Материал помещен в архив. Актуальный материал по теме см. здесь

Сдача в аренду медицинского оборудования организацией здравоохранения

Сергей Шкирман
экономист, редактор Правовой платформы «Бизнес-Инфо»

05.06.2023

Ситуация Учреждение здравоохранения с 1 июня 2023 г. сдает оборудование (дезинфекционную камеру) в аренду другому учреждению здравоохранения. Как правильно рассчитать арендную плату за сдаваемое оборудование?

При сдаче в аренду имущества, находящегося в государственной собственности, а также в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 % акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц, следует руководствоваться Указом от 29.03.2012 № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом».

Арендная плата за сдаваемую в аренду дезинфекционную камеру рассчитывается по формуле, приведенной в п.5 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду машин, оборудования, транспортных средств, иного движимого имущества, относящегося к основным средствам, находящихся в государственной собственности, утв. Указом № 150:

где А_пл. - размер арендной платы за месяц, руб.;

С_ост. - остаточная стоимость дезинфекционной камеры, руб.;

К_ис. - коэффициент изменения стоимости основных средств;

К_эф. - коэффициент эффективности;

НДС - налог на добавленную стоимость, руб.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 20 ноября 2023 г. следует руководствоваться Положением о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося в государственной собственности, утв. Указом от 16.05.2023 № 138. Комментарии см. здесь.

Остаточная стоимость сдаваемого в аренду оборудования (С_ост.) устанавливается на основании данных бухгалтерского учета на 1 января года, в котором заключается договор аренды, или на 1-е число месяца, следующего за месяцем принятия его к бухгалтерскому учету (в случае принятия оборудования к бухгалтерскому учету после 1 января года, в котором заключается договор аренды).

Условимся, что остаточная стоимость дезинфекционной камеры составляет 532,67 руб.

Коэффициент изменения стоимости основных средств (К_ис.) принимается на 1-е число месяца, предшествующего месяцу, в котором заключается договор аренды движимого имущества, на основании публикуемой Белстатом официальной статистической информации об изменении стоимости основных средств за период с даты предыдущей переоценки. Допустим, переоценка дезинфекционной камеры проводилась по состоянию на 1 января 2023 г., тогда в приведенной ситуации следует применить коэффициент изменения стоимости на 1 мая 2023 г. По оборудованию медицинскому он установлен в размере 1,126 4.

Коэффициент эффективности (К_эф.) устанавливается арендодателем в пределах от 0,05 до 2 включительно в зависимости от спроса на движимое имущество, его технического состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду. Установленный в договоре аренды коэффициент эффективности может быть изменен по соглашению сторон.

Условимся, что в заключенном договоре коэффициент эффективности равен 1.

При таких исходных данных размер арендной платы за месяц составит:

А_пл. = 532,67 × 1,126 4 × 1 / 12 + НДС = 50,00 + 50,00 × 20 % = 60,00 (руб.).

Размер арендной платы, полученной от сдачи в аренду движимого имущества, не должен быть меньше суммы начисленной по этому оборудованию амортизации и НДС (п.6 Положения № 150).

Допустим, амортизация дезинфекционной камеры за месяц равна 88,78 руб., что выше рассчитанной арендной платы.

Если рассчитанный размер арендной платы меньше суммы начисленной амортизации и НДС, арендная плата определяется исходя из суммы начисленной амортизации, НДС и прибыли при рентабельности не более 15 % включительно.

Расчет выполняется по формуле, приведенной в ч.2 п.7 Положения № 150:

где А_м. - сумма начисленной амортизации за месяц, руб.;

Р - процент рентабельности.

Условимся, что учреждение здравоохранения применяет рентабельность в размере 10 %.

Тогда арендная плата за месяц составит: А_пл. = 88,78 × (1 + 10 / 100) + НДС = 97,66 + 97,66 × 20 % = 117,19 (руб.).

Если по сдаваемому в аренду оборудованию амортизация составляет 90 % и более (включая полностью самортизированное имущество), размер арендной платы за месяц определяется по договоренности арендодателя и арендатора, но не ниже арендной платы, рассчитанной исходя из первоначальной (переоцененной) стоимости этого оборудования, коэффициента эффективности и НДС по формуле (ч.1 п.8 Положения № 150):

где С_{переоц.} - первоначальная (переоцененная) стоимость движимого имущества, руб.

Если амортизация дезинфекционной камеры менее 90 %, эта формула не применяется.

При почасовой аренде движимого имущества размер арендной платы (А_пл.ч) рассчитывается за час исходя из размера арендной платы, определенного за месяц, разделенного на среднемесячную норму рабочего времени. Среднемесячная норма рабочего времени находится делением на 12 месяцев расчетной нормы рабочего времени для пятидневной рабочей недели, установленной Минтруда и соцзащиты на год, в котором заключен договор аренды движимого имущества (п.9 Положения № 150):

где  - расчетная норма рабочего времени, установленная Минтруда и соцзащиты на год, ч.

Условимся, что в учреждении здравоохранения установлена 38,5-часовая рабочая неделя.

Справочно Производственный календарь для медицинских работников на 2023 год см. здесь.

Тогда в случае сдачи дезинфекционной камеры в почасовую аренду арендная плата за час составит:

А_пл.ч. = 117,19 / (1 935,4 / 12) = 0,73 (руб./ч).