в порядке, установленном в договоре.».

Это позволит сторонам при заключении договора определять размер дополнительных затрат в случае, если разработчик проектной документации допустит ошибку, что соответствует требованиям справедливости и соразмерности ответственности.

28.07.2017

Татьяна Фомичева, консультант управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь