Материал помещен в архив

Сдача в эксплуатацию системы пожарной сигнализации

Ситуация В действующем здании провели некоторые работы с системой пожарной сигнализации. 1. Является ли модернизация (капремонт) системы пожарной сигнализации в здании объектом, на который распространяется Положение о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716 (далее - Положение № 716)? 2. Необходимо ли при сдаче в эксплуатацию системы пожарной сигнализации совместно с нормами ТКП 365-2011 «Системы пожарной сигнализации. Правила производства и приемки работ» (утвержден и введен в действие постановлением Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь от 30.12.2011 № 72) руководствоваться нормами Положения № 716? 3. Если при сдаче в эксплуатацию систем пожарной сигнализации необходимо руководствоваться нормами Положения № 716, имеет ли право подрядчик (если это определено договором строительного подряда) запрашивать и получать заключения государственных органов и иных государственных организаций, выдающих заключения при приемке объекта в эксплуатацию?

1. Да.

Объект строительства - одно или несколько капитальных строений (зданий, сооружений), их части (включая изолированные помещения), инженерные и транспортные коммуникации, их части, иные объекты недвижимого имущества, строительство которых может включать очереди строительства, пусковые комплексы (абзац 22 ст.1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Следует руководствоваться подп.1.42 п.1 ст.1 Строительного кодекса.

Предметом договора строительного подряда является строительство объекта строительства или выполнение строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ и возмездная передача объекта, результата строительных работ заказчику (п.2 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. предметом договора являются строительство объекта строительства или выполнение строительно-монтажных, пусконаладочных работ и возмездная передача объекта, результата выполнения строительных работ заказчику (п.2 Правил № 1450 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266). Комментарий см. здесь.

Порядок приемки в эксплуатацию законченных реконструкцией, капитальным ремонтом объектов строительства определяется Положением № 716 (п.1 Положения № 716). Значит, нормы Положения № 716 применяются при приемке в эксплуатацию названных объектов строительства.

Таким образом, если указанные в вопросе работы осуществляются на основании разработанной проектной документации и объект, на котором проводятся работы, подпадает под вышеуказанное определение «объект строительства», то применяются нормы Положения № 716.

2. Необходимо руководствоваться нормами Положения № 716.

Работы по монтажу и наладке систем пожарной сигнализации (СПС) должны выполняться в соответствии с разработанными, утвержденными и согласованными в установленном порядке проектной документацией, технологическими картами, ППР, технической документацией предприятий-изготовителей (п.5.2 ТКП 365-2011).

После выполнения монтажных работ проводится комплексное опробование СПС - пусконаладочные работы. По окончании пусконаладочных работ должны быть составлены акт о проведении комплексного опробования СПС и акт об окончании пусконаладочных работ.

Приемка СПС в эксплуатацию осуществляется приемочной комиссией и оформляется актом (п.10.1 и 10.10 ТКП 365-2011).

За иным разъяснением положений ТКП 365-2011 необходимо обращаться к разработчику, которым является Научно-исследовательский институт пожарной безопасности и проблем чрезвычайных ситуаций Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь.

3. Нет, у подрядчика нет такого права.

Заказчик, застройщик либо уполномоченная ими организация до начала работы приемочной комиссии представляют заявление в государственные органы (их структурные подразделения), иные государственные организации, выдающие заключение при приемке объектов в эксплуатацию (п.21 Положения № 716).

Право подрядчика запрашивать и получать заключения государственных органов и иных государственных организаций, выдающих заключения при приемке объектов в эксплуатацию, не предусмотрено.

25.02.2021

Татьяна Фомичева, консультант управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

Дополнительно по теме • Отражение в учете установки, обслуживания и переоценки системы пожарной сигнализации.